Дело № 2-10544/2023

УИД 35RS0010-01-2023-011264-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 16 ноября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Галаховой П.Д., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Вологды о признании права общей долевой собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, в обоснование которого указала, что между ней и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2003 ею было наследовано: 1/2 доля в 1/3 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, оформлено право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Оставшаяся доля в размере 5/6 принадлежала на праве собственности ее свекрови - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследственное дело не открывалось. Фактически после смерти ФИО2 она полностью использует квартиру: проживает и зарегистрирована в ней с 02.06.2008, заключила договор управления многоквартирным домом, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает техническое и косметическое содержание квартиры, следит за сохранностью. В течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Просила признать за ней в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадь 49.7 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Администрации города Вологды своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.

Судом установлено, что 09.10.2003 нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО1 на 1/2 доли на 1/3 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

29.10.2003 зарегистрировано право собственности ФИО4 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

30.10.2006 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от 17.09.1992, свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2006, свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.2006 зарегистрировано право собственности ФИО2 на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

Наследственного дела к имуществу умершей ФИО2 не заводилось.

С 02.07.2008 ФИО4 постоянно зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью жилого помещения.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд не находит оснований для их удовлетворения, при этом исходит из следующего.

Как указано в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как было установлено в п. 4 ст. 234 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент начала поступления имущества в распоряжение истца, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

С 01.01.2020 пункт 4 статьи 234 ГК РФ изложен в новой редакции Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ, согласно которой течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно статье 2 Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», он вступает в силу с 1 января 2020 года, что исключает распространение изложенных выше положений пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации на отношения, возникшие до введения его в действие.

В рассматриваемом случае к заявленным требованиям подлежит применению п. 4 ст. 234 ГК РФ в редакции, действующей на момент поступления имущества во владение истца.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 30.11.2021 № 2533-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Донгак Шорааны Уран-ооловны на нарушение ее конституционных прав пунктом 1 статьи 200, пунктами 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьей 2 Федерального закона от 16 декабря 2019 года № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».

Поскольку к моменту предъявления иска у истца ФИО4 не наступило право требовать признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения не наступил, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации города Вологды о признании права общей долевой собственности в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Цветкова

Мотивированное решение составлено 23.11.2023.