Решение по делу № 02-6173/2023~М-4920/2023 от 31.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2023 года

Мотивированное решение составлено 31 августа 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6173/2023 по иску ООО «СМАРТ ВОСТОК» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......, КП ...) о взыскании задолженности по оплате помещений и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СМАРТ ВОСТОК» обратилось с иском к ФИО1 просит, с учетом поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ заявления, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение – квартиру № 321 и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма; задолженность по оплате за нежилое помещение – кладовку №27 и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма; пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «СМАРТ ВОСТОК»

является управляющей компанией и оказывает услуги по управлению и эксплуатации зданием, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 06.10.2021 г.

ФИО1 является собственником квартиры №321 и нежилого помещения кладовки №27 , расположенных по адресу: адрес.

Протоколом общего собрания собственников от 06.10.2021 г. утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома по адресу: адрес.

Обязанность по оплате денежных средств по управлению и эксплуатации, а также по коммунальным услугам ответчик не исполняет. Размер задолженности за жилое помещение – квартиру №321 и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма; задолженность по оплате за нежилое помещение – кладовку №27 и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма До настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена, что и послужило основанием для обращения истца в суд.

Истец явку своего представителя фио в судебное заседание обеспечил, представитель заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования не признал.

На основании ст. ст. 167-169 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам, принимая во внимание сроки рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме, в силу требований ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пункт 1 ст. 169 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 гражданин собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что согласно передаточному акту от 30.12.2019 г. ФИО1 передан объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №СИМ-61 от 11.12.2015 г., квартира № 321 с кадастровым номером 77:04:0001009:2977, общей площадью 80.7 кв.м., расположенная по адресу: адрес. Согласно передаточному акту от 03.07.2020 г. ФИО1 передано помещение по договору №2018К-И от 30.05.2017 г., кладовая №27 общей площадью 4.9 кв.м., расположенная по адресу: адрес, - 1 этаж.

ФИО1 надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов.

Согласно расчету, представленному истцом, у фио. образовались следующие задолженности:

1. Задолженность по оплате за жилое помещение – квартиру №321, расположенную по адресу адрес и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма;

2. Задолженность по оплате за нежилое помещение – кладовку №27, расположенную по адресу адрес, -1 этаж и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами, сторонами не оспорены.

Суд доводы истца о том, что ответчик не выполнял своих обязательств в спорный период, считает обоснованными, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Содержание принципа состязательности раскрывают нормы ГПК Российской Федерации, закрепленные в ст. ст. 35, 56, 57, 68, 71 и др. Согласно ст. 56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Состязательное рассмотрение дела в суде первой инстанции может быть успешным только при раскрытии сторонами всех существенных для дела доказательств, их активности в отстаивании своей позиции.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не оспорено, что истец оказал услуги надлежащим образом, претензий по качеству и срокам оказанных услуг в адрес истца не поступало, доказательств обратного не представлено, а ответчик, в свою очередь, обязан был оплатить оказанные услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре, однако, свою обязанность не исполнил, что не опровергнуто в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание изложенное выше, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет погашения задолженности за жилое помещение – квартиру № 321 и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, а так же задолженность по оплате за нежилое помещение – кладовку №27 и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено начисление неустоек в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежат взысканию пени с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в размере:

1. сумма за несвоевременную оплату долга за услуги по оплате за жилое помещение – квартиру №321 и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г.;

2. сумма 04. коп. за несвоевременную оплату долга за услуги по оплате за нежилое помещение – кладовку №27 и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г.

Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов в сумме уплаченной госпошлины в размере сумма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СМАРТ ВОСТОК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещений и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СМАРТ ВОСТОК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма; задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма; пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Кирьянен Э.Д.