Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО15 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умерла ФИО1, (дата обезличена) г.р.

(дата обезличена) ФИО1 приобрела у ФИО7 одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 20 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 200 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен). Договор зарегистрирован секретарем Большемокринского сельского исполнительного комитета (дата обезличена) в реестре за номером 66, в котором она проживала до смерти.

Согласно справке Б-Мокринской сельской администрации от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО13 в (адрес обезличен) на основании похозяйственной книги лицевой счет (номер обезличен) принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой (адрес обезличен) полезной площадью 20 кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование Б-Мокринской сельской администрацией. В вышеуказанном доме ФИО1 была зарегистрирована до момента смерти.

(дата обезличена) у ФИО1 (в свидетельстве указано имя ФИО3) родилась ФИО2 (истец).

После заключения брака ФИО2 присвоена фамилия мужа ФИО14.

Оформить в собственность земельный участок и жилой дом мать истицы ФИО1 не успела и умерла.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по Делу (номер обезличен) установлен юридический факт того, что ФИО1, (дата обезличена) г.р., умершая (дата обезличена), являлась матерью ФИО13 (ФИО14) Г.Е., (дата обезличена) г.р., а также установлен факт принятия ФИО12 наследства после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена).

После вступления в законную силу решения Кстовского городского суда ФИО12 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и постановке на учет земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Уведомлением от (дата обезличена) ФИО12 было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке и кадастровом номере земельного участка по причине отсутствия документов, являющихся основанием для внесения ранее учтенного объекта недвижимости.

В связи с невозможностью предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, принадлежащий матери истца, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в судебном порядке.

В своем исковом заявлении ФИО12 просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) порядке наследования после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена).

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления.

Представитель ответчика ФИО9 против иска возразила, дала пояснения в соответствии с доводами письменных возражений, в т.ч. пояснила, что участок принадлежал наследодателю на праве пользования.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Нижегородской области, Администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) по заявлению ФИО12 ФИО16 об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, постановлено:

Установить юридический факт того, что ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженка (адрес обезличен), умершая (дата обезличена), являлась матерью ФИО13 (ФИО14) ФИО5, (дата обезличена) года рождения, уроженки д.(адрес обезличен).

Установить факт принятия ФИО12 ФИО17, (дата обезличена) года рождения, наследства после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена)

Решением суда были установлены следующие обстоятельства:

(дата обезличена) умерла ФИО1, (дата обезличена) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии (дата обезличена), о чем (дата обезличена) составлена запись акта о смерти (номер обезличен).

(дата обезличена) ФИО1 приобрела по договору купли-продажи у ФИО7 одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 20 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 200 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен). Договор зарегистрирован секретарем Большемокринского сельского исполнительного комитета 05.07.1978г. в реестре за номером 66, в котором она проживала до смерти.

Согласно справке Б-Мокринской сельской администрацией от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО13 в (адрес обезличен) на основании похозяйственной книги лицевой счет (номер обезличен) принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой (адрес обезличен) полезной площадью 20 кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном в пользование Б-Мокринской сельской администрацией.

Согласно сведений Администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) от (дата обезличена) исх. (номер обезличен) ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен).

Согласно архивной выписки Муниципального казенного учреждения «Архив Кстовского муниципального района» исх. (номер обезличен) от (дата обезличена) в документах архивного фонда Р-37 Большемокринского сельского Совета в похозяйственной книге (номер обезличен) (адрес обезличен) за 2002-2006 годы значится лицевой счет (номер обезличен), адрес хозяйства (адрес обезличен) на имя ФИО1.

В графе «земля, находившаяся в пользовании граждан» имеется запись на (дата обезличена)-(дата обезличена) всего земли (с точностью до 0,01га) - 0,15. В графе «жилой фонд» имеется запись: дом площадью 20 кв.м., место постоянного жительства Семеть, (адрес обезличен), 1933 года постройки.

(дата обезличена) у ФИО1 (в свидетельстве указано имя ФИО3) родилась ФИО2, место рождения: д.Яблонка, (адрес обезличен), Горьковская РСФСР, о чем в книге записей актов гражданского состояния (дата обезличена) внесена соответствующая запись (номер обезличен), о чем (дата обезличена) выдано свидетельство о рождении серия П-ОП (номер обезличен).

ФИО2 (дата обезличена) заключила брак с ФИО10, о чем в книге регистрации актов о заключении брака (дата обезличена) произведена запись (номер обезличен).

После заключения брака ФИО2 присвоена фамилия мужа ФИО12.

Заявитель ссылается, что оформить в собственность земельный участок и жилой дом ФИО1 не успела и умерла.

После смерти матери, заявитель обрабатывала земельный участок, приняла оставшиеся от своей матери личные вещи, получала документы для оформления наследства. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Таким образом, ФИО12 фактически приняла наследство после смерти матери.

По закону ФИО12 является наследником первой очереди. Других наследников у ФИО1 не имеется. Спора в отношении наследства не имеется.

В настоящее время заявителю необходимо обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства, оставшегося после смерти матери, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, принадлежащие матери заявителя.

Ссылается, что до своего вступления в брак заявитель проживала вместе с матерью по адресу: (адрес обезличен), затем вышла замуж и проживала с мужем в (адрес обезличен), по адресу: (адрес обезличен). До момента смерти ухаживала и заботились о матери, помогала ей при необходимости, приобретала лекарства.

Установить родственные отношения между заявителем и её матерью по документам невозможно, так как в свидетельстве о смерти матери и свидетельстве о рождении заявителя в графе «мать» ее имя указано неправильно, допущены ошибки. В свидетельстве о смерти матери данные указаны правильно ФИО1, а в свидетельстве о рождении ФИО2 матерью указана ФИО3.

Установить неправильность записи в свидетельстве о рождении во внесудебном порядке в настоящее время невозможно, в связи со смертью наследодателя.

Установление факта принятия наследства необходимо заявителю для дальнейшего оформления в собственность земельного участка

Решением суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) вступило в законную силу (дата обезличена) (л.д.24-26).

Из материалов дела судом установлено, что при жизни ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 20 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен) (л.д.13).

Жилой дом находится на земельном участке площадью 1500 кв.м., предоставленном наследодателю в пользование Большемокринской сельской администрацией, что также подтверждается архивной выпиской (л.д.14).

После вступления в законную силу решения Кстовского городского суда ФИО12 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением в включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и постановке на учет земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Уведомлением №(номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО12 было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке и кадастровом номере земельного участка по причине отсутствия документов, являющихся основанием для внесения ранее учтенного объекта недвижимости.

В связи с невозможностью предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, принадлежащий матери истца, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в судебном порядке.

По заявлению истца кадастровым инженером ФИО11 подготовлен межевой план на спорный земельный участок. По результатам межевания площадь участка составила 1900 кв.м. с учетом предельных максимальных и минимальных размеров для данного вида разрешенного использования земельных участков (для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом). Границы участка согласованы со смежными землепользователями, в т.ч. и с органом местного самоуправления, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Поскольку наследодатель ФИО1 при жизни приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), земельный участок при доме находился в ее пользовании, и истец приняла наследство после смерти наследодателя, то к истцу перешли права на спорный земельный участок, на котором также расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцу от наследодателя.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 ФИО18, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан УВД (адрес обезличен) (дата обезличена), к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, ОГРН <***>, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО12 ФИО19, (дата обезличена) г.р., право собственности на земельный участок площадью 1 900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Д.А. Выборнов