Решение по делу № 2-1064/2022 от 05.10.2022 | Губкинский городской суд (Белгородская область)

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

с участием представителя истца Ровенских Т.М., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

29.09.2020 года, между ФИО2 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который в установленном порядке удостоверен нотариусом Губкинского нотариального округа ФИО5

В рамках заключенного договора ФИО2 передала в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

ФИО1 обязалась предоставлять ФИО2 пожизненное содержание, которое включало следующее: обеспечение жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемом доме, обеспечение питанием, одеждой, обувью, осуществлением ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств, оказание различных бытовых услуг, оплата ритуальных услуг и оформление могилы.

В мае - июне 2022 года между сторонами договора произошел конфликт, в ходе которого ФИО2 запретила ФИО1 посещать ее дом. Соответственно ФИО1 с данного времени пожизненное содержание ФИО2 не производила, питанием не обеспечивала, дом не убирала и т.д.

ФИО2 обратилась в органы полиции с заявлением, в котором просила провести проверку по факту кражи из ее дома холодильника, считала, что ФИО1 произвела подмену холодильника.

Постановлением УУП ОМВД России по г. Губкину капитана полиции ФИО6 от 12.08.2022 года в возбуждении уголовного дела отказано, поскольку состав преступления отсутствует. Рекомендовано обратиться в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО3, ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 29.09.2020 года; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: признать право собственности на земельный участок, площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: . за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверив на подготовке дела к судебному разбирательству представление своих интересов в порядке ст. 53 ГПК РФ Ровенских Т.М.

Представитель истца Ровенских Т.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Пояснила, что на протяжении двух лет оказывала услуги по содержанию истицы в рамках заключенного с нею договора. В июне 2022 года ФИО2 после выписки из больницы заявила, что ответчик вывезла из дома холодильник и заменила его другим, более старым. Между сторонами произошел конфликт, после которого ответчик истца не посещала, однако обрабатывала земельный участок.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд в порядке ст167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных своевременно и надлежащим образом.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как следует из материалов дела, 29.09.2020 года, между ФИО2 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который в установленном порядке удостоверен нотариусом Губкинского нотариального округа ФИО5

При этом стороны определили, что стоимость всего объема содержания с иждивением определена сторонами в размере двух установленных законом величины прожиточного минимума на душу населения в Белгородской области (п.2.6 договора).

Поскольку ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является слабослышащей с детства, в школе не обучалась, имеет дефекты речи, а также в силу возраста и состояния здоровья самостоятельно подписать договор пожизненного содержания с иждивением 29.09.2020 года не смогла. От ее имени договор подписан в присутствии нотариуса ФИО3.

В мае - июне 2022 года между сторонами договора произошел конфликт, в ходе которого ФИО2 запретила ФИО1 посещать ее дом.

ФИО2 обратилась в органы полиции с заявлением в котором просила провести проверку по факту кражи из ее дома холодильника, считала, что ФИО1 произвела подмену холодильника.

ФИО1 с июня 2022 года пожизненное содержание ФИО2 не производила, питанием не обеспечивала, дом не убирала и т.д.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что в течение срока действия договора одежда, обувь, предметы домашнего обихода для ФИО2 она не приобретала. Ежедневно приносила ей готовую еду, раз в неделю производила уборку дома, а также периодически забирала ФИО7 к себе домой для посещения бани, поскольку удобства в доме по отсутствуют.

Также ФИО1 вместе с супругом ФИО4 обрабатывала земельный участок, супруги отремонтировали забор.

В судебном заседании ФИО1 не оспаривала факт предоставления истицей денежных средств для приобретения питания, лекарств, а также передаче ФИО1 денежных средств в размере 100000 рублей на проведение погребения и оформление могилы.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из представленных доказательств, пояснений сторон суд приходит к выводу, что со стороны ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по пожизненному содержанию истца (получателя ренты).

Суду не были представлены доказательства предоставления ответчиком содержания ФИО2 в натуре, тогда как истец по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста нуждалась в обеспечении ее питанием, одеждой, уходом, оплате стоимости лекарств, в медицинском обслуживании.

Обращаясь в полицию ФИО2, ссылалась на ненадлежащее исполнение ФИО1, ФИО4 обязательств по заключенному договору пожизненного содержания, имела намеренье расторгнуть договор пожизненного содержания. О данном факте ФИО1 было известно, однако мер по расторжению договора в добровольном порядке ей предпринято не было, доказательств обратного суду не представлено.

Суд полагает, что в данном случае обязательный досудебный порядок ФИО2 соблюден.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком в течение срока действия договора не предоставлено надлежащим образом ежемесячное содержание в натуре, что является существенным нарушением условий договора пожизненного содержания с иждивением.

В связи с чем, правовые основания для расторжения договор пожизненного содержания с иждивением от 29.09.2020 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1 имеются, требования ФИО2 к ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4 являются ненадлежащим ответчиками по делу, поскольку с ними ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением не заключала. Соответственно заявленные к ФИО3, ФИО4 требования удовлетворению не подлежат.

В силу положений ст. 605 ГК РФ ФИО2 вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Требования о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . и о признании права собственности на земельный участок, площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: за ФИО2, подлежат удовлетворению

Доводы ФИО1 о несении затрат, которые не были компенсированы ФИО2 отклоняются судом так как плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 13324 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 к ФИО1, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удовлетворить.

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, отказать.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 29.09.2020 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1 и удостоверенный нотариусом Губкинского нотариального округа ФИО5

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу:

Признать право собственности на земельный участок, площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Губкинского городского округа госпошлину в сумме 13324 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья С.В. Спесивцева

Решение08.10.2022