Дело № 2-2995/2022

УИД 52RS0009-01-2022-003888-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.11.2022г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при помощнике судьи Беззаметновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Территориальному управлению Росимущества в Нижегородской области, ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права, признании права,

установил:

Администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области (ранее Администрация города Арзамаса Нижегородской области) обратилась в суд с исковым заявлением к Межмуниципальному отделу по Арзамасскому и Вадскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права, признании права. В обоснование иска указано, что являются собственниками жилых помещений – долей в жилом <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Указанный дом фактически состоит из квартир. Критериям, описанным в пунктах 39, 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, дом <адрес> не соответствует. В составе квартиры №№..., расположенной в мезонине, находится нежилое помещение площадью 5,8 кв.м., принадлежащее Российской Федерации. Полагаем, что Российская Федерация не имела права регистрировать данное помещение в собственность как нежилое помещение в месте общего пользования. Данное нежилое помещение является кладовкой и принадлежит всем сособственникам на праве общей долевой собственности. <адрес> содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент. Жилые и нежилые помещения, расположенные на 1-ом и 2-ом этаже и мезонине имеют самостоятельные отдельные входы с лестничной площадки. В квартирах подведены инженерные коммуникации: отопление, электроснабжение, водопровод и канализация. В обособленных помещениях предусмотрены жилые помещения (комнаты) кухня, санузлы. Принадлежащие ответчикам на праве собственности доли жилого <адрес> фактически представляют собой квартиры, состоящие из жилых комнат и помещений хозяйственно-бытового назначения, предназначенных для проживания. Проведена техническая экспертиза <адрес>. Согласно технического заключения, выполненного ООО «Артель-Групп», 30.08.2022 г. при обследовании жилого дома по адресу: <адрес> установлено: ввиду обособленных помещений, в жилом доме, исходя из планировочных и конструктивных решений, данный объект жилого дома можно считать многоквартирным и по своим конструктивным характеристикам и критериям соответствует статусу многоквартирного дома. Техническая возможность выдела в натуре (раздела на квартиры) между собственниками <адрес> возможна и не нарушает права и законные интересы граждан. Просили признать жилой <адрес> многоквартирным; прекратить право собственности ФИО6 на комнату №..., ФИО3 на 1/3 доли и ФИО4 на 2/3 доли комнаты №..., ФИО5 на комнату №..., ФИО1 на 1/2 доли и ФИО2 на 1/2 доли комнат №..., №...; муниципального образования городского округа города Арзамаса Нижегородской области на комнате №.... Прекратить право собственности Российской Федерации на нежилое помещение №... площадью 5.8 кв.м., расположенное в мезонине №... жилого <адрес> пл. Соборная, так как это является помещением вспомогательного использования (кладовка) в квартире №№.... Признать право собственности Муниципального образования городского округа город Арзамас Нижегородской области на комнату №... (жилой площадью 11,1 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м) и комнату №... (жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м) в квартире № №..., расположенной на этаже №..., и комнату №... (жилой площадью 14,9 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м) в квартире №№..., расположенной в мезонине многоквартирного <адрес>. Признать право собственности - ФИО1 на 1/2 доли и ФИО2 на 1/2 доли в комнате №... (жилой площадью 36,4 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м.) в квартире №№..., расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>; ФИО3 на 1/3 доли и ФИО4 на 2/3 доли в комнате №... (жилой площадью 16,4 кв.м., общей площадью 32,4 кв.м в квартире №№..., расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>; ФИО5 на комнату №... в квартире № №... (жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 30,9 кв.м.), расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>; ФИО6 на комнату №... (жилой площадью 30,9 кв.м., общей площадью 57,8 кв.м.) в квартире №..., расположенной в мезонине многоквартирного <адрес>. Признать право собственности Российской Федерации на нежилое помещение 1 площадью 19.8 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 2 площадью 34,5 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 3 площадью 59,4 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 4 площадью 67,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 5 площадью 41,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 6 площадью 208,9 кв.м., расположенное в подвале№..., нежилое помещение 7 площадью 14,4 кв.м., расположенное в подвале №... многоквартирного <адрес>.

Определением суда от 25.10.2022г произведена замена ненадлежащего ответчика по делу Межмуниципальный отдел по Арзамасскому и Вадскому районам Управления Росреестра по Нижегородской области на надлежащего ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Определением суда от 25.10.2022г к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В уточненном исковом заявлении от 25.10.2022г просит признать жилой <адрес> многоквартирным. Прекратить право собственности ФИО6 на комнату №..., площадью 30,9 кв.м. в мезанин № мезанин, ФИО3 на 1/3 доли и ФИО4 на 2/3 доли комнаты №..., площадью 22,8 кв.м. на этаже№..., ФИО5 на комнату №..., площадью 21,7 кв.м на этаже №..., ФИО1 на 1/2 доли и ФИО2 на 1/2 доли комнат №..., №..., площадью 40,4 кв.м. на этаже№... жилого <адрес>. Прекратить право собственности Муниципального образования городского округа города Арзамаса Нижегородской области на комнате №... площадью 23,1 кв. м., на этаже №..., комнату №... площадью 27,5 кв.м. на этаже №..., комнату №... площадью 14,9 кв.м, расположенная в мезонине №... жилого <адрес>. Прекратить право собственности Российской Федерации на нежилое помещение №... площадью 5.8 кв.м., расположенное в мезонине №... жилого <адрес>, так как это является помещением вспомогательного использования (кладовка) в квартире №№.... Прекратить право собственности Российской Федерации на нежилое помещение 1 площадью 19.8 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 2 площадью 34,5 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 3 площадью 59,4 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 4 площадью 67,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 5 площадью 41,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 6 площадью 208,9 кв.м., расположенное в подвале№..., нежилое помещение 7 площадью 14,4 кв.м., расположенное в подвале№... жилого <адрес>. Признать право собственности Муниципального образования городского округа город Арзамас Нижегородской области на комнату №... (жилой площадью 11,1 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м) и комнату №... (жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м) в квартире № №..., расположенной на этаже №..., и комнату №... (жилой площадью 14,9 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м) в квартире №..., расположенной в мезонине многоквартирного <адрес>. Признать право собственности - ФИО1 на 1/2 доли и ФИО2 на 1/2 доли в комнате №... (жилой площадью 36,4 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м.) в квартире №..., расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>. ФИО3 на 1/3 доли и ФИО4 на 2/3 доли в комнате №... (жилой площадью 16,4 кв.м., общей площадью 32,4 кв.м в квартире №... расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>. ФИО5 на комнату №... в квартире № №... (жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 30,9 кв.м.), расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>. ФИО6 на комнату №... (жилой площадью 30,9 кв.м., общей площадью 57,8 кв.м.) в квартире №№..., расположенной в мезонине многоквартирного <адрес>. Признать право собственности Российской Федерации на нежилое помещение 1 площадью 19.8 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 2 площадью 34,5 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 3 площадью 59,4 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 4 площадью 67,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 5 площадью 41,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 6 площадью 208,9 кв.м., расположенное в подвале№..., нежилое помещение 7 площадью 14,4 кв.м., расположенное в подвале №... многоквартирного <адрес>. Обязать Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> провести государственную регистрацию смены статуса (назначение) с жилого дома <адрес> на многоквартирный <адрес>, а именно: снять с кадастрового учета жилой дом №... с кадастровым номером №..., общей площадью 732,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; поставить на кадастровый учет, как многоквартирный <адрес>; государственную регистрацию права собственности в многоквартирном <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> Муниципального образования городского округа город Арзамас Нижегородской области на комнату №... (жилой площадью 11,1 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м) и комнату №... (жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м) в квартире № №..., расположенной на этаже №..., и комнату №... (жилой площадью 14,9 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м) в квартире №... расположенной в мезонине многоквартирного <адрес>; ФИО1 на 1/2 доли и ФИО2 на 1/2 доли в комнате №... (жилой площадью 36,4 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м.) в квартире №..., расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>; ФИО3 на 1/3 доли и ФИО4 на 2/3 доли в комнате №... (жилой площадью 16,4 кв.м., общей площадью 32,4 кв.м в квартире №..., расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>; ФИО5 на комнату №... в квартире №... (жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 30,9 кв.м.), расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>; ФИО6 на комнату №... (жилой площадью 30,9 кв.м., общей площадью 57,8 кв.м.) в квартире №..., расположенной в мезонине многоквартирного <адрес>; Российской Федерации на нежилое помещение 1 площадью 19.8 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 2 площадью 34,5 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 3 площадью 59,4 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 4 площадью 67,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 5 площадью 41,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 6 площадью 208,9 кв.м., расположенное в подвале№..., нежилое помещение 7 площадью 14,4 кв.м., расположенное в подвале №... многоквартирного <адрес>.

В судебном заседании представители истца Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области ФИО7, ФИО8 (по доверенностям) исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель третьего лица Комитета имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области ФИО8 (по доверенности) исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали.

Представитель ответчиков территориального управления Росимущества в Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, представители третьих лиц Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, Арзамасского РОСП УФССП России по Нижегородской области, ПАО Сбербанк, ООО «Студия 05», третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно пп.7 п.4 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно п.3 ст.41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Согласно пп.2, 3 п.3 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10, 12 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены ст.16 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), а именно жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном здании. Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как указано в п. 52 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» домом блокированной застройки признается жилой дом, соответствующий признакам, установленным пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Установлено, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кад. №..., общей площадью 732,5 кв.м., этажей 2, в т.ч. подземный 1, 1917 года постройки, кадастровой стоимостью 24024198,05 руб.

ФИО3 (1/3 доля) и ФИО4 (2/3 доли) являются собственниками комнаты №... кад. №..., общей площадью 22,8 кв.м., расположенной на этаже №... по адресу: <адрес>. На данную комнату зарегистрировано ограничение в пользу Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Также зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации Арзамасским РОСП УФССП России по Нижегородской области в отношении 2/3 долей в праве общей долевой собственности на комнату, принадлежащие ФИО4

ФИО5 является собственником комнаты №... кад. №..., общей площадью 21,7 кв.м., расположенной на этаже №... по адресу: <адрес>. На данную комнату зарегистрировано ограничение в пользу Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, а также ипотека в пользу ПАО «Сбербанк». На регистрационном учете в комнате 6 состоит ФИО5

ФИО6 является собственником комнаты №... кад. №..., общей площадью 30,9 кв.м., расположенной в мезонин № мезонин по адресу: <адрес>. На данную комнату зарегистрировано ограничение в пользу Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. На регистрационном учете в ком. 8 никто не состоит.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками комнат №№... кад. №..., общей площадью 40,4 кв.м., расположенных на этаже №... по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый. На данные комнаты зарегистрированы ограничения в пользу Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. На регистрационном учете в комнатах 2,3 состоят ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО17., <дата> г.р.

Муниципальное образование городской округ <адрес> является собственником ком. 1 кад. №..., расположенной на этаже №..., общей площадью 23,1 кв.м., ком. 7 кад. №..., расположенной в мезонин №..., общей площадью 14,9 кв.м., ком. 4 кад. №..., расположенной на этаже №..., общей площадью 27,5 кв.м. На данные комнаты зарегистрированы ограничения в пользу Управления государственной охраны объектов культурного наследия <адрес>. На регистрационном учете в комнате 7 состоит ФИО9, ФИО10

Российская Федерация является собственником пом. 1 кад. №..., расположенном на этаже №..., общей площадью 19,8 кв.м., пом. 3 кад. №..., расположенном на этаже №..., общей площадью 59,4 кв.м., пом. 8 кад. №..., расположенном в мезонине №..., общей площадью 5,8 кв.м., пом. 6 кад. №..., расположенном в подвале №..., общей площадью 208,9 кв.м., пом. 4 кад. №..., расположенном на этаже №..., общей площадью 67,7 кв.м., пом. 2 кад. №..., расположенном на этаже №..., общей площадью 34,5 кв.м., пом. 5 кад. №..., расположенном на этаже №..., общей площадью 41,7 кв.м., пом. 7 кад. №..., расположенном в подвале №..., общей площадью 14,4 кв.м. На данные помещения зарегистрированы ограничения в пользу Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Также зарегистрирована аренда по договору с ООО «Студия 05».

Согласно технического паспорта на дом от 25.03.2010 года общая площадь жилого дома лит А,А1, расположенного по адресу: <адрес> составляет 732,5 кв.м, в том числе общая площадь жилой части дома 395,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 149,7 кв.м.; торговая площадь 337,2 кв.м.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Артель - Групп» 30.08.2022 г. при обследовании жилого дома по адресу: <адрес> установлено: ввиду обособленных помещений, в жилом доме, исходя из планировочных и конструктивных решений, данный объект жилого дома можно считать многоквартирным и по своим конструктивным характеристикам и критериям соответствует статусу многоквартирного дома. Техническая возможность выдела в натуре (раздела на квартиры) между собственниками <адрес> возможна и не нарушает права и законные интересы граждан.

В составе квартиры №№..., расположенной в мезонине, находится нежилое помещение площадью 5,8 кв.м., принадлежащее Российской Федерации. Данное нежилое помещение является кладовкой и принадлежит всем сособственникам на праве общей долевой собственности в силу положений ЖК РФ.

<адрес> содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент.

Жилые и нежилые помещения, расположенные на 1-ом и 2-ом этаже и мезонине имеют самостоятельные отдельные входы с лестничной площадки.

В квартирах подведены инженерные коммуникации: отопление, электроснабжение, водопровод и канализация.

В обособленных помещениях предусмотрены жилые помещения (комнаты) кухня, санузлы.

Принадлежащие ответчикам на праве собственности доли жилого <адрес> фактически представляют собой квартиры, состоящие из жилых комнат и помещений хозяйственно-бытового назначения, предназначенных для проживания.

Т.о. суд приходит к выводу о том, что жилой дом №№..., расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, в связи с чем, требования о признании его многоквартирным и прекращении права собственности ФИО6 на комнату №..., площадью 30,9 кв.м. в мезонин № мезонин; ФИО3 на 1/3 доли и ФИО4 на 2/3 доли комнаты №..., площадью 22,8 кв.м. на этаже№...; ФИО5 на комнату №..., площадью 21,7 кв.м на этаже №...; ФИО1 на 1/2 доли и ФИО2 на 1/2 доли комнат №..., 3, площадью 40,4 кв.м. на этаже№...; муниципального образования городского округа города Арзамаса Нижегородской области на комнату №... площадью 23,1 кв. м., на этаже №..., комнату №... площадью 27,5 кв.м. на этаже №..., комнату №... площадью 14,9 кв.м, расположенная в мезонине №...; Российской Федерации на нежилое помещение 1 площадью 19.8 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 2 площадью 34,5 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 3 площадью 59,4 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 4 площадью 67,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 5 площадью 41,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 6 площадью 208,9 кв.м., расположенное в подвале №..., нежилое помещение 7 площадью 14,4 кв.м., расположенное в подвале №... жилого <адрес> подлежат удовлетворению.

Право собственности РФ на нежилое помещение №... площадью 5.8 кв.м., расположенное в мезонине №... жилого <адрес> также подлежит прекращению, так как это является помещением вспомогательного использования (кладовка) в квартире №№... жилого <адрес>.

Подлежит признанию право собственности Муниципального образования городского округа город Арзамас Нижегородской области на комнату №... (жилой площадью 11,1 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м) и комнату №... (жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м) в квартире № №... расположенной на этаже №..., и комнату №... (жилой площадью 14,9 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м) в квартире №№...; ФИО1 на 1/2 доли и ФИО2 на 1/2 доли в комнате №... (жилой площадью 36,4 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м.) в квартире №№..., расположенной на этаже №...; ФИО3 на 1/3 доли и ФИО4 на 2/3 доли в комнате №... жилой площадью 16,4 кв.м., общей площадью 32,4 кв.м в квартире №№..., расположенной на этаже №...; ФИО5 на комнату №... в квартире № №... (жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 30,9 кв.м.), расположенной на этаже №...; ФИО6 на комнату №... (жилой площадью 30,9 кв.м., общей площадью 57,8 кв.м.) в квартире №№..., расположенной в мезонине; Российской Федерации на нежилое помещение 1 площадью 19.8 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 2 площадью 34,5 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 3 площадью 59,4 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 4 площадью 67,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 5 площадью 41,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 6 площадью 208,9 кв.м., расположенное в подвале№..., нежилое помещение 7 площадью 14,4 кв.м., расположенное в подвале №... многоквартирного <адрес>.

Ответчики ФИО14, ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО6 исковые требования признали.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании провести государственную регистрацию смены статуса (назначение) с жилого <адрес> на многоквартирный <адрес>, а именно: снять с кадастрового учета жилой дом №№... с кадастровым номером №..., общей площадью 732,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. - поставить на кадастровый учет, как многоквартирный дом №№..., расположенного по адресу: <адрес>; провести государственную регистрацию права собственности в многоквартирном доме №№..., расположенного по адресу: <адрес> не имеется, т.к. Росреестр является ненадлежащим ответчиком по делу, решение суда является основанием для проведения государственной регистрации смены статуса (назначения) жилого дома на многоквартирный дом, снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, государственной регистрации права собственности, т.к. иск удовлетворен, соответствующие исковые требования судом разрешены, дополнительного понуждения для этого не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>) к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>), Территориальному управлению Росимущества в Нижегородской области (ИНН <***>), ФИО1 (паспорт №...), ФИО2 (паспорт №...), ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (свидетельство о рождении №...), ФИО5 (паспорт №...), ФИО6 (паспорт №...) о признании жилого дома многоквартирным, прекращении права, признании права удовлетворить частично.

Признать жилой дом №№..., расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным.

Прекратить право собственности ФИО6, <дата> г.р., на комнату №..., площадью 30,9 кв.м. в мезонин № мезонин жилого <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, <дата> г.р., на 1/3 доли и ФИО4, <дата> г.р., на 2/3 доли комнаты №..., площадью 22,8 кв.м. на этаже№... жилого <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5, <дата> г.р., на комнату №..., площадью 21,7 кв.м на этаже №... жилого <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <дата> г.р., на 1/2 доли и ФИО2, <дата> г.р., на 1/2 доли комнат №..., №..., площадью 40,4 кв.м. на этаже№... жилого <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа города Арзамаса Нижегородской области на комнате №... площадью 23,1 кв. м., на этаже №..., комнату №... площадью 27,5 кв.м. на этаже №..., комнату №... площадью 14,9 кв.м, расположенная в мезонине №... жилого <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на нежилое помещение №... площадью 5.8 кв.м., расположенное в мезонине №... жилого <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на нежилое помещение 1 площадью 19.8 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 2 площадью 34,5 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 3 площадью 59,4 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 4 площадью 67,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 5 площадью 41,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 6 площадью 208,9 кв.м., расположенное в подвале№..., нежилое помещение 7 площадью 14,4 кв.м., расположенное в подвале №... жилого <адрес>.

Признать право собственности Муниципального образования городского округа город Арзамас Нижегородской области на комнату №... (жилой площадью 11,1 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м.) и комнату №... (жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м) в квартире № №..., расположенной на этаже №..., и комнату №... (жилой площадью 14,9 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м) в квартире №№..., расположенной в мезонине многоквартирного <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, <дата> г.р., на 1/2 доли и ФИО2, <дата> г.р., на 1/2 доли в комнате №... (жилой площадью 36,4 кв.м., общей площадью 58,6 кв.м.) в квартире №№..., расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО3, <дата> г.р., на 1/3 долю, и ФИО4, <дата> г.р., на 2/3 доли в комнате №... (жилой площадью 16,4 кв.м., общей площадью 32,4 кв.м.) в квартире №№..., расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>.

Признать право собственности ФИО5, <дата> г.р., на комнату №... в квартире № №... (жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 30,9 кв.м.), расположенной на этаже №... многоквартирного <адрес>.

Признать право собственности ФИО6, <дата> г.р., на комнату №... (жилой площадью 30,9 кв.м., общей площадью 57,8 кв.м.) в квартире №№... расположенной в мезонине многоквартирного <адрес>.

Признать право собственности Российской Федерации на нежилое помещение 1 площадью 19.8 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 2 площадью 34,5 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 3 площадью 59,4 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 4 площадью 67,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 5 площадью 41,7 кв.м., расположенное на этаже №..., нежилое помещение 6 площадью 208,9 кв.м., расположенное в подвале№..., нежилое помещение 7 площадью 14,4 кв.м., расположенное в подвале №... многоквартирного <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации смены статуса (назначения) жилого дома на многоквартирный дом, снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, прекращения права собственности, признания права собственности.

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2022 года.