Решение по делу № 2-1132/2023 от 06.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов.

Дело № 2-1132/2023

49RS0008-02-2023-000400-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 6 октября 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И.,

при ведении секретаре Мещеряковой М.М.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги, в том числе услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО1, которая, являясь потребителем предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, своевременно не оплачивала предоставленные услуги.

В результате неисполнения обязанности по оплате предоставляемых услуг образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 56 797,13 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 13 438,59 руб., а всего в размере 70 235,72 руб. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика в полном объеме.

Хасынским районным судом Магаданской области 27 февраля 2023 года вынесен судебный приказ № 2-297/2023 о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Тенька» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 56 797,13 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 13 438,59 руб., а всего в размере 70 235,72 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 154 руб.

Определением Хасынского районного суда от 13 марта 2023 года указанный судебный приказ отменен.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с нее указанную задолженность, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 307 руб.

Протокольным определением от 2 октября 2023 года принято увеличение истцом исковых требований на размер пени 4 109,30 руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 123 руб.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

В письменных возражениях, поступивших в суд 28 сентября 2023 года, ответчик выражает несогласие с заявленными исковыми требованиями. Указывает, что в спорный период ею было оплачено 125 000 руб. в кассу истца и посредством системы Сбербанк онлайн. Доказательств об указании на периоды оплаты у ответчика нет.

Ссылаясь на разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в постановлении от 27 июля 2017 года № 22, ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ, указывает, что ответчик не имеет возможности доказать указание на период оплаты, а в платежных квитанциях истца указан месяц, за который производится оплата, суммы оплаты превышали начисленные в текущем месяце, полагает, что оплата должна была зачисляться в следующем порядке: часть за указанный в платежной квитанции месяц, а часть – в счет погашения задолженности за предыдущий период, а именно:

- февраль 2022 года – начислено 8 659,21 руб., оплачено 60 000 руб., в счет задолженности должно быть зачислено 51 340,79 руб., и за февраль 2022 года - 8 659,21 руб.;

- март 2022 года – начислено 7 090,5 руб., оплачено 10 000 руб., в счет задолженности должно быть зачислено 2 909,2 руб. и за март 2022 года – 7 090, 5 руб.;

- апрель 2022 года – начислено 6 984,25 руб., оплачено 10 000 руб., в счет задолженности должно быть зачислено 3 015,75 и за апрель 2022 года - 6 984,25 руб.;

- сентябрь 2022 года – начислено 7 407,46 руб., оплачено 25 000 руб., в счет задолженности должно быть зачислено 17 592,54 руб., и за сентябрь 2022 года – 7 407,46 руб.;

- декабрь 2022 года – начислено 7 829,07 руб., оплачено 20 000 руб., в счет задолженности должно быть зачислено 12 170,93 руб. и за декабрь 2022 года – 7 829,07 руб.

Таким образом, полагает, что оставшаяся задолженность за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года составляет 37 978,5 руб.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, а также дополнительные доказательства, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24.07.2013 года № 1, соглашением от 6 июня 2018 года о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в поселке «Усть-Омчуг» от 8 мая 2015 года, и постановлением администрации Тенькинского городского округа №137-па от 7 июня 2018 года, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13 августа 2012 года.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 2-ЖКХ/84 от 30.12.2021 г., № 2-ЖКХ/78 от 30.12.2021 г., № 67-5/э от 30.12.2021 г.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 42,2 кв.м.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 26 ноября 2021 года ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой поручено управление, в том числе домом <адрес>

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 16 ноября 2021 года № 394 установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц, в том числе по <адрес> – 28,95 руб.

Из представленных документов усматривается, что ответчик ФИО1 с 13 июля 2005 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>, <адрес> спорный период, то есть с 1 февраля по 31 декабря 2022 года возложено на ответчика ФИО1 как на собственника жилого помещения.

Хасынским районным судом Магаданской области 27 февраля 2023 года вынесен судебный приказ № 2-297/2023 о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Тенька» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 56 797,13 руб., и по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 13 438,59 руб., а всего в размере 70 235,72 руб.

Определением Хасынского районного суда от 13 марта 2023 года указанный судебный приказ отменен.Согласно представленному истцом расчету, с учетом увеличения исковых требований, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года составила 56 797,13 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года – 13 438,59 руб., пеня – 4 109,30 руб., а всего – 74 345,02 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, полностью совпадает с расчетом, указанным в квитанциях на оплату, представленных ответчиком в судебном заседании, проверен и признается судом обоснованным.

Ответчиком в обоснование своих доводов в части размера задолженности перед истцом в спорный период в судебном заседании представлены квитанции об оплате текущей задолженности, согласно которым ею 24 марта 2022 года оплачено 10 000 руб.; 14 апреля 2022 года – 10 000 руб.; 21 сентября 2022 года – 25 000 руб.; 10 декабря 2022 года – 20 000 руб.

Помимо этого, представленным истцом расчетом подтверждается факт внесения ответчиком платежа в размере 60 000 руб. в феврале 2022 года.

Оценивая доводы ответчика о том, что указанные платежи должны быть частично учтены в счет погашения текущей задолженности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 32 постановлении от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, действующее законодательство допускает отнесение внесенных платежей в счет погашения задолженности за более ранние периоды, если в платежных документах не указан расчетный период и не указано, в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение.

Из представленных ответчиком квитанций об оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, следует, что они не содержат указания на назначение платежа, а также сведений о том, за какой период производится оплата. Вопреки утверждениям ответчика факт указания на счетах-квитанциях об оплате текущего месяца, за который начислена задолженность, не может быть расценен как указание на период, за который произведена оплата. Доводы ответчика в этой части основаны на неверном толковании норм закона.

Из сведений ООО «Тенька» от 12 сентября 2023 года следует, что оплаты, произведенные в 2022 году ФИО1 были зачтены за прошлые периоды задолженности, ответчик не указывал, за какой период производит оплату по коммунальным услугам и услугам по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

С учетом изложенного истец правомерно осуществлял погашение задолженности из поступающих от ответчика в 2022 году платежей в счет погашение задолженности за предшествующий период.

Между тем в соответствии с п. 3 ст. 199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 191 ГК РФ коммунальные платежи относятся к повременным платежам, и срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ) (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как разъяснено в п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением 3 июля 2023 года, срок исковой давности исчисляется с 3 июля 2020 года. То есть на момент обращения истца с настоящим иском истек срок исковой давности по обязательствам ответчика, образовавшимся ранее 3 июля 2020 года.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по платежам, не внесенным ответчиком до 10 июля 2020 года (то есть за июнь 2020 года), срок исковой давности начинает течь с 11 июля 2020 года и заканчивается 11 июля 2023 года.

Исходя из вышеприведенных положений платежи, произведенные ответчиком в счет погашения задолженности в 2022 году, могут быть учтены лишь в пределах трехлетнего срока исковой давности, то есть в период с 3 июля 2020 года.

Согласно представленным истцом сведениям по лицевому счету задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в период с июня 2020 года по январь 2022 года включительно составляет 122 443,73 руб., в том числе:

- июнь 2020 года – 5 477,59 руб.;

- июль 2020 года – 5 954,97 руб.;

- август 2020 года – 5 134,16 руб.;

- сентябрь 2020 года – 6 215,66 руб.;

- октябрь 2020 года – 6 448,94 руб.;

- ноябрь 2020 года – 5 123,69 руб.;

- декабрь 2020 года – 5 123,69 руб.;

- январь 2021 года – 5 123,69 руб.;

- февраль 2021 года – 5 421,03 руб.;

- март 2021 года – 5 504,43 руб.;

- апрель 2021 года – 5 543,98 руб.;

- май 2021 года – 5 608,78 руб.;

- июнь 2021 года – 5 646,38 руб.;

- июль 2021 года – 5 856,54 руб.;

- август 2021 года – 5 910,14 руб.;

- сентябрь 2021 года – 5 939,56 руб.;

- октябрь 2021 года – 6 014,3 руб.;

- ноябрь 2021 года – 10 149,63 руб.;

- декабрь 2021 года – 10 961,33 руб.;

- январь 2022 года – 10 204,72 руб.

Исходя из представленных ответчиком квитанций, а также сведениями по лицевому счету в период с 1 февраля 2022 по 31 декабря 2022 года ею оплачена задолженность за предоставленные истцом услуги в общей сумме 125 000 рублей.

Внесенные ответчиком в 2022 году платежи учитываются в следующие периоды задолженностей:

- в феврале 2022 года 60 000 руб. – в счет погашения задолженности за июнь 2020 года – 5 477,59 руб.; июль 2020 года – 5 954,97 руб.; август 2020 года – 5 134,16 руб.; сентябрь 2020 года – 6 215,66 руб.; октябрь 2020 года – 6 448,94 руб.; ноябрь 2020 года – 5 123,69 руб.; декабрь 2020 года – 5 123,69 руб.; январь 2021 года – 5 123,69 руб.; февраль 2021 года – 5 421,03 руб.; март 2021 года – 5 504,43 руб.; и части задолженности за апрель 2021 года (4 472,15 руб.);

- в марте 2022 года 10 000 руб. – в счет погашения оставшейся части задолженности за апрель 2021 года (1 071,83 руб.), май 2021 года (5 608,78 руб.) и части задолженности за июнь 2021 года (3 319,39 руб.);

- в апреле 2022 года 10 000 руб. – в счет погашения оставшейся части задолженности за июнь 2021 года (2 326,99 руб.), задолженность за июль 2021 года (5 856,54 руб.) и части задолженности за август 2021 года (1 816,47);

- в сентябре 2022 года 25 000 руб. – в счет погашения оставшейся части задолженности за август 2021 года (4 093,67 руб.), за сентябрь 2021 года (5 939,56 руб.), октябрь 2021 года (6 014,3 руб.), ноябрь 2021 года (6 041,85 руб.) и части задолженности за декабрь 2021 года (2 910,62 руб.);

- в декабре 2022 года 20 000 руб. – в счет погашения оставшейся части задолженности за декабрь 2021 года (7 239,01 руб.) и задолженности за январь 2022 года (10 204,72 руб.).

Таким образом, оставшаяся сумма внесенного ответчиком платежа, за вычетом вышеприведенных, учтенных в счет погашений задолженности за предыдущий период, составляет 2 556,27 руб., которая учитывается в счет погашения текущей задолженности.

С учетом приведенных расчетов задолженность за спорный период по оплате предоставляемых услуг за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в общем размере 74 345,02 руб. с учетом внесенного ответчиком платежа в размере 2 556,27 руб., составляет 71 788,75 руб., в связи с чем заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в указанной сумме. При этом суд полагает возможным учесть внесенный ответчиком платеж в счет погашения задолженности за коммунальные услуги, размер которой составляет 54 240,86 руб. (56 797,13 руб. - 2 556,27 руб.).

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 2 307 руб.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в общем размере 2 430 руб., что подтверждается представленными платежными документами.

Учитывая, что заявленные истцом исковые требования удовлетворены частично (96,56%), суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 2 346,4 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года, в размере 54 240 рублей 86 копеек; по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 13 438 рублей 59 копеек, пеню в размере 4 109 рублей 30 копеек, по адресу: <адрес>, а всего в размере 71 788 (семьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят восемь) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН <***>) судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 2 346 (две тысячи триста сорок шесть) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.И. Шуваева