Дело № 2- 3843/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой дом по <адрес> Н.Новгорода находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района». Ответчики, являясь получателями жилищных и коммунальных услуг жилого помещения- квартиры <адрес>, расположенной в данном доме, не выполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит:

1. Взыскать с ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 870 руб. 31 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 руб. 02 коп.

2. Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 74 руб. 83 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 16 руб. 83 коп.

3. Взыскать с ФИО4 сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 59 651 руб. 77 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3870 руб. 84 коп.

4. Взыскать с ФИО4, ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 769 руб.26 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 891 руб. 59 коп.

5. Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 руб. 63 коп.,

6. Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 170 руб. 59 коп.;

7. Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 170 руб. 59 коп.

8. 7.Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2234 руб. 36 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в порядке заочного производства.

От представителя ответчика ФИО3 поступило ходатайство о применении срока исковой давности.

О причинах неявки ответчики суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что обращению ОАО «ДК Ленинского района» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ г судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ года был отменен.

Судом установлено, что согласно выписки лицевого счета квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ г имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Право собственности на жилое помещение по <адрес> в спорный период было зарегистрировано за следующими ответчиками:

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3,

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4,

- ДД.ММ.ГГГГ г по настоящее время за ФИО3

При этом, в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО1, собственники ФИО3 и ФИО4 на регистрационном учете по указанному адресу не состояли.

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от 15.04.2011г.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также: письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ответчики не производят. Согласно расчету истца, задолженность ФИО3 по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 870 руб. 31 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 руб. 02 коп.

Задолженность ФИО3, ФИО1, ФИО2 по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет в размере 74 руб. 83 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 руб. 83 коп.

Задолженность ФИО4 по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет в размере 59 651 руб. 77 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3870 руб. 84 коп.

Задолженность ФИО4 ФИО1 ФИО2 по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет в размере 14 769 руб.26 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 891 руб. 59 коп.

Суд, проверив данный расчет, находит его арифметически верным, соответствующим действующему законодательству. Расчет произведен исходя из соответствующих периодов, в которые ответчики ФИО5 и ФИО4 являлись собственниками жилого помещения. При этом задолженность за жилищные услуги правомерно отнесена на собственников, а коммунальные услуги верно распределены на собственников и зарегистрированных в помещении лиц.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не предоставлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

При этом, суд учитывает, что, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Данные разъяснения содержатся также в п.п.. 9, 11, 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Учитывая выше приведенные нормы права и разъяснения по их применению, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом установлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования истца о взыскании пени законными и обоснованными. Расчет пени судом проверен, является арифметически верным и соответствующим действующему законодательству, оснований для снижения размера неустойки суд не находит.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО3 о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд не находит оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

18. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Настоящим иском ко взысканию предъявлена задолженность в отношении ФИО3, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа за спорный период ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

С настоящим иском управляющая компания обратилась в пределах шести месяцев после отмены - ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из вышеуказанных фактических и юридически значимых обстоятельств по делу, а также правовых норм, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании заявленной задолженности истцом не пропущен.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом оплачена госпошлины в размере 3199 руб. 41 коп.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлины в следующем размере: с ФИО3 - 170 руб. 59 коп., с ФИО4 -2234 руб. 36 коп., с ФИО2 - 170 руб. 59 коп., с ФИО1 - 170 руб. 59 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 870 руб. 31 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на 31 марта 2022 года в размере 196 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 руб. 63 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3<данные изъяты> ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 74 руб. 83 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 59 651 руб. 77 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3870 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2234 руб. 36 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1(ИНН №), ФИО2(ИНН №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 769 руб.26 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 891 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО1(ИНН №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 170 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО2(ИНН №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 170 руб. 59 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Горохова