Дело № 2-449/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 03 ноября 2022 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шамраевой Е.Н., предоставившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Филоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к М.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

М.Н.А. обратилась в суд с иском к М.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, обшей площадью 37,1 кв.м., и земельного участка общей площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу: ФИО4 адрес регистрации: ФИО4 <адрес>, с, Краишево <адрес>, (ФИО13) Н.П., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №. С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с М.Н.А., что согласуется с свидетельством о заключении брака I-РК №. После регистрации брака жизнь и нормальные отношения между ней и ответчиком стали постепенно усложняться, стали возникать споры и размолвки. Отношения ухудшались. Их семейная жизнь и взаимоотношения стали невозможными. ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои вещи, ответчик уехал в неизвестном ей направлении. Предположительно в настоящее время проживает в <адрес>. С указанного времени проживают раздельно, семейных отношений не поддерживают, общее хозяйство не ведут с того же времени. В настоящее время в судебном участке № 126 Еланского судебного района Волгоградской области находится гражданское дело о расторжении брака с М.Н.А. Ответчик ФИО11 ФИО14. в настоящее время не является членом ее семьи. Ответчик в жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, имеющееся общение носит характер скандалов и взаимных претензий, с ДД.ММ.ГГГГ она с ним совместно не проживает, отношений не поддерживает. Она обращалась к ответчику и предлагала ему мирно урегулировать спор, а также различные варианты для разрешения возникшей ситуаций. Однако какого-либо соглашения, по вопросу пользования ответчиком указанным жилым помещением между ними заключено не было. Регистрация ответчика в жилом доме, создает ей определенные неудобства, как в моральном, так и в материальном плане, мешает ей свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника помещения создаёт определённые неудобства владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Будучи зарегистрированным, в данном жилом доме ответчик имеет возможность посещать жилье без ее разрешения. Без судебного акта она не имеет возможности снять с регистрационного учёт ответчика. Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № 8713 «Об утверждении правил регистрации и снятий граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» снятие 1ражданипа с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемою помещения или признания утратившим право пользования жилым помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного полагает, что необходимо ответчика признать утратившим право пользования жилым домом. Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст. 8 и 35 ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч. 1 и 2), 19 (ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с Другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты. Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым Помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить свое Имущество во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещений его супруг, а также дети и родители данного собственника. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства- договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору при оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или па основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника па основании решения суда. В силу части 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или па основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Считает, что она, как собственник жилого дома, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе, требовать на основании статьи 304 ГК РФ устранения всяких нарушений своих прав, связанных с пользованием собственностью. Просит суд признать М.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: №, ФИО4 <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик М.Н.А. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, на протяжении двух лет живет и работает в г. Москве, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

Представитель третьего лица – ОВМ Отдела МВД России по Еланскому району ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Так, свидетели – Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили факт принадлежности истцу дома, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО1 <адрес>, а также факт длительного не проживания ответчика по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2, на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 05.03.2013г., является собственником жилого дома, общей площадью 37,1 кв.м., и земельного участка площадью 5000 кв.м, расположенных по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО1 <адрес>, что подтверждается свидетельствами 34-АА № и 34 –АА № от 19.03.2013г..

Факт регистрации ответчика в домовладении истца, также подтверждается ответом Отдела МВД России по Еланскому району, согласно которому, М.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с 26.12.2013г. по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО1 <адрес>. Регистрации по месту пребывания на территории РФ не имеет.

Исходя из информации предоставленной администрацией Большеморецкого сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области, в домовладении расположенном по адресу: ФИО4 <адрес> ФИО1 <адрес>, фактически проживает и является собственником ФИО2 О фактическом месте проживания М.Н.А. сведениями не располагают.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО1 <адрес>, ответчик самостоятельно выбыл с места регистрации, длительное время не проживает в указанном домовладении, оплату коммунальных услуг не производит, а его регистрация существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт № № выданный 30.01.2015г. ТП УФМС России по ФИО4 <адрес> в р.<адрес>, код подразделения №) к М.Н.А. (паспорт № № выдан 12.05.2006г. ФИО1 <адрес>, код подразделения №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать М.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 403703, ФИО4 <адрес>, ФИО1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2022 года.

Судья: <данные изъяты>