Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 декабря 2025 года <адрес>
Озерский федеральный городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <адрес> к ФИО7 ФИО2 об обязании освободить самовольно занятых земельных участков,
УСТАНОВИЛ :
Истец администрация городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об обязании освободить самовольно занятые земельные участки.
Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 1412 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ была проведена плановая выездная проверка использования земельного участка, по результатам которой установлено, что ограждение выходят за установленные границы земельного участка, установлено не в соответствии с межевыми знаками земельного участка.
Выявлено самовольное занятие части земельного участка неразграниченной государственной собственности или муниципальной собственности, прилегающей земельному участку с кадастровым номером № с северо-восточной стороны. Согласно информации, предоставленной ведомственной информационной системой "РГИС", ориентировочная площадь самовольно занятой части земельного участка относящейся к землям неразграниченной государственной собственности или муниципальной собственности, составила 416,55 кв.м.
По результатам проверки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано предписание №УИЗО-Исх-592/2025 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, в течение трех месяцев.
При внеплановой выездной проверке, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что предписание №УИЗО-Исх-592/2025 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений требование земельного законодательства Российской Федерации ФИО7 А.Ю. не выполнено. Ограждение с территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящейся в распоряжении органа местного самоуправления, не демонтировано.
Кадастровым инженером ООО «ЛЮКС» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1412 кв.м.
В результате выездного мероприятия, было установлено, что забор земельного участка находится за пределами кадастровых границ, самозахват составляет 285 кв.м.
Истец просит суд:
Обязать ФИО3 в 30-дней срок со дня вступления решения суда в законную силу:
- демонтировать ограждение, установленное за пределами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
- освободить самовольно занятый земельный участок площадью 285 кв.м., являющейся частью земель неразграниченной государственной собственности, прилегающий к указанному земельного участку ответчиков, путем переноса ограждения в реестровые границы земельного участка.
Истец администрация городского округа <адрес>, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не направил своего представителя.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их, оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 3К РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстанию в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении, земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с ч. 3 ст. 76 3К РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных, земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1412+/-13 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о их месторасположении внесены в ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущества и земельных отношений проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №. В ходе обследования выявлено самовольное занятие части земельного участка неразграниченной государственной собственности или муниципальной собственности, прилегающей земельному участку с кадастровым номером № с северо-восточной стороны.
Согласно информации, предоставленной ведомственной информационной системой "РГИС", ориентировочная площадь самовольно занятой части земельного участка относящейся к землям неразграниченной государственной собственности или муниципальной собственности, составила 416,55 кв.м.
По результатам проверки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано предписание №УИЗО-Исх-592/2025 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, в течение трех месяцев, а именно:
1) увеличить площади собственного земельного участка путем оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков на основании и в порядке ст.ст.39.28, 39,28 Земельного кодекса Российской Федерации.
2) в случае если ответчик не согласен с предоставленным в п.1 вариантом оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков, ему необходимо освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.
При внеплановой выездной проверке, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что предписание №УИЗО-Исх-592/2025 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений требование земельного законодательства Российской Федерации ФИО7 А.Ю. не выполнено. Ограждение с территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящейся в распоряжении органа местного самоуправления, не демонтировано.
Кадастровым инженером ООО «ЛЮКС» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1412 кв.м.
В результате выездного мероприятия, было установлено, что забор земельного участка находится за пределами кадастровых границ, самозахват составляет 285 кв.м.:
№
Координаты (ось Х)
Координаты (ось Y)
1
№
№
№
№
№
№
№
№
При определении площади самовольно занятого участка необходимо исходить из заключения кадастрового инженера, т.к. площадь им определена исходя из сведений о координатах характерных точек границ, а в акте площадь указана ориентировочно.
Таким образом, суд считает доказанным, что участок площадью 285 кв.м. является самовольно занятым ответчиком. Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил требования по освобождению самовольно занятого земельного участка, иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации городского округа <адрес> к ФИО3 об обязании освободить самовольно занятых земельных участков – удовлетворить.
Обязать ФИО3 в 30-дней срок со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение, установленное за пределами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; освободить самовольно занятый земельный участок площадью 285 кв.м., являющейся частью земель неразграниченной государственной собственности, прилегающий к указанному земельного участку ответчиков, путем переноса ограждения в реестровые границы земельного участка, в следующих координатах:
Координаты (ось Х)
Координаты (ось Y)
1
№
№
№
№
№
№
№
№
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, отвечающее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.С. Кималайнен