Гражданское дело № УИД РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. в составе: председательствующего судьи Решетовой И.В.,
с участием адвоката Вознесенского К.Л., предоставившего удостоверение при секретаре Андреевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. о признании права собственности на земельный участок ., расположенный в СЫТ им. Ю.А.Гагарина в
В обоснование исковых требований указал, что он является членом СЫТ им. Ю.А.Гагарина, которому, на основании решения Тамбовского Райисполкома ., на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок общей площадью м. Во владении истца находится земельный участок кв.м. В настоящее время у него возникла необходимость оформить право собственности па указанный земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате рассмотрения дела извещен, его интересы в судебном заседании на основании доверенности представлял адвокат Вознесенский К.Л., который поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.
Председатель Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, соседи - владельцы смежных земельных участков: ФИО2, ФИО3 и председатель СНТ ФИО4 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.
Явившийся в судебное заседание владелец земельного участка в СНТ им. Ю.А.Гагарина - Стрыгин О.В. не возражал против удовлетворения требований истца.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ им. Ю.А. Гагарина г, что подтверждается книжками члена садоводческого некоммерческого товарищества им. Ю.А.Гагарина. Решением Тамбовского Райисполкома Тамбовского Совета депутатов трудящихся № зарегистрированы уставы и утверждены проекты организации территорий, в том числе Садоводческого товарищества им. Гагарина. Земельный участок был передан во владение ФИО1, что подтверждается приобщенными к материалам дела членскими книжками и квитанциями об оплате.
Статьёй 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (вступившего в силу и действовавшего до 01.01.201 г.), обеспечение граждан садовыми,
огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
В настоящее время спорные правоотношения регулируются пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому установлено, что до члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено, спорный земельный участок отвечает указанным выше требованиям, он не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, что подтверждается пояснениями представителя истца, представителя ответчика, третьего лица в суде.
Довод ответчика о том, что земельный участок, согласно представленному на запрос суда ответу из Комитета градостроительства и землепользования администрации , находится в прибрежной защитной полосе и водоохраной зоне на участке реки Цна от истока до Тамбовского гидроузла, что может влиять на режим его использования, не является основанием для отказа в иске, поскольку нахождение земельного участка в указанных зонах не является препятствием для передачи его в собственность.
Ограничения в отношении земельных участков, находящихся в границах прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны предусмотрены ч.15, 17 ст.65 Земельного кодекса РФ, а именно:
В границах водоохранных зон запрещаются:
использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;
размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;
сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от О недрах").
В границах прибрежных защитных полос наряду с указанными выше ограничениями запрещаются:
распашка земель;
размещение отвалов размываемых грунтов;
выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
При указанных обстоятельствах, спорный земельный участок в границах прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны может быть предоставлен в собственность при соблюдении установленных законодательством условий, в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
В связи с изложенным, в соответствии с указанными нормами, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кв.м., расположенный по адресу: СНТ им. Ю.А.Гагарина, при соблюдении истцом обременений и ограничений, предусмотренных при использовании земельного участка, находящегося в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации удовлетворить.
Признать за ФИО1, года рождения, уроженцем , право собственности на земельный участок № ., расположенный по адресу: СНТ им. Ю.А.Гагарина, согласно схеме расположения земельного участка в границах садоводческого некоммерческого товарищества им. 10.А. Гагарина, составленной кадастровым инженером ООО «Региональная геодезическая компания» ФИО5, с соблюдением обременений и ограничений, связанных с использованием земельного участка, находящегося в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Решетова
Мотивированное решение изготовлено
Судья И.В.Решетова