77RS0015-02-2022-020720-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3953/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства, обязании заключить договор мены, передать в собственность квартиру,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ДГИ адрес и просят суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти фио, умершего 10.12.2003, в виде ¼ доли в праве собственности на квартиру № 48, расположенную по адресу: адрес, 1-й квартал Капотня, дом 9, обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор мены с истцами на квартиру № 121 по адресу: адрес, обязать Департамент городского имущества адрес передать в собственность истцам квартиру № 121 по адресу: адрес, в связи со сносом дома по адресу: адрес, 1-й квартал Капотня, дом 9.
Требования мотивированы тем, что истцы, а также фио являлись сособственниками квартиры № 48 по ¼ доли на каждого, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.10.2001.
10.12.2003 фио умер.
ФИО1, фио являются наследниками по закону первой очереди фио и фактически приняли наследство.
Нотариусом адрес ФИО4 отказано в совершении нотариальных действий в виду того, что жилой дом № 9 по адресу: адрес, 1-й квартал, Капотня, снесен и объект снят с технического учета.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608-ПП «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» пятиэтажный дом серии К-7 по адресу адрес, 1-й квартал Капотня, дом 9, отселен и снесен.
На основании распоряжения Префектуры адрес от 23.09.2009 № 4334 жк, Истцам предоставлена в связи с выселением в порядке равноценного натурального возмещения (компенсации) за освобождаемую площадь жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 54,0 кв., жилой -28,2 кв.м, в жилом доме по адресу: адрес, с оформлением в собственность по договору мены.
Согласно п. 2 распоряжения Префектуры адрес от 23.09.2009 г. № 4334 жк управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес поручено: заключить с истцами договор мены, в соответствии с настоящим распоряжением в установленном порядке:
о регистрации прав собственности истцов заключить с ними договор краткосрочного найма на предоставленную квартиру.
16.10.2019 на основании распоряжения Префектуры адрес от 23.09.2009 № 4334 жк Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес заключила с истцами договор краткосрочного найма, жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 54,0 кв., жилой -28,2 кв.м., в жилом доме по адресу: адрес.
Однако по настоящее время Департамент городского имущества адрес (правопреемник ДЖП и адрес Москвы (постановление Правительства адрес от 13.11.2014 № 664-ПП) отказывается принимать документы истцов и заключить договор мены с оформлением в собственность квартиры, требуя предоставить сведений о принятия в наследство ¼ доли фио в квартире № 48 расположенного по адресу: адрес, Капотня, 1-й квартал, дом 9.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения сторон, суд рассматривает дело при данной явке.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Учитывая положения ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, истец, полагая, что его жилищные права нарушены, вправе предъявлять иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке мены к уполномоченным органам.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Правоотношения по предоставлению компенсации собственникам в связи со сносом дома, в котором расположено жилое помещение ответчиков, урегулированы Законом адрес «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».
В соответствии со ст. 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цепы определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (часть 1).
В соответствии п. 4 ст. 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 при согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.
Как следует из материалов дела, истцы, а также фио являлись сособственниками квартиры № 48, расположенной по адресу: адрес, 1-й квартал Капотня, дом 9, по ¼ доли на каждого, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.10.2001.
10.12.2003 фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 13.12.2003.
ФИО1, фио являются наследниками по закону первой очереди после смерти фио (сыновья).
Как следует из материалов наследственного дела, истребованного по запросу суда, в установленный законом срок для принятия наследства истцы к нотариусу не обратились. Обратились с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство в 2020 году (ФИО1, фио).
При этом материалы наследственного дела также содержат заявления истцов (ФИО1, фио) от 2019, из содержания которых следует, что к наследственному имуществу после смерти фио относится жилое помещение № 48, расположенное по адресу: адрес, Капотня, 1-й квартал, дом 9, и истцы фактически приняли наследство.
Из справки ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес № б/н от 11.01.2019 следует, что умерший фио, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, Капотня 1-й <...>.
Из ответа на обращение фио в ГБУ адрес МГБТИ от 03.07.2020 - 29.11.2005 был зафиксирован снос пятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: адрес, Капотня, 1-й квартал, д. 9. Объект снят с технического учета, ввиду чего постановлением нотариуса адрес фио отказано в совершении нотариальных действий.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608-ПП «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» пятиэтажный дом серии К-7 по адресу адрес, Капотня, 1-й квартал, дом 9, отселен и снесен.
На основании распоряжения Префектуры адрес от 23.09.2009 № 4334 жк, истцам предоставлена в связи с выселением в порядке равноценного натурального возмещения (компенсации) за освобождаемую площадь жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 54,0 кв., жилой - 28,2 кв.м, в жилом доме по адресу: адрес, с оформлением в собственность по договору мены.
Согласно п. 2 распоряжения Префектуры адрес от 23.09.2009 № 4334 жк управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес поручено: заключить с истцами договор мены, в соответствии с распоряжением в установленном порядке:
о регистрации прав собственности истцов заключить с ними договор краткосрочного найма на предоставленную квартиру.
16.10.2019 на основании распоряжения Префектуры адрес от 23.09.2009 № 4334 жк Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес заключила с истцами договор краткосрочного найма, жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 54,0 кв., жилой - 28,2 кв.м, в жилом доме по адресу: адрес.
В подтверждение факта принятия наследства истцами представлены доказательства (заявление нотариусу, справка о регистрации), оснований сомневаться в которых у суда оснований не имеется.
Истцы совместно проживали с фио в указанном жилом помещении (адрес, 1-й квартал Капотня, дом 9, кв. 48) и до смерти наследодателя и после, следовательно, пользовались наследственным имуществом, несли бремя его содержания.
Наследственное дело к имуществу умершего, из которого, как указано выше, следует, что к нотариусу по истечении предусмотренного законом срока для принятия наследства по закону, в 2019 обратились истцы (фиоВ, ФИО2) с заявлением, которым подтверждали, что приняли оставшееся после умершего 10.12.2003 фио наследство, совершив, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Также, что подтверждается материалами дела, принимая квартиру по договору краткосрочного найма по адресу: адрес, истцы выразили свое согласие на предоставление в их собственность взамен квартиры № 48 в снесённом доме по адресу: адрес, 1-й квартал, Капотня, дом 9, в связи с чем, согласно положений ст. 218 ГК РФ, Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», за ними подлежит регистрация права собственности в заявленном размере.
Истцы на законных основаниях владеют и пользуются спорной квартирой, несут расходы по содержанию жилого помещения, других претендентов на квартиру не имеется.
Квартира по адресу: адрес, была предоставлена на четырех собственников, распоряжение о предоставлении истцам спорной квартиры не отменялось.
Судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти фио.
Признать за ФИО1 право собственности на ½ доли, за ФИО2 на ¼ доли, за ФИО3 на ¼ долю квартиры № 121 по адресу: адрес.
Решение является основанием для внесения записи о праве собственности указанных лиц на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.