РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года г. Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Конопко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14925/2022 по иску Администрации городского округа Истра к о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей.

В обоснование своих требований истец указывает, что истец и ответчик являются сторонами договора от года аренды земельного участка общей площадью 1 200 кв. м с кадастровым номером , категория земель- земли населенных пунктов с видом – под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: Московская область, .

В нарушении п.п. 3.2, 3.3 договора аренды и приложения 2 образовалась задолженность по оплате аренды земли за период с 12.2021 года по 03.2022 года на сумму в размере 80 048,65 руб., до настоящего времени задолженность не оплачена.

В силу п.п. 5.3 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, таким образом за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 года пени составили сумму в размере 2 384,29 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец и ответчик являются сторонами договора от года аренды земельного участка общей площадью 1 200 кв. м с кадастровым номером , категория земель- земли населенных пунктов с видом – под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: Московская область, .

В нарушении п.п. 3.2, 3.3 договора аренды земельного участка от года по результатам торгов № от года и приложения 2 образовалась задолженность по оплате аренды земли за период с 12.2021 года по 03.2022 года, до настоящего времени задолженность не оплачена.

В силу п.п. 5.3 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки,

Истцом в адрес ответчика направлено требование от 30.03.22 № о погашении задолженности, однако ответчиком указанное требование исполнено не было.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности за арендную плату, коммунальным платежам.

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и представленным истцом расчётом задолженности и пени, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчёту.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Истра к о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ( года рождения, паспорт № ) в пользу Администрации городского округа Истра (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 12.2021 года по 03.2022 года в размере 80 048,65 руб., пени за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 года в размере 2 384,29 руб.

Взыскать с в бюджет Московской области государственную пошлину в размере 2 772,97 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

С. Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.