Дело № УИД:23RS0№-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Сочи 30 мая 2023 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Круглова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Клачковой А.И.,
с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>9 от 14.03.2023г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: г.Сочи, <адрес> СССР, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником <адрес> г.Сочи на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 22.06.2020г. (ипотека в силу закона). Право собственности зарегистрировано в Росреестре 26.06.2020г.
В квартире с ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца зарегистрированы ее родители: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В мае 2021г. ФИО3 собрала все свои вещи и переехала проживать в другое место жительства, возможно, в принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности <адрес> по пер. Ряжскому в г. Сочи, однако с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, <адрес> СССР, <адрес>, не снялась.
Истец неоднократно устно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства, но в добровольном порядке требования не выполнены. При этом, оплату коммунальных и иных платежей ответчик не осуществляет, бремя содержания полностью легли на истца, она ежемесячно оплачивает кредит в размере 53 428,33 руб., в связи с чем испытывает материальные затруднения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, наставила на требованиях, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения не ходатайствовала, возражений не представила.
Третьи лица - Отдел по вопросам миграции Отдел полиции по Центральному району УВД г.Сочи, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> г.Сочи на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 22.06.2020г. (ипотека в силу закона). Право собственности зарегистрировано в Росреестре 26.06.2020г.
Согласно выписке из лицевого счета частного жилищного фонда, выданной МУП «Городской информационно-вычислительный центр» г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: г.Сочи, <адрес> СССР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно Акту о не проживании и отсутствии личных вещей от 15.03.2023г. следует, что ФИО3 в <адрес> по адресу: г.Сочи, <адрес> СССР, <адрес> фактически не проживает, личных вещей не обнаружено.
Из искового заявления следует, что в мае 2021г. ФИО3 собрала все свои вещи и переехала проживать в другое место жительства. Истец неоднократно устно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства, но в добровольном порядке требования не выполнены. При этом, оплату коммунальных и иных платежей ответчик не осуществляет, бремя содержания полностью легли на истца, она ежемесячно оплачивает кредит в размере 53 428,33 руб., в связи с чем испытывает материальные затруднения.
Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчика ФИО3 прекратилось, но она не снята с регистрационного учета.
Суд считает установленным, что регистрация ответчика в квартире истца лишает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ей права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения ее права.
При этом, между сторонами договорных обязательств не существует, ответчик жилой площадью не пользуется, не проживает в квартире, до настоящего времени не заявляла о своем желании продолжать пользоваться спорным жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно не сохранила права пользования указанной жилой площадью, и сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.
В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с вышеизложенным, снятие ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица г.Сочи, <адрес> СССР, <адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> СССР, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> СССР, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Н.А. Круглов