Дело № 2-824/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит прекратить права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: .

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 жилого дома по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Её право собственности на указанные 2/3 доли жилого дома зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. После регистрации права собственности, выяснилось, что в данном жилом доме зарегистрирован ФИО2 которого истица не знает и не видела. Фактически ответчик в спорном доме не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Он является для ФИО1 совершенно посторонним человеком, между ними нет родственных связей. Истица не заключал с ответчиком договор найма спорного жилого дома. Законных оснований проживать в этом доме у него не имеется. В силу этого, он должен быть снят с регистрации по месту жительства в спорном доме.

Ответчик ФИО2 и привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явились.

Направленные ответчику ФИО2 заказные судебные извещения возвращается отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой. Он не возражает против удовлетворения искового заявления, ответчика не знает, и который не проживал в указанном доме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что в собственности ФИО1, в порядке наследования от , умершей ДД.ММ.ГГГГ, находится 2/3 доли жилого дома по адресу:

В силу ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304, п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по городскому округу Кашира сообщил, что ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, имеющий вид на жительство серии №, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: .

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ст. 10 ч. 5 ГК РФ).

При вынесении решения суд берет за основу доводы истца и представленные им документы.

Как следует из объяснений истицы и телефонограммы третьего лица, ответчик не вселялся и не проживает в указанном жилом помещении.

Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением при отчуждении жилого помещения, и доказательств его фактического проживания в нём, не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют. Он не относится к категории лиц, за которым сохраняется жилое помещение при смене собственника. Истица не намерена предоставлять в пользование ответчику свой дом, желает пользоваться, владеть и распоряжаться личной собственностью без ограничений своего права. Регистрация ФИО2 на жилую площадь является административным актом. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на его права на жилое помещение. В материалах дела отсутствует соглашение, в котором было бы обусловлено бессрочное пользование ответчиком жилым помещением. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права истицы. У ответчика отсутствуют законные основания владения спорным жильём. Иного материалы дела не содержат.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, предусмотрено снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: .

Ответчик ФИО2 имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ