РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
Председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/2023 по исковому заявлению ФИО1 к адрес о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №12, общей площадью 20,1 кв.м, расположенное в адрес по адресу: адрес/Н.
Иск мотивирован тем, что ФИО1 на основании справки №12-22 от 15 июня 2022 года, выданной председателем адрес, является членом адрес, расположенного по адресу: адрес/Н и пользуется нежилым помещением - гаражным боксом №12 площадью 20,1 кв.м, который был возведен на отведенном для этих целей земельном участке с кадастровым номером 77:07:0008005:69.
Паевой взнос за указанный гараж выплачен ею полностью, задолженность перед адрес у неё отсутствует, что подтверждается Справкой №12-22 от 15 июня 2022 года о выплате пая и отсутствии задолженности по оплате членских взносов, в связи с чем, приобрела право собственности на принадлежащий ей гараж. Однако в досудебном порядке оформить свое право собственности истец не имеет возможности, поскольку адрес при строительстве гаражей не надлежащим образом оформило разрешительную документацию, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица Управы адрес явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представители иных третьих лиц не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили. Третье лицо ДГИ адрес направило в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя адрес Москвы, в котором также просил в удовлетворении исковых требований отказать.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п.1, ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации.
В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лица кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании справки №12-22 от 15 июня 2022 года, выданной председателем адрес, является членом адрес, расположенного по адресу: адрес/Н и пользуется нежилым помещением - гаражным боксом №12 площадью 20,1 кв.м, который был возведен на отведенном для этих целей земельном участке с кадастровым номером 77:07:0008005:69.
Паевой взнос за указанный гараж выплачен им полностью, задолженность перед адрес у неё отсутствует, что подтверждается Справкой №12-22 от 15 июня 2022 года о выплате пая и отсутствии задолженности по оплате членских взносов
Истец ставит перед судом требование о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес, бокс № 12.
Обсуждая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, которые в соответствии с ч. 2. ст. 8 Конституции Российской Федерации защищаются равным образом.
Согласно п. 2 ст. 10 Земельного кодекса Российской Федерации адрес, как субъект Российской Федерации осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в его собственности.
Согласно абз. 4 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации.
В соответствии с совместным постановлением Госкомзема адрес и Правительства Москвы от 15.10.1991 № 126-2 во исполнение совместного распоряжения Госкомзема адрес, Моссовета и Мосгорисполкома от 15.02.1991 .№ 7- 280р-184р «О создании органов управления по проведению земельной реформы в адрес земельному комитету (в дальнейшем реорганизованному в Департамент) были переданы полномочия по вопросам экономико-правового регулирования земельных отношений в пределах компетенции Правительства Москвы.
Согласно положению «О Московском земельном комитете», утвержденному постановлением Правительства Москвы от 19.11.1991 N2 191-2-18/2331 «О дополнении к постановлению Госкомзема адрес и Правительства Москвы от 15.1 О. 1991 № 126- 2», на Москомзем возложены функции по оформлению договоров и другой документации, удостоверяющей право на землепользование.
На земельный участок по адресу: адрес кадастровым номером 77:07:0008005:69 площадью 1 900 кв.м адрес оформлен Договор для проектирования и строительства 2-этажного гаража-стоянки емкостью до 50 машиномест с использованием рельефа по индивидуальному проекту сроком на 2 года.
Спорный гаражный бокс построен на отведенном для этих целей земельном участке с соответствующего разрешения органов местного управления в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.
Истец стал членом ГСК и пользуется гаражным боксом с 24.09.1999.
Зарегистрированное право собственности на спорный гаражный бокс в Управлении Росреестра по Москве отсутствует.
В соответствии со ст. 218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав является недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видом имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п.1. ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. До настоящего времени право собственности истца на гаражный бокс не оформлено по независящим от истца причинам.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к адрес о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение по адресу: адрес/Н, гаражный бокс №12 площадью 20,1 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Кунцевского районного суда адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года