№2-1186/2022

УИД 61RS0010-01-2021-004415-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Куценко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТЮС-СЦБ» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами за неисполнение денежного обязательства,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к ООО «ТЮС-СЦБ» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами за неисполнение денежного обязательства.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого ответчику во владение и пользование предоставлено нежилое помещение общей площадью 268,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В последствии согласно дополнительным соглашениям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 рублей, из расчета 35 000 рублей за 6 месяцев.

Истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой оплатить долг по арендной плате, претензия оставлена ответчиком без ответа.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика ООО «ТЮС-СЦБ» в свою пользу задолженность по арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 рублей, проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 18 324 рубля 05 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 5 483 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «ТЮС-СЦБ» в судебное заседание не явился, извещались судом неоднократно о времени и месте судебного заседания, однако почтовая корреспонденция возвращается в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Возврат корреспонденции в суд по истечении срока хранения, применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ следует расценивать как отказ ответчика от получения судебного извещения, в связи с чем у суда имеются основания считать ответчика ООО «ТЮС-СЦБ» надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ООО «ТЮС-СЦБ» заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого ответчику во владение и пользование предоставлено нежилое помещение общей площадью 268,5 кв.м., расположенное по адресу: Р. Крым, <адрес>.

Согласно п.3.1 договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора арендная плата за пользование имуществом составляет 35 000 рублей в месяц.

Первый платеж перечисляется в течение 3 дней с даты подписания договора. В дальнейшем оплата производится ежемесячно путем перечисления сумы не позднее 10 числа каждого месяца.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «ТЮС-СЦБ» ФИО2 принял у ФИО1 нежилое помещение общей площадью 268,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно дополнительному соглашению к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика ООО «ТЮС-СЦБ» претензию с просьбой оплатить долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а также с просьбой заключить новый договор с апреля месяца 2020 года по причине истечения срока заключенного ранее договора.

Даная претензия оставлена ответчиком ООО «ТЮС-СЦБ» без ответа.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ООО «ТЮС-СЦБ» перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 210 000 рублей.

Суд, проверив расчет истца, признает его арифметически правильными и полагает возможным принять его при вынесении решения. Ответчиком данный расчет не оспаривался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «ТЮС-СЦБ» в пользу истца ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Суд, проверив расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, признает его арифметически правильными и полагает возможным принять его при вынесении решения. Ответчиком данный расчет не оспаривался.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 324 рубля 05 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 5 483 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в связи с удовлетворением исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТЮС-СЦБ» в пользу ФИО1 задолженность по арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 рублей, проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 18 324 рубля 05 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 483 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 июля 2022 года.

Судья