61RS0023-01-2025-007013-31

№2-4646/2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.12.2025г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

При секретаре Коншиной А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО5, Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО13 (ранее ФИО12) Е.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками по закону, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, являлись: ее сыновья ФИО1, ФИО4 и супруг умершей ФИО10 Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку жилой дом не был принят в эксплуатацию. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцу было отказано в связи со смертью застройщика. ФИО4 умер, и наследником по закону после его смерти является ФИО2, которая желает отказаться от своей наследственной доли в пользу истца. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 22.12.2025г. производство по делу в части требований к ФИО10 прекращено в связи со смертью ФИО10 и отсутствием наследственного дела после его смерти.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя истца.

Представитель ответчика - Администрации г.Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, направил в адрес суда письменные возражения, в которых просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежаще, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом указала, что отказывается от своей наследственной 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти супруга ФИО4 в пользу истца ФИО1

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между ФИО7 и ФИО8 заключен договор купли-продажи от 21.05.1976г. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время - <адрес>) (л.д.6).

Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов № от 13.02.1980г. ФИО13 (ранее ФИО12) Е.С. разрешено строительство дома жилой площадью 25,18 кв.м, со сносом дома лит «Г-Л-3» по <адрес> в <адрес> (л.д.7).

ФИО13 (ранее ФИО12) Е.С. разрешено производство работ – строительство жилого дома по <адрес> в г.Шахты Ростовской области (л.д.8).

Согласно данным ООО «БТИ <адрес>», домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, владеет ФИО13 (ранее ФИО12) Е.С., на основании договора от 21.05.1976г. Жилой дом лит «Г,г» жилой площадью 32,4 кв.м, 1951 года постройки снесен, построен жилой дом лит. «А,А1,п/А1,А2,а2» на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов № от 13.02.1980г. (л.д.5).

ФИО13 (ранее ФИО12) Е.С. умерла 28.09.1991г. (л.д.14).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу разъяснений, приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действующего в юридически значимый период, а именно на день смерти ФИО13 (ранее ФИО12) Е.С. – 28.09.1991г., для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1). Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч. 2). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 3).

В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, наследниками первой очереди по закону в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия.

Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО3 следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились: сын ФИО1, сын ФИО4, супруг ФИО10

Таким образом, наследниками по закону после смерти ФИО3, умершей 28.09.1991г., являлись сын ФИО1, сын ФИО4, супруг ФИО10, которые свои наследственные права не оформили.

ФИО10 умер, и согласно данным официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственных дел не заводилось, в связи с чем определением суда от 22.12.2025г. производство по делу в части требований к ФИО10 прекращено.

ФИО4 умер 25.08.2024г., и согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2

Между тем, ФИО5 на свои наследственные права на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти супруга ФИО4 не претендует, отказалась от своей доли в пользу истца ФИО1

Однако, ФИО1 не может оформить свои наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию наследодателем.

Администрация <адрес> отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «А,А1,п/А1,А2,а2», расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью застройщика ФИО3; рекомендовано обратиться в суд (л.д.11).

Согласно заключению ООО «АКБ» обследованный жилой дом лит. «А,А1,п/А1,А2,а2», расположенный по адресу: <адрес>, размещается в границах ранее отведенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и в силу вышеперечисленных норм права ФИО1 приобретает право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, и на 1/6 долю указанного жилого дома после смерти ФИО4

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, свидетельствует об обоснованности исковых требований истца, подлежащих удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд <адрес>.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2026г.