Решение по делу № 2-1824/2024 от 05.11.2025 - о понуждении к подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка, присвоении адреса, взыскании неустойки, о признании права отсутствующим, прекращении права собственности, признания права собственности, установлении границ земельного участка.

Арзамасский городской суд (Нижегородская область)

Категория дела Об уточнении местоположения границ земельного участка Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит суд признать отсутствующим право пользования Д земельным участком площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>. В процессе рассмотрения дела истец неоднократно в порядке ст.39 ГПК РФ уточнял заявленные исковые требования

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем <дата> главой <адрес> было принято решение № согласно которого в собственность Л переходит земельный участок площадью 0,21 га на <адрес>. Вместе с тем суд в мотивировочной части

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Л <дата> г.р., СНИЛС: №) удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-52/2025

УИД: 52RS0009-01-2024-001555-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о понуждении к подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка, присвоении адреса, взыскании неустойки, о признании права отсутствующим, прекращении права собственности, признания права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Л обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о понуждении к подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка, присвоении адреса, взыскании неустойки, о признании права отсутствующим, прекращении права собственности, признания права собственности, установлении границ земельного участка, указывая, что в <дата> году Л оформил наследство в виде земельного участка общей площадью 2 100 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес> оставшегося ему в наследство от его матери Д умершей <дата>,

<дата> Л подарил данный земельный участок истцу - Л

С <дата> года Л на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2 100 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако Л не имеет возможности реализовать свои права собственника в отношении своего земельного участка, потому что на <адрес> такой земельный участок отсутствует.

Все земельные участки на указанной улице имеют своих собственников либо не соответствуют по площади – 2 100 кв.м., указанной в правоустанавливающих документах истца.

Поскольку в адресе земельного участка отсутствовал элемент адреса, а именно - номер земельного участка Л обратился с заявлением о присвоении земельному участку адреса.

Согласно постановлению администрации <адрес> от <дата> № земельному участку с кадастровым № расположенному по адресу: <адрес> присвоен №.

Однако площадь земельного участка под номером № визуально значительно меньше, чем общая площадь (2 100 кв.м) земельного участка указанная в выписке из ЕГРН, а так же свидетельстве на право собственности на землю от <дата> №,

Тогда Л обратился в суд.

Решением Арзамасского суда по делу № от <дата> постановление администрации <адрес> от <дата> № признано незаконным, но причине нарушения Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, на администрацию возложена обязанность повторно рассмотреть заявление Д

Другим постановлением администрации <адрес> от <дата> № земельному участку Л был присвоен уже другой №.

Площадь земельного участка под номером № так же значительно не соответствует площади -2 100 кв.м., которая указана в правоустанавливающих документах истца.

Тогда Л, второй раз обратился в суд.

Решением Арзамасского суда по делу № от <дата> постановление администрации <адрес> от <дата> № признано незаконным, по причине нарушения Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, на администрацию возложена обязанность повторно рассмотреть заявление Л

В соответствии с решением городской думы г.о.г. Арзамас Нижегородской области. администрация <адрес> была, ликвидирована (дата прекращения деятельности: <дата>), администрация городского округа г. Арзамас Нижегородской области является правопреемником администрации.

Согласно письменного ответа администрации г.о.г. Арзамас исх.~№ от <дата> в присвоении адреса земельному участку Л отказано, по причине отсутствия возможности определить его местоположение.

Вместе с тем <дата> главой <адрес> было принято решение № согласно которого в собственность Л переходит земельный участок площадью 0,21 га на <адрес>.

На основании данного решения выдано свидетельство на право собственности на землю от <дата> № в котором указаны характеристики земельного участка (площадь 0,21 га) и его адрес в котором указана даже улица расположения земельного участка (<адрес>) в поселке <адрес>

Указанные документы с <дата> г имеются в <адрес>, следовательно, администрация была обязана учитывать данный земельный участок с его характеристиками и правом собственника в случаях переадресации поселковых объектов недвижимости или в случаях проведения иных мероприятий, связанных с планированием территории поселка.

Земельные участки под номером № и под номером № являются смежными земельными участками, в случае их объединения образуется один земельный участок по характеристикам похожим на участок принадлежащий истцу на праве собственности.

Факт присвоения администрацией данных номеров земельному участку истца свидетельствует об отсутствии других лиц (кроме истца) имеющих права на смежные земельные участки под номерами №

Кроме того на земельном участке под номером № имеется постройка в виде старого развалившегося бревенчатого дома, сведения о котором подтверждаются похозяйственней книгой и договором покупки дома Л

Таким образом, в виду ненадлежащего исполнения органами местного самоуправления своих полномочий в области земельных отношений земельный участок собственником которого является истец, прекратил свое существование, что нарушает права истца как собственника данной земли.

Вместе с тем суд в мотивировочной части своего решения по делу № от <дата> пришел к выводу о том, что границы земельного участка не установлены, сам земельный участок не сформирован, определить фактическое месторасположение и площадь земельного участка не представляется возможным, решение суда вступило в законную силу.

Следовательно, для определения фактического месторасположения и площади земельного участка истца необходимо установить границы земельного участка и сформировать земельный участок.

Поскольку одновременно с образованием земельного участка и утверждением схемы ответчик будет обязан принять решение о присвоении адреса такому земельному участку путем утверждения соответствующего акта уполномоченного органа, что позволит присвоить такому земельному участку полный адрес, с указанием его конкретного номера.

Из-за ненадлежащего исполнения органами местного самоуправления своих полномочий в области земельных отношений земельный участок истца прекратил свое существование, вследствие этого нарушаются его нрава как собственника.

Кроме того из-за не соблюдения уполномоченным органом: Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов Арзамасский суд дважды отменял решения такого уполномоченного органа правопреемником, которого является ответчик.

Вместе с тем права истца как собственника земельного участка продолжают нарушаться по настоящее время, ответчик бездействует, свои ошибки допущенные по отношению к земле истца не исправляет, полномочия в области земельных отношений не реализовывает, мероприятий по восстановлению прав собственника не проводит, адрес земельному участку в соответствии с правоустанавливающими документами не присваивает.

Вместе с тем ответчик является лицом ответственным за планирование элементов структуры населенного пункта и переадресацию объектов недвижимости в <адрес>.

В связи с чем истец обратился в суд с иском. Просит суд обязать Администрацию городского округа город <адрес> образовать земельный участок общей площадью 2 100 кв.м, но адресу <адрес> с кадастровым номером № из смежных земельных участков под номерами № и №, подготовить и утвердить схему расположения образованного земельного участка на кадастровом плане территории; обязать Администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области присвоить адрес земельному участку общей площадью 2 100 кв.м, с кадастровым номером №; взыскать с Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в пользу Л неустойку на случай неисполнения судебного акта по день фактического исполнения обязательства из расчета 2 000 рублей за каждый день его не исполнения.

Кроме того, истец обратился в суд с исковыми требованиями к Д, администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области с требованиями о признании права отсутствующим, в обосновании которых указал, что с недавнего времени истцу стало известно о том, что по адресу: <адрес> за Д зарегистрировано право пользования земельным участком площадью 500 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН приложенной к иску.

Данное право зарегистрировано за Д на основании документа с названием инвентаризационная опись <адрес> без номера.

Таким образом, в месте земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности площадью в 2 100 кв.м,, существует еще один земельный участок площадью 500 кв.м с домом №, право пользования на который зарегистрировано за Д.

Право пользования земельным участком за Д было зарегистрировано незаконно, поскольку у данного земельного участка имелся собственник, и данная регистрация нарушает право собственника - истца.

Вместе е тем следует отметить, что земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> является заброшенным земельным участком, заросшим зеленью, а деревянный дом с номерной табличкой № является не жилым и развалившимся строением, что указывает на то, что Д данным участком с домом не пользуется.

Администрация <адрес> незаконно выделила и передала Д спорный земельный участок в пользование, поскольку данный участок находился и находится в собственности другого лица.

Считает, что тем самым нарушены его права, как собственника, в связи с чем обратился в суд с иском.

Просит суд признать отсутствующим право пользования Д земельным участком площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> гражданские дела № по иску Л к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о понуждении к подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка, присвоении адреса, взыскании неустойки и гражданское дело № по иску Л к Д, Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области о признании права отсутствующим, объединить в одно производство.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно в порядке ст.39 ГПК РФ уточнял заявленные исковые требования, в окончательном варианте просит суд признать отсутствующим право пользования Д земельным участком площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; установить место нахождения земельного участка принадлежащего Л на праве собственности общей площадью 2 100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 2 100 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего Л на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>:

Имя точки

X, м

Y, м

№

Обязать Администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области утвердить схему расположения земельного участка принадлежащего Л площадью 2 100 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, передать данную схему Л;

Обязать Администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области присвоить упорядоченный и последовательный адресный номер земельному участку принадлежащему Л на праве собственности площадью 2 100 кв.м, с кадастровым номером № в соответствии с Правилами принятыми местной администрацией и постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»;

Взыскать с Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в пользу Л неустойку на случай неисполнения судебного акта по день фактического исполнения обязательства из расчета 2 000 рублей за каждый день его не исполнения.

Прекратить право собственности Л на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 100 кв.м, по адресу <адрес> и признать за Л право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дата> производство по делу в части исковых требований Л к Д прекращено в связи со смертью Д

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области на основании доверенности К заявленные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, дала пояснения по существу.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав позицию истца и представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч. 2, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч.ч. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Установлено, что в <дата> году Л оформил наследство в виде земельного участка общей площадью 2 100 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес> оставшегося ему в наследство от его матери Д, умершей <дата>,

<дата> Л подарил данный земельный участок истцу - Л

Указанные факты подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Тогда Л обратился в суд.

Другим постановлением администрации <адрес> от <дата> № земельному участку Л был присвоен уже другой №.

Тогда Л второй раз обратился в суд.

Решением Арзамасского суда по делу № от <дата> постановление администрации <адрес> <адрес> от <дата> № признано незаконным, по причине нарушения Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, на администрацию возложена обязанность повторно рассмотреть заявление Л

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исправить указанное разногласие, кроме как через суд не представляется возможным.

В соответствии с частью 3 ст.6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, в единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о правах на объекты недвижимости (государственная регистрация прав), а также сведения об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (государственный кадастровый учет недвижимого имущества).

В соответствии с частью 2 ст.8 Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений…

В силу части 4 той же статьи, в кадастр недвижимости вносятся, кроме прочих характеристик, описание местоположения объекта недвижимости (п.3), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение …(п.9) и другие характеристики.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Для определения фактического месторасположения и площади земельного участка, а также установления границ земельного участка истец обратился к специалисту.

Истцом в качестве доказательства представлен технический отчет ООО «***» от <дата>, выполненный кадастровым инженером А

Из указанного отчета следует, что при обследовании найденной территории специалистом на местности определялись предметы, позволяющие определить на местности прохождения границы участка, согласно существующего забора со смежными участками сформировалось описание границ: Северная часть границы граничит с землями общего пользования проход между землепользованием дома № и дома №.

Восточная часть границы граничит с землепользованием <адрес>.

Южная часть границы участка граничит с землепользованием <адрес>.

Западная часть границы граничит с землями общего пользования <адрес>.

При камеральной обработке полевого материала, согласно сведения из ЕГРН специалистом установлено следующее:

В сведениях ЕГРН существует земельный участок с кадастровым номером №.

Адресный ориентир участка совпадает, площадь участка согласно выписки 500 кв.м, не совпадает с правоустанавливающими документами. Согласно выписке на земельный участок статус земельного участка ранее учтенный, т.е. площадь внесенная в ЕГРН требует уточнения.

Таким образом границы, полученные при изыскании на местности, во время обследования территории с кадастровым номером № в виде поворотных точек являются границами восстановленными на территории площадью 2100 кв.м по адресу: <адрес>

Так же в ЕГРН существует земельный участок с кадастровым номером № адрес которого <адрес>. Согласно сведений ГИС такого адреса нет. Площадь участка 2100 кв.м, единственный у которого совпадает площадь по <адрес> по сведениям Роскадастра кадастровом плане территории. Возникает вопрос, где расположены участки №.

В целях проверки и последовательности определения адреса на местности, проверки правильности установления местоположения адреса использовались соседние кадастровые номера и их адреса: Кадастровый № - земельный участок <адрес>; кадастровый № - <адрес>.

Затем выявлено местоположение дома № согласно сведений кадастрового плана территории земельный участок № расположен по адресу: <адрес>.

Что касается земельного участка с кадастровым номером № адрес участка: согласно выписки <адрес>, на осматриваемой территории дома № нет, место где мог бы находится участок № площадью 2100 кв.м. тоже ограничено соседними участками и конкретно определить местоположение очень затруднительно.

Суд, исследовав указанное доказательство, приходит к выводу, что оно является относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения, кроме того квалификация кадастрового инженера подтверждена документально. Таким образом, суд приходит к выводу об установлении площади и границ земельного участка истца на основании указанного технического отчета.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку из представленного в материалы дела технического отчета ООО «***» от <дата> и иных доказательств в том числе показаний свидетеля Л который пояснил, что Л то есть его бабушка, имела в собственности частный дом и земельный участок в <адрес>, где проживала. Л находился у нее постоянно на каникулах. Последний раз был там вместе с отцом чтоб подтвердить, что дом принадлежал их бабушке, в <дата> года. Дом порушен, чердачные перекрытия, полы сгнили. На доме была табличка с номером №. Хорошо помню этот дом, рядом пруд, он каждый день на рыбалку ходил. Отец яблоню сажал, она на месте, отец узнал ее. Отец узнал дом. Они часто там бывали, сомнений не было. Земельный участок был большой. В <дата> года они увидели заросший земельный участок, справа от дома на территории скошена трава следует, что Л а в настоящее время Л принадлежал дом и земельный участок по адресу: <адрес>, следовательно суд приходит к выводу о прекращении за Л права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признании за Л права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку данный участок имеет № и принадлежит истцу в границах и площади, установленными техническим отчетом ООО «***» от <дата>.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования об установлении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не приведено доводов, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиком не представлено, доказательств, опровергающих доводы истца не представлено.

Требования истца о признании отсутствующим право пользования Д земельным участком площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку судом установлено и следует из выписки из ЕГРН, что право пользования Д земельным участком площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> настоящее время в ЕГРН не зарегистрировано, кроме того определением суда от <дата> производство по делу в части исковых требований Л к Д прекращено в связи со смертью Д

Требования истца об установлении места нахождения земельного участка принадлежащего Л на праве собственности общей площадью 2 100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, требования об обязании Администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области утвердить схему расположения земельного участка принадлежащего Л площадью 2 100 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> передать данную схему Л требования об обязании Администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области присвоить упорядоченный и последовательный адресный номер земельному участку принадлежащему Л на праве собственности площадью 2 100 кв.м, с кадастровым номером № в соответствии с Правилами принятыми местной администрацией и постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»; требования о взыскать с Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в пользу Л неустойку на случай неисполнения судебного акта по день фактического исполнения обязательства из расчета 2 000 рублей за каждый день его не исполнения удовлетворению не подлежат, поскольку ранее судом за истцом признано право собственности на земельный № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и установлены границы земельного участка.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л <дата> г.р., СНИЛС: №) удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Л на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 100 кв.м, по адресу <адрес>.

Признать за Л право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 2 100 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего Л на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> границах следующих координат:

Имя точки

X, м

Y, м

№

В остальной части в удовлетворении заявленных требований Л отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Арзамасский городской суд Нижегородской области.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →