Дело № 2-1-215/2025
64RS0030-01-2025-000261-53
Решение
Именем Российской Федерации
(Заочное)
15 апреля 2025 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Маслова А.П.,
при секретаре Свиридовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,
установил:
ФИО2 обратился в Ртищевский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, указав в обоснование требований, что 20.05.2016г. умер его сын - ФИО1 Наследниками умершего по закону являются его отец ФИО2 (истец), мать - ФИО3 (третье лицо на стороне истца), супруга - ФИО10, и несовершеннолетний сын - ФИО11 (третьи лица на стороне истца). Других наследников по закону или по завещанию не имеется.
После смерти наследодателя нотариусом г. Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ФИО8 было открыто наследственное дело №.
Он 25.01.2025г. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес>.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 27.01.2025г. ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что за наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Согласно договору купли-продажи от 02.04.2004г. ФИО6, действующий через него, как своего представителя, продал, а его сын - ФИО1 купил гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес> экземпляр указанного договора выдан покупателю.
Он, как доверенное лицо продавца, непосредственно принимал участие в заключении сделки. При этом он же в интересах продавца регистрировал за ним право собственности перед сделкой 24.03.2004г.
При жизни сын (наследодатель) на правах собственника владел данным имуществом, однако право собственности на указанную недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировал, так как у него (истца), как представителя продавца, закончился срок полномочий по нотариально удостоверенной доверенности от 02.04.2001г. №492.
Чтобы завершить оформление сделки путем регистрации права собственности в Росреестре, он выезжал по месту жительства продавца ФИО6, где выяснил, что тот умер. Он (истец) с сыном (наследодателем) ждали, когда объявятся наследники продавца, чтобы решить вопрос с ними, но наследственное дело после ФИО6 открыто не было.
Согласно сведениям Росреестра, спорный объект недвижимости внесен в ЕГРН и не изменил правообладателя с 24.03.2004г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 25.01.2025г.
На наследственное имущество кроме наследников, заявивших о своих правах путем обращения к нотариусу, больше никто не претендует.
За все время владения и пользования гаражом сыном (наследодателем) и сейчас им (истцом), как одним из наследников, не заявлялись права, требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.
Решение суда о включении в состав наследства после умершего 20.05.2016г. ФИО1 гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес>, будет являться основанием для совершения нотариальных действий по оформлению наследственных прав на указанное имущество.
Просит включить объект недвижимого имущества - нежилое помещение (гараж) площадью 33,9 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес>, гараж № в состав наследственного имущества после умершего 20.05.2016г. сына -ФИО1
Истец ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки суд в известность не поставила, об отложении судебного разбирательства не просила.
Третьи лица: ФИО3, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, и нотариус нотариального округа г. Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представителей не направили, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не просили, мнений по иску не выразили..
В соответствии со статьями 167 и 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Положениями ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ определено, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу требований ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Частью 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что 20.05.2016г. умер сын истца ФИО2 - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и проживающий на день смерти по адресу: <адрес> (свидетельство о смерти серии III-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти 20.05.2016г. наследодателя ФИО1 следует, что его наследниками являются отец - ФИО2 (истец), мать – ФИО3 (третье лицо на стороне истца), жена – ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (третьи лица на стороне истца).
Наследственное имущество умершего ФИО1 состоит, в том числе, из гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес>, кадастровый номер №.
Истец ФИО2 25.01.2025г. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес>.
Постановлением №-н/64-2025-7 от 27.01.2025г. нотариусом г. Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ФИО8 истцу ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием записи в ЕГРН, подтверждающей государственную регистрацию права ФИО1 на заявленный гараж, бесспорно установить принадлежность указанного недвижимого имущества наследодателю не представляется возможным и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса по существу.
Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес>, правообладателем зарегистрирован ФИО6, номер государственной регистрации права 64-01/30-387/2004-597 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи от 02.04.2024г. следует, что ФИО9 продал ФИО1, действующему через представителя ФИО2, нежилое помещение (гараж) по адресу: <адрес> Ртищево, район гаражей <адрес>, гараж 164, общей площадью 33,9 кв. м, расположенное на участке земли площадью 39, 64 кв. м для строительства индивидуального гаража. Земельный участок находится у Продавца в аренде (сроком на одиннадцать месяцев) на сновании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
В названном договоре купли-продажи указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю (нежилое помещение (гараж) по адресу: <адрес> Ртищево, район гаражей <адрес>, гараж 164,), в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, сведения о стоимости продаваемого имущества, а также основания принадлежности спорного имущества продавцу ФИО6
Условия договора купли-продажи исполнены сторонами, в том числе обязательство покупателя (истца по делу) по оплате недвижимого имущества, что не оспаривалось сторонами.
Продавец ФИО6 умер 09.07.2004г., что подтверждается записью акта о смерти № от 22.07.2004г., сделанной отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики Татарстан.
Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после умершего ФИО6 не заводилось.
Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти 20.05.2016г. ФИО1, представленных истцом документов, выписки из ЕГРН, а также из договора купли-продажи от 02.04.2024г. следует, что 02.04.2024г. между ФИО9 и ФИО1, действующим через представителя ФИО2 (истца) был заключен договор купли-продажи нежилого помещения (гаража) с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес>, гараж 164.
В соответствии со ст. 131 и ч. 2 ст. 558 ГК РФ настоящий договор подлежал регистрации, однако, покупатель ФИО1 и продавец ФИО6 умерли, не успев этого сделать.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что наследодатель ФИО1 получил в собственность гараж № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес>, однако, не получил свидетельства о праве собственности на указанное недвижимое имущество.
Поскольку наследодатель ФИО1 умер, не оформив свое право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.
Спора об имуществе не установлено.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 о включении объекта недвижимого имущества - нежилого помещения (гаража) площадью 33,9 кв. м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес>, гараж № в состав наследственного имущества после умершего 20.05.2016г. ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 20.05.2016г., объект недвижимого имущества - нежилое помещение (гараж) площадью 33,9 кв. м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, район гаражей <адрес>, гараж №.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья