Дело № 2-5105/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 июля 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 740 кв м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Истец как жилым домом так и земельным участком владеет добросовестно на протяжении длительного периода времени.

Истец, представители третьих лиц Администрации г. Тюмени, Управления Кадастра и Картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме. Пояснил, что оформление земельного участка в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что земельный участок по указанному адресу был предоставлен под постройку индивидуального жилого дома на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 29.07.1953 №, в связи с чем, правообладателю жилого дома необходимо обратиться в Управление Росреестра для оформления права собственности на земельный участок.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, земельный участок по указанному адресу был предоставлен под постройку индивидуального жилого дома на основании решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 29.07.1953 №.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, земельный участок по указанному адресу был предоставлен под постройку индивидуального жилого дома, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 740 кв м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года.

Судья: Н.В. Пономарева