УИД №
Производство № 2-207/2023
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Обской городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тайлаковой Т.А.
при секретаре судебного заседания Хафизовой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об отказе от исполнения договорных обязательств и возврате денежных средств за неоказанные услуги,
установил:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, просила:
-признать договор оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим действие на основании уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора со стороны ФИО1;
-взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Батуркиной-ФИО3 денежные средства в размере 384 120 рублей в качестве возврата авансового платежа по договору.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже недвижимости с использованием заемных средств. В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, перечисленные в п. 1.2 Договора, а Заказчик обязуется оплатить указанные Услуги.
Истец надлежащим образом выполнила свои обязательства по оплате первого этапа в соответствии с п. 4.1 Договора, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 384 120 рублей.
Пунктом 1.2 Договора установлены услуги, которые должен был выполнить ответчик в два этапа. Между тем, фактически исполнителем никаких услуг не оказывалось. С учетом того, что услуги не были оказаны, к их исполнению ответчик даже не приступал.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направила в адрес ФИО2 уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора и потребовала возврата денежных средств в полном объеме, а именно в размере 384 120 рублей, что подтверждается почтовым отправлением с идентификатором №.
На рассмотрение дела в суд истец ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ФИО5 –ФИО6 ФИО8, действующий на основании доверенности (л.д. 66-67) в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнительно пояснил, что суть договора, заключенного между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на оказание риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже жилой недвижимости с использованием заемных средств состоит в том, что Ответчик принял на себя обязательства по поиску объекта недвижимости для приобретения Истцом с последующей перепродажей по цене, не ниже установленной Договором, с целью извлечения прибыли.
Пунктом 1.2 Договора установлен точный перечень услуг, которые оказывает Исполнитель и которые исполняются в два этапа.
Первый этап состоит из подборки и приобретения объекта недвижимости Заказчиком, а именно: подбор вариантов объекта недвижимости для потенциальной покупки Заказчиком; проведение переговоров от имени и в интересах Заказчика с потенциальными продавцами объектов недвижимости; подготовка финансовой модели купли-продажи объекта недвижимости с обоснованием доходности потенциальной покупки Заказчиком каждого из вариантов объекта за счет собственных и заемных средств и их последующей продажи Заказчиком и тому подобные услуги, связанные с приобретением объекта недвижимости.
Второй этап состоит из поиска потенциального покупателя и продажи объекта недвижимостью с прибылью, а именно: поиск потенциальных покупателей Объекта; проведение переговоров от имени и в интересах Заказчика с потенциальными покупателями Объекта по его продаже не ниже минимальной цены поиска; помощь Заказчику в выборе наиболее привлекательного с экономической, юридической и иной точки зрения покупателя Объекта, а также иные услуги, связанные с продажей Объекта и получением прибыли в виде разницы между его приобретением и продажей.
Таким образом, интерес Истца в заключенном договоре был не столько даже в выполнении только первого этапа работ по нему, сколько в выполнении второго этапа, в соответствии с которым Истец должна была получить определенную прибыль.
Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 –ФИО6 с ООО «Специализированный застройщик «Универсалъ» был заключен Договор участия в долевом строительстве Гостинично-делового комплекса № №. В соответствии с предметом данного Договора Застройщик обязуется своими силами и/или с участием третьих лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого участия Участнику.
Согласно п. 2.4 Договора участия ориентировочный срок окончания строительства (срок получения разрешения на ввод Гостинично-делового комплекса в эксплуатацию) – ДД.ММ.ГГГГ года, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны договора участия ДД.ММ.ГГГГ заключили дополнительное соглашение к Договору участия, которым изменили срок получения разрешения на ДД.ММ.ГГГГ года, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Застройщиком не получено.
В соответствии с п. 4.1 Договора участия цена договора, под которой понимается размер денежных средств, подлежащих уплате Участником для создания Объекта долевого строительства, составляет 7 682 400 рублей, которая оплачивается в следующем порядке: 1 152 360 руб. –за счет собственных денежных средств; 6 530 040 руб. –за счет кредитных средств, предоставляемых Банком АО «Альфа Банк» по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Для внесения Истцом первоначальной оплаты за Объект ФИО4 заключила два Договора беспроцентного займа: Договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 на сумму 1 000 000 руб., Договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 на сумму 700 000 руб.
Из полученных заемных средств Истец выплатила 1 152 360 руб. по Договору участия, а также 384 120 руб. выплатила Ответчику в качестве оплаты услуг по первому этапу Договора.
Как следует из переписки между ФИО1 и ФИО2, ФИО2 изначально намеревался заняться продажей объекта в ДД.ММ.ГГГГ года, не дожидаясь оформления объекта недвижимости в собственность Истца, уступив права требования по Договору участия третьему лицу (Покупателю). Между тем, никаких действий по оказанию Услуг по второму этапу ФИО2 не оказывалось, что подтвердил и представитель ответчика в ходе судебного разбирательства.
Спорный Договор об оказании риэлтерских услуг заключался ФИО1 с целью извлечения прибыли от купли и продажи Объекта недвижимости. Соответственно, выполнение лишь одного первого этапа работ не соответствует цели Договора, а наоборот ведет к обременению Истца по договорам займа, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, по которым денежные средства подлежат возврату в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также потере Истцом денежных средств в виде продолжающихся выплат по Кредитному договору, которые она выплачивает за счет собственных средств. Если бы объект недвижимости был бы реализован в ДД.ММ.ГГГГ года, то Истцу не пришлось бы оплачивать денежные средства по Кредитному договору за период ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 7.3 Договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено возможность расторжения Договора в одностороннем порядке, согласно которому любая из сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления другой стороне за 5 рабочих дней до момента предполагаемого расторжения Договора, но только в случае выполнения условий, указанных в п. 3.2.4 Договора, а именно при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных и документально подтвержденных им расходов. Данное положение Договора соответствует п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая изложенное можно сделать вывод о том, что Ответчиком не оказаны услуги по Договору в полном объеме. При этом Истцу законодательством и Договором предоставлено право на одностороннее его расторжение, но с возмещением Исполнителю фактически понесенных и документально подтвержденных расходов. Однако Ответчик не предоставил доказательств того, что им были понесены расходы. (л.д.163-167).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО11, действующий на основании доверенности (л.д.62-64), в судебном заседании не возражал относительно расторжения договора, с требованием о взыскании денежных средств в размере 384 120 рублей не согласился, указал, что Договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, предусматривал выполнение работ в два этапа. При этом, первый этап ФИО2 исполнил, объект был подобран, в отношении этого объекта ФИО4 заключила Договор долевого участия. Факт выполнения первого этапа договора подтверждается тем, что истец оплатила данные услуги, перечисли в ФИО2 денежные средства в размере 384 120 рублей, что подтвердил и сам представитель Истца. Оплата за второй этап истицей не производилась. ФИО2 не оспаривает того, что второй этап услуг выполнен не был.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО1 и с ФИО2 Ей также известно, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор, по которому ФИО2 подобрал для них объект недвижимости, который был приобретен и оформлен на имя ФИО1 с целью его последующей продажи для получения прибыли. Она также принимала участия в данном проекте, но участником сделки купли-продажи объекта выступить не могла. Ее участие заключалось в предоставлении ФИО1 денежных средств по договору беспроцентного займа. Однако, реализовать приобретенный объект недвижимости они не смогли из-за изменившейся на рынке ситуации.
Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, учитывает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Как установлено п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ст. 783 Гражданского кодекса РФ к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (ст. 702-729 Кодекса), если это не противоречит ст. 779-782 Гражданского кодекса РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
На основании ст. 711Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
По смыслу данной нормы оплате подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже жилой недвижимости с использованием заемных средств, по которому ФИО2 (Исполнитель) принял на себя обязательства по заданию Заказчика (ФИО1) оказать услуги, перечисленные в п. 1.2 Договора, а Заказчик обязывалась оплатить услуги в соответствии с разделом 4 Договора.
Пунктом 1.2 Договора предусмотрено оказание услуг в два этапа.
Первый этап включает в себя перечень следующих услуг: подбор вариантов объекта для потенциальной покупки Заказчиком; проведение переговоров от имени и в интересах Заказчика с потенциальными продавцами вариантов объекта; подготовка финансовой модели купли-продажи вариантов объекта с обоснованием доходности потенциальной покупки Заказчиком каждого из вариантов объекта за счет собственных и заемных денежных средств и их последующей продажи Заказчиком; консультирование Заказчика при выборе Объекта из предложенных Исполнителем вариантов; по итогам выбора Заказчиком Объекта для приобретения – письменное уведомление Заказчика по электронной почте, указанной в разделе 11 Договора, о завершении поиска подходящего к приобретению Объекта; консультирование заказчика по всем вопросам совершения Сделки Покупки, в том числе, по вопросам конъюнктуры рынка недвижимости, характеризующейся как жилая и /или студия, и/или апартаменты; консультирование Заказчика по получению ипотечного кредита на наиболее выгодных для Заказчика условиях; подготовка договора купли-продажи Объекта, а также иных документов, необходимых для правомерного и полного совершения сделки покупки, и их согласование с Заказчиком и продавцом Объекта; проведение экспертизы правовых и иных рисков участия Заказчика в Сделке Покупки, включая проведение юридического, финансового, репутационного и иного анализа юридических и физических лиц, являющихся сторонами в Сделке Покупки; представление интересов Заказчика при совершении Сделки Покупки и обеспечение их правой защиты по просьбе Заказчика, в том числе в случае судебных и/или иных разбирательств; представление интересов Заказчика в Росреестре, осуществление непосредственного взаимодействия с указанными органами от имени и лица Заказчика, запрос и получение необходимых документов, а также совершение иных действий в рамках своих полномочий, установленных в соответствующей доверенности; подготовка и согласование с Заказчиком необходимой документации для государственной регистрации перехода права собственности на Объект по договору купли-продажи в рамках Сделки Покупки, а также иных действий в соответствии с выданной заказчиком доверенностью.
Второй этап включает следующие услуги: при необходимости составление сметной и иной технической документации по Работам и ее согласование с Заказчиком; при необходимости поиск контрагентов для осуществления Работ и заключение с ними договоров от имени и по поручению Заказчика в соответствии с соответствующей доверенностью; приемка выполненных работ; поиск потенциальных покупателей Объекта; проведение переговоров от имени и в интересах Заказчика с потенциальными покупателями Объекта по продаже Объекта по цене не ниже минимальной цены продажи; помощь Заказчику в выборе наиболее привлекательного с экономической юридической и иной точки зрения покупателей Объекта; по итогам выбора Заказчиком покупателя Объекта – уведомление Заказчика по электронной почте, указанной в разделе 11 Договора, о завершении поиска подходящего покупателя Объекта; консультирование Заказчика по всем вопросам совершения Сделки Продажи, в том числе, по вопросам конъюнктуры рынка недвижимости, характеризующейся как жилая и /или студия, и/или апартаменты; подготовка договора купли-продажи Объекта, а также иных документов, необходимых для правомерного и полного совершения Сделки Продажи, и их согласование с Заказчиком и потенциальным покупателем Объекта; проведение экспертизы правовых и иных рисков участия Заказчика в Сделке Продажи, включая проведение юридического, финансового, репутационного и иного анализа юридических и физических лиц, являющихся сторонами в Сделке Продажи; представление интересов Заказчика при совершении Сделки Продажи и обеспечение их правой защиты по просьбе Заказчика, в том числе в случае судебных и/или иных разбирательств; представление интересов Заказчика в Росреестре, осуществление непосредственного взаимодействия с указанными органами от имени и лица Заказчика, запрос и получение необходимых документов, а также совершение иных действий в рамках своих полномочий, установленных в соответствующей доверенности; подготовка и согласование с Заказчиком необходимой документации для государственной регистрации перехода права собственности на Объект по договору купли-продажи в рамках Сделки Продажи, а также иных действий в соответствии с выданной заказчиком доверенностью.
На основании п. 2.1.1 Исполнитель обязывался оказывать услуги с надлежащим качеством и в срок, установленный Договором.
Разделом 4 Договора согласованы условия оплаты услуг, согласно которым вознаграждение за Первый этап установлен в течение 5 рабочих дней с момента заключения Договора купли-продажи Объекта в рамках Сделки Покупки в размере 5 % от стоимости Объекта в рамках Сделки Покупки. Вознаграждение за Второй этап установлено в течение 7 рабочих дней с момента фактического зачисления на счет Заказчика денежных средств от продажи Объекта покупателю, согласованному с исполнителем, в рамках Сделки Продажи, в размере 40 % от ЧП. Все расчеты по договору производятся путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в разделе 11 Договора.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 перечислила на имя ФИО2 денежные средства в размере 384 120 рублей по Договору оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже жилой недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Как установлено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иной порядок доказывания не установлен федеральным законом.
Вместе с тем, доводы истца ФИО1 о том, что ФИО2 получил денежные средства в размере 384 120 рублей, не выполнив работы первого этапа, предусмотренные договором, материалами дела не подтверждены.
Так, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Универсалъ» заключен Договор № участия в долевом строительстве Гостинично-делового комплекса, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, стр. 1 по цене 7 682 400 рублей, из которых 1 152 360,00 –собственных средств, 6 530 040 руб. – за счет кредитных средств (л.д.69- 85).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 –ФИО6 и АО «Альфа Банк» заключен кредитный договор № №, согласно которому кредит предоставлен ФИО5 –ФИО6 на приобретение предмета ипотеки по Договору участия в долевом строительстве гостинично-делового комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 6 530 040 рублей (л.д. 90-95).
Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердила, что объект, в отношении которого ФИО1 была заключена Сделка Покупки, а именно договор долевого участия, подобрал ФИО2 Она также принимала непосредственное участие в согласовании данного Объекта, но выступить стороной сделки не смогла. Ее участие в данном проекте выразилось в предоставлении ФИО1 денежных средств по договору беспроцентного займа на приобретение подобранного ФИО2 объекта.
Доводы свидетеля ФИО9 подтверждаются предоставленными в материалы дела Договором беспроцентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО10 на сумму в размере 1 000 000 рублей (л.д.100-101), а также Договором беспроцентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО9 (л.д.104-107).
Условия Договора оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже жилой недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, условий о внесении каких-либо предоплат или авансовых платежей не содержит. Не предусматривают условия Договора оплаты за услуги в зависимости от достижения конечного результата – получения прибыли от продажи Объекта.
Размер денежных средств, перечисленных ФИО1 по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 384 120 рублей, соответствует условиям договора о сроках и размере оплаты за выполнение первого этапа работ по Договору - 5% от 7 682 400 рублей.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о выполнении ФИО2 первого этапа работ по Договору, а денежные средства в размере 384 120 рублей, перечисленные ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, рассматривает именно как оплату ФИО1 услуг за выполнение первого этапа работ по Договору оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже жилой недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, не находит оснований для взыскания с ФИО2 в пользу истца Батуркиной-ФИО3 указанной суммы.
Рассматривая требование истца о признании Договора оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже жилой недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
В силу положений ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как установлено п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Разделом 8 Договора оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже жилой недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, установлено, что договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору. Любая из сторон в праве досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления другой Стороне за 5 рабочих дней до момента предполагаемого расторжения Договора только в случае выполнения условий: указанных в п. 2.2.4, со стороны Исполнителя в случае расторжения Договора Исполнителем в одностороннем порядке, то есть при условии полного возмещения Заказчику денежных сумм, ранее предоставленных Заказчиком Исполнителю, и в случае, указанном в п. 2.1.3. Договора при условии покупки Объекта у Заказчика по его запросу по цене не ниже Минимальной цены продажи, и указанных в п. 3.2.4, со стороны Заказчика в случае расторжения Договора Заказчиком в одностороннем порядке, то есть при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных и документально подтвержденных им расходов.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направила в адрес ФИО2 письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже жилой недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, которым уведомила ФИО2 об одностороннем отказе от исполнения Договора в течение 5 рабочих дней с момента направления настоящего уведомления (л.д.15-20).
Сторона ответчика относительно признания рассматриваемого Договора прекратившим действие на основании уведомления об одностороннем отказе от его исполнения со стороны ФИО1 не возражала.
Согласно информации, размещенной на сайте Почтовой организации, почтовое отправление с идентификатором № ФИО2 не получено, ДД.ММ.ГГГГ возвращено отправителю за истечением срока его хранения (л.д.19-20).
Следовательно, уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже жилой недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ следует рассматривать как полученное адресатом ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о признании Договора оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже жилой недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, прекратившим свое действие на основании уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора со стороны ФИО5 –ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5–Виноградовой Анны Дмитриевны удовлетворить частично.
Признать Договор оказания риэлтерских услуг по приобретению и последующей продаже недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО2 и ФИО1, прекратившим действие на основании уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора со стороны ФИО1
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А. Тайлакова.