УИД № 77RS0034-02-2025-004586-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9029/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, в котором 04.10.2022 года был зарегистрирован ФИО2 Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику со стороны истца не чинились. В настоящее время истец за счет собственных средств несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, чем нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Коммунарский» адрес в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежит собственнику жилого помещения.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствам

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 14.12.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который впоследствии был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 466 адрес адрес от 03.04.2025 года.

04.10.2022 года, ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире, как члены семьи собственника (супруг).

Согласно выписки из домовой книги, выданной адрес Ясенево адрес и финансово-лицевого счета № 01003013010223, выданного ООО «НВ-Сервис», в спорном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО2, паспортные данные;

- ФИО1, паспортные данные;

- фио, паспортные данные.

Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику со стороны истца не чинились.

В настоящее время истец за счет собственных средств несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, чем нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В виду не предоставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся в деле материалам.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В силу п. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: расположенным по адресу: адрес

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, улица3-я Нововатутинская, дом 13, корпус 1, квартира 223

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, улица3-я Нововатутинская, дом 13, корпус 1, квартира 223

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение принято в окончательной форме 17.11.2025 года.

Судья фио