Решение по делу № 2-2048/2023 от 25.08.2023 - о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2048/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-002451-49) по иску ФИО2 к администрации МО Щекинский район о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Открывшееся после смерти ФИО1 наследство в срок принял её сын ФИО2

Однако он не может оформить право собственности на жилой дом, поскольку это жилое помещение было реконструировано, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> м2. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит суд:

- сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>,

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, представитель ответчика - администрации МО Щекинский район не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.4 той же статьи право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в силу ч.1 ст.1112 указанного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 этого Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п.2).

Согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с подп.2 п.1 ст.40 того же Кодекса собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Принадлежность ФИО1 указанного жилого дома подтверждена свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.

Открывшееся после смерти ФИО1 наследство в срок принял её сын ФИО2, что усматривается из заведённого нотариусом наследственного дела к её имуществу, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.

Их родственные отношения документально подтверждены и никем не оспаривались.

При этом, как усматривается из представленных документов, это жилое помещение было реконструировано, общая площадь жилого дома составляет 86,3 м2.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным ООО «Стройэкспертиза» техническим заключением №.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, собственником которого ФИО2 является (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на этот участок им приобретено в порядке наследования после смерти ФИО1

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в силу приведенных нормативных положений ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Однако он не может оформить право собственности на жилой дом, поскольку это жилое помещение было реконструировано. Вместе с тем, это обстоятельство - при наличии указанных установленных судом при рассмотрении дела обстоятельств - само по себе не является препятствием для возникновения у него права собственности на этот жилой дом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись