Решение по делу № 2-105/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-105/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2023 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием представителя истца ООО «НИКОС» ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Высокогорского районного суда Республики Татарстан в зале № гражданское дело по исковому заявлению ООО «НИКОС» к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельных участков и нежилых помещений, прекращении записи о праве собственности в ЕГРН и возврате в собственность земельных участков и нежилых помещений,

установил:

ООО «НИКОС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и нежилых помещений, прекращении записи о праве собственности в ЕГРН, в обосновании указывают следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НИКОС» и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи двух земельных участков и нежилых помещений.

Согласно п. 1 данного договора ООО «НИКОС» продает, а ФИО2 приобретает: земельный участок (категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 2205 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 1700 кв.м, кадастровым номером № находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№ общей площадью 471,70 кв.м., этаж 1, Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения № №, общей площадью 441 кв.м., этаж 1, Инв.№, лиг. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ. <адрес>.

В соответствии с пунктом 6 Договора Цена указанного земельного участка с кадастровым номером № составляет 551 750 рублей.

Цена земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 000 рублей.

Цена нежилых помещений №№ обшей площадью 471,70 кв.м, составляет 1 020 000 рублей.

Цена нежилых помещений №№ обшей площадью 441 кв.м, составляет 509 300 рублей.

Общая стоимость объектов недвижимости по договору составила 2 481 050 рублей.

Также в соответствии с данным пунктом Договора 200 000 рублей оплачивается Покупателем в день подписания Договора.

Сумма в размере 2 281 050 рублей оплачивается Покупателем равными платежами ежемесячно в течении 2 (двух) лет с момента государственной регистрации перехода права собственности Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

То есть по смыслу условий Договора земельные участки и нежилые помещения были проданы ФИО2 в кредит с рассрочкой платежа.

Переход права собственности на указанные объекты недвижимости был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, вся стоимость объектов недвижимости должна была быть выплачена ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ФИО2, никаких денежных средств общества не внесла.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «НИКОС» (ИНН №, ОГРН №).

Утвержден арбитражным управляющим общества с ограниченной ответственностью «НИКОС» (ИНН № ОГРН №), для целей распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ФИО1 (ИНН №), являющегося членом СРО Ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих».

В рассматриваемом случае судом частично восстановлена гражданская правоспособность ликвидированного юридического лица, а арбитражный управляющий действует от имени общества с полномочиями ликвидатора. В частности, арбитражный управляющий обязан, проанализировав данные ликвидационного баланса, требования кредиторов и иные имеющиеся у него документы, установить порядок очередности требований кредиторов, при отсутствии таковых - распределить имущество ликвидированного юридического лица между его участниками.

Требования к ликвидатору такие же, как и к членам ликвидационной комиссии.

В результате длительного неисполнения ФИО2 обязательств по оплате приобретенных у ООО «НИКОС» объектов недвижимости, ООО «НИКОС» в значительной степени лишилось того, на что оно было вправе рассчитывать при заключении договора. Такое нарушение условий договора со стороны ФИО2 является существенным и порождает у ООО «НИКОС» право требовать расторжения договора купли-продажи и возврата переданного ФИО2 имущества.

Определяя существенность нарушения, допущенного покупателем, следует исходить из установленного им обстоятельства о том, что продавец не получил вообще никакой денежной суммы за проданное имущество, а потому с очевидностью лишился того, на что вправе быв рассчитывать при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении Договора купли-продажи с просьбой явиться в МФЦ с целью подачи соответствующих документов.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный управляющий явился в МФЦ, однако ФИО2 явку не обеспечила.

Данное обстоятельство послужило основанием для подачи настоящего искового заявления.

Просит расторгнуть Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество: земельный участок (категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 2205 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 1700 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№ общей площадью 471,70 кв.м., этаж 1. Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№, общей площадью 441 кв.м., этаж 1.Инв.№, лиг. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ. <адрес>; прекратить запись о праве собственности в ЕГРН за ФИО2 на следующее имущество: земельный участок (категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 2205 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 1700 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№ общей площадью 471,70 кв.м., этаж 1, Инв.№. лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№, общей площадью 441 кв.м., этаж 1, Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ. <адрес>; восстановить запись о праве собственности в ЕГРН за ООО «НИКОС» на следующее имущество: земельный участок (категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 2205 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 1700 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№ общей площадью 471,70 кв.м., этаж 1. Инв.№. лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№, общей площадью 441 кв.м., этаж 1. Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ. <адрес>.

Представитем истца ООО «НИКОС» ФИО1 были уточнены исковые требования.

Просит расторгнуть Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество: земельный участок (категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 2205 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 1700 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№ общей площадью 471,70 кв.м., этаж 1. Инв.№. лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№ общей площадью 441 кв.м., этаж 1, Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ. <адрес>; прекратить запись о праве собственности в ЕГРН за ФИО2 на следующее имущество: земельный участок (категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 2205 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 1700 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№, общей площадью 471,70 кв.м., этаж 1. Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№, общей площадью 441 кв.м., этаж 1, Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ. <адрес>; возвратить в собственность ООО «НИКОС» на следующее имущество: земельный участок (категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 2205 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 1700 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№ общей площадью 471,70 кв.м., этаж 1. Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№ общей площадью 441 кв.м., этаж 1, Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, просил удовлевторить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 с иском не согласился и просил отказать в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Основанием для предъявления рассматриваемого искового заявления стало не полное исполнение покупателем ФИО2 условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов настоящего дела ООО «НИКОС» ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ на основании решения налогового органа в административном порядке. Доводы арбитражного управляющего о частичном восстановлении решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ правоспособности ООО «НИКОС» противоречат нормам материального права. На момент обращения арбитражного управляющего с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ в Высокогорский районный суд РТ сторона ООО «НИКОС» по договору купли-продажи ликвидирована, правопреемства в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ не имеется, соответственно, ликвидация юридического лица является основанием для прекращения прав и обязанностей по договору стороной которого оно являлось. В связи с тем, что требование о расторжении договора может быть заявлено только в отношении действующего обязательства, а в рассматриваемом случае договор купли-продажи прекратился в связи ликвидацией одной из сторон договора, считают, что по этому основанию следует в удовлетворении иска отказать. В рассматриваемом случае, арбитражный управляющий, в конечном результате действует не в интересах ООО «НИКОС», а в интересах бывшего единственного участника ООО «НИКОС» - ФИО4 Кроме того, ФИО2 во исполнение «Договора купли-продажи двух земельных участков и нежилых помещений» от ДД.ММ.ГГГГ на депозит нотариуса Казанского нотариального округа ФИО5 внесена денежная сумма в размере 1 100 000 рублей, и ДД.ММ.ГГГГ во исполнение «Договора купли-продажи двух земельных участков и нежилых помещений» от ДД.ММ.ГГГГ на депозит нотариуса Казанского нотариального округа ФИО5 внесена денежная сумма в размере 1 181 050 рублей, о чем ФИО4 были направлены соответствующие письменные уведомления. ФИО4, будучи единственным участником ООО «НИКОС», а также одновременно и единоличным исполнительным органом, директором, действующим от имени и в интересах ООО «НИКОС» имел и фактическую и юридическую возможность по защите прав ООО «НИКОС», в данном случае, проявляя должную осмотрительность и внимательность обратиться в судебные органы о взыскании с ФИО2 задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако, этого не сделал. Более того, будучи директором ООО «НИКОС» проигнорировал внесение налоговым органом в ЕГРЮЛ записи о предстоящем исключении недействующего ЮЛ из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ и фактически дал возможность налоговому органу исключить ООО «НИКОС» из ЕГРЮЛ, то есть действовал вопреки интересам указанного общества. Спорный договор для ФИО2 являлся действующим и обязательным к исполнению, то есть полной оплате, что ФИО2 и было сделано.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (статья 550 ГК РФ).

В силу статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3 статьи 488 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (пункт 5 статьи 488 ГК РФ).

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (пункт 1 статьи 489 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

По правилам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НИКОС» и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи двух земельных участков и нежилых помещений.

Согласно п. 1 данного договора ООО «НИКОС» продает, а ФИО2 приобретает: земельный участок (категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 2205 кв.м, кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия), общей площадью 1700 кв.м, кадастровым номером № находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения №№ общей площадью 471,70 кв.м., этаж 1, Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>; нежилые помещения № № общей площадью 441 кв.м., этаж 1, Инв.№, лиг. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ. <адрес>.

Цена земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 000 рублей.

Цена нежилых помещений №№ обшей площадью 471,70 кв.м, составляет 1 020 000 рублей.

Цена нежилых помещений №№, обшей площадью 441 кв.м, составляет 509 300 рублей.

Общая стоимость объектов недвижимости по договору составила 2 481 050 рублей.

Согласно Договору 200 000 рублей оплачивается Покупателем в день подписания Договора.

Переход права собственности на указанные объекты недвижимости был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, вся стоимость объектов недвижимости должна была быть выплачена ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что на момент рассмотрения дела, ФИО2 денежные средства по вышеуказанному договору не внесла.

Согласно решению Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу А65-12405/2022 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица - общества с ограниченной ответственностью «НИКОС» (ИНН №, ОГРН №

Утвержден арбитражным управляющим общества с ограниченной ответственностью «НИКОС» (ИНН №, ОГРН №), для целей распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ФИО1 (ИНН №), являющегося членом СРО Ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих».

Требования к ликвидатору такие же, как и к членам ликвидационной комиссии.

В данном случае неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи (пункт 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N (2017).

Такое нарушение условий договора со стороны ФИО2 является существенным и порождает у ООО «НИКОС» право требовать расторжения договора купли-продажи и возврата переданного ФИО2 имущества.

Иное толкование закона ответчиком противоречит положениям пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Определяя существенность нарушения, допущенного покупателем, суд исходит из установленного им обстоятельства о том, что продавец не получил денежной суммы за проданное имущество в установленные сроки, а потому с очевидностью лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

Из буквального толкования текста указанной выше правовой нормы не следует, что в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец не имеет права требовать расторжения такого договора на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данная позиция подтверждается также разъяснениями, содержащимися в пункте 65 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно абзацу четвертому указанного пункта в силу пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Вместе с тем согласно статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статьей 1102 и 1104 указанного кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный управляющий явился в МФЦ, однако ФИО2 явку не обеспечила.

Доводы стороны ответчика о том, что требование о расторжении договора может быть заявлено только в отношении действующего обязательства, а в рассматриваемом случае договор купли-продажи прекратился в связи ликвидацией одной из сторон договора, основаны на неверном толковании норм права.

Как установлено на момент рассмотрения дела, стороной ответчика ФИО2 внесены на депозит нотариуса Казанского нотариального округа ФИО5 денежная сумма в размере 1 100 000 рублей и денежная сумма в размере 1 181 050 рублей, о чем ФИО4 были направлены соответствующие письменные уведомления, который является бывшим участником ООО «НИКОС».

Данные обстоятельства не могут служивать онованием для отказа в иске, поскольку договор должен был быть исполнен до ДД.ММ.ГГГГ. На момент внесения ФИО2 денежных средств прошло более трех лет, за это время стоимость спорного недвижимого имущества намного увеличиась.

Таким образом, иск ООО «НИКОС» к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельных участков и нежилых помещений, прекращении записи о праве собственности в ЕГРН и возврате в собственность земельных участков и нежилых помещений является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «НИКОС» и ФИО2 в отношении

земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия, общей площадью 2205 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, <адрес>;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия, общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, <адрес>;

нежилых помещений № №, общей площадью 471,70 кв.м., этаж 1, Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящихся по адресу: РТ, <адрес>;

нежилых помещений № №, общей площадью 441 кв.м., этаж 1, Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящихся по адресу: РТ, <адрес>.

Прекратить запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 на

земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия, общей площадью 2205 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здания и сооружения автотранспортного предприятия, общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>;

нежилые помещения № №, общей площадью 471,70 кв.м., этаж 1. Инв.№. лит. И, объект №, часть №. находящихся по адресу: РТ, <адрес>;

нежилые помещения № № общей площадью 441 кв.м., этаж 1, Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>.

Возвратить в собственность ООО «НИКОС»

нежилые помещения №№, общей площадью 471,70 кв.м., этаж 1. Инв.№, лит. И, объект №, часть №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>;

нежилые помещения №№, общей площадью 441 кв.м., этаж 1, Инв.№, лит. И, объект №. часть №, находящийся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: