Дело № 2-636/22
УИД 36RS0006-01-2021-008039-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2022 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Васиной В.Е.
при ведении протокола пом. судьи Юдиной О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к АО «УК Центрального района», ООО «РЭК Центральный», ООО «УК Центр плюс» об устранении препятствий в пользовании зданием,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда имеется гражданское дело по иску ФИО14 к АО «УК Центрального района», ООО «РЭК Центральный», ООО «УК Центр плюс» об устранении препятствий в пользовании нежилым зданием (гаражом), с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (на дворовой территории) путем переноса двух площадок для сбора мусора на расстояние 20 м. от стены здания и демонтажа ограждения (в т.ч. ворот и калитки) по тем основаниям, что расположенная площадка для сбора мусора препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему гаражом.
В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО15 просила иск удовлетворить.
Представитель ответчиков АО «УК Центрального района» и ООО «РЭК Центральный» по доверенностям ФИО16 в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению.
Представитель ответчика ООО «УК Центр плюс» по доверенности ФИО17 в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица ООО «УК «Панорама» по доверенности ФИО18 считала иск подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица Управы Центрального района ГО г. Воронеж по доверенности ФИО19 просила суд в иске отказать.
Третье лицо ФИО20, ее представители по ордерам ФИО21 и ФИО22 считали иск не подлежащим удовлетворению.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив эксперта, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, ФИО14 с 20.04.2017 года является собственником нежилого здания (гаража), расположенного на дворовой территории <адрес> (кадастровый №). Указанный объект приобретен истцом на основании договора купли-продажи № от 03.04.2017. Земельный участок по <адрес> имеет общую границу с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на территории которого расположен многоквартирный жилой дом, обслуживание которого осуществляет ООО «РЭК Центральный». Земельный участок, на котором находится гараж истца, на каком либо праве истцу не принадлежит.
В собственности ФИО14 также находится земельный участок № с ноября 205 года по адресу: <адрес>, на дворовой территории <адрес>. Также на кадастровый учет поставлено нежилое здание, кадастровый №, по адресу: <адрес>, гараж (гаражный бокс) на дворовой территории <адрес> площадью 204,2 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Подпунктами «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с п. 26 (1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания выполнение работы по организации ж содержанию мест (площадок) накопления ТКО», включая обслужившие и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок, относится к компетенции управляющих организаций, обслуживающих многоквартирные дома.
В соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 23.04.2019 № 318 «О реализации мероприятий в области обращения с твердыми коммунальными отходами» управы районов городского округа город Воронеж определены уполномоченными органами на: создание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО), за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах; согласование создания мест (площадок) накопления ТКО с учетом предложений регионального оператора по обращению с ТКО; формирование и ведение реестра мест (площадок) накопления ТКО на основании информации и предложений регионального оператора по обращению с ТКО на территории соответствующего района.
Контейнерная площадка, расположенная по адресу: г. Воронеж, УД- Орджоникидзе, 8, в соответствии с реестром мест (площадок) накопления ТКО, сформированным на основании постановления Правительства Российской Федерации от 31.08.2018 № 1039 «Об утверждении правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра» и постановления администрации городского округа город Воронеж от 23.04.2019 № 318 «О реализации мероприятий в области обращения с твердыми коммунальными отходами», состоит из 1-го контейнера, объемом 0,75 м3, и предназначена для сбора ТКО жителей многоквартирного <адрес>, а также следующих организаций: ООО ОЗОН. Данная контейнерная площадка внесена в реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории Центрального района в соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 23.04.2019 № 318 «О реализации мероприятий в области обращения с твердыми коммунальными отходами».
Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «РЭК Центральный» с 2012 года. При этом, несмотря на смену управляющей компании на основании протокола общего собрания МКД № по <адрес> от 14.06.0222, с ООО «РЭК Центральный» на ООО УК «Центр плюс», последнее не приступило к управлению домом, как следует из представленных суду документов и пояснений участников процесса. При этом суд считает ошибочным указание в ответе Управы на имя истца на управление домом № по <адрес> АО «УК Центрального района», поскольку не было представлено суду ни одного доказательств в подтверждение данного факта, напротив, в деле имеются документы, подтверждающие управление домом ООО «РЭК Центральный». В связи с чем суд считает необходимым в иске к АО УК Центрального района и ООО УК «Центр плюс» отказать.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты официального сайта Управления Росрееотра по Воронежской области земельный участок, на котором расположена данная контейнерная площадка, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № в 2005 году собственниками помещений МКД по <адрес>, расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – многоквартирные среднеэтажные жилые дома. Право собственности зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО20, ФИО11 ФИО20, являясь председателем Совета Дома по протоколу общего собрания собственников МКД от 04.05.2022, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора.
Протоколом общего собрания собственников МКД № по <адрес> № от 04.05.2022 постановлено: запретить сквозной проезд автотранспортных средств через придомовую территорию дома; ограничить доступ автотранспорта, не принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома, путем установки ограждающих устройств при въезде на придомовую территорию; включить в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудование и иных материальные объекты, установленные на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в целях осуществления последующего содержания следующих объектов: ограждения контейнерной площадки, в том числе металлических ворот с калитками, установленных при въезде на контейнерную площадку, бетонной площадки (в количестве одной штуки) под мусорный бак (расположенной на контейнерной площадке), лавочек и бетонных уличных вазонов (в количестве трех штук), расположенных в зоне отдыха.
Согласно Правилам благоустройства территорий городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 19.06.2008 г. №190- II контейнеры и бункеры размещаются (устанавливаются) на специально оборудованных контейнерных площадках - местах накопления ТКО, которые независимо от видов мусоросборников должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки. Решение о размещении (создании) мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов принимается уполномоченным органом администрации городского округа город Воронеж, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах П. 19.2, 19.3). Согласно п. 19.5.1. Расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций - не менее 25 метров. Допускается уменьшение не более чем на 25% указанных расстояний на основании результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям. В случае раздельного накопления отходов расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 8 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций - не менее 10 метров. Контейнерные площадки должны иметь ограждение с трех сторон высотой не менее 1,5 м, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки. Изготовление и установка контейнерных площадок, в том числе закрытого типа, контейнеров и полуподземных контейнеров для складирования твердых коммунальных отходов по типовым проектам (эскизам), разработанным и согласованным в установленном порядке, осуществляются при новом строительстве заказчиком в соответствии с утвержденной проектной документацией, а в условиях сложившейся застройки - лицами, в ведении которых находятся места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов (п. 19.5.3). Перечень элементов благоустройства территории на контейнерной площадке включает ограждение, твердое покрытие (асфальтовое, бетонное), в том числе подъездных путей, элементы сопряжения поверхности площадки с прилегающими территориями, контейнеры для складирования ТКО или системы подземного накопления ТКО с автоматическими подъемниками для подъема контейнеров, бункеры для складирования КГО либо специально оборудованные площадки для складирования КГО (п. 19.5.4). П 19.7 предусмотрено, что запрещается: установка контейнерных площадок, контейнеров и бункеров на проезжей части, тротуарах, газонах и в проходных арках домов; сжигание отходов (мусора) в мусоросборниках и на контейнерных площадках; переполнение мусоросборников отходами и захламление территорий, прилегающих к контейнерным площадкам; выработка вторичного сырья из мусоросборников; загромождение автомобилями подъездных путей к контейнерным площадкам, предназначенных для подъезда специализированного автотранспорта; размещение контейнеров за пределами контейнерных площадок; использование контейнерных площадок для парковки (постоянного или временного размещения и (или) хранения) автотранспортных средств.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Как следует из заключения ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 19.08.2022 № 235 «в соответствии с представленными на исследование документами: копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на нежилое здание - гараж на дворовой территории <адрес> с кадастровым номером № площадью 80,6 кв.м. от 19.08.2021 (т. 1 л.д. 15-20), копии технического паспорта БТИ Центрального района г. Воронежа на нежилое гараж лит. Г по <адрес> № инв. № от 11.06.2013 (т. 2 л.д. 10-16), а также на основании проведенного визуально-инструментального осмотра 07.07.2022, установлено, что данный гараж имеет один въезд (выезд) со стороны территории домовладения № <адрес> воротами для въезда (выезда) в гараж имеется контейнерная площадка с контейнером для сбора мусора с ограждением и воротами, которые выполнены из металлопрофиля на металлических столбах.
Сопоставив результаты осмотра спорного гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (на дворовой территории), а также пристройки к нему строения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на дворовой территории <адрес>, кадастровый №, с техническим паспортом БТИ Центрального района г. Воронежа на нежилое гараж лит. Г по <адрес> № инв. № от 11.06.2013 (т. 2 л.д. 10-16), установлено, что возможность выезда из гаража с кадастровым номером №, через строение с кадастровым номером № на момент осмотра отсутствовало.
В ходе проведенного визуально-инструментального осмотра 07.07.2022, гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (на дворовой территории), а также пристройки к нему строения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на дворовой территории <адрес>, кадастровый №, было установлено, что между данными строениями имеется дверной проем, с лестничным маршем для прохода из одного строения в другое. Возможность проезда между данными строениями на момент осмотра отсутствовало. В соответствии с представленной на исследование копией технического паспорта БТИ Центрального района г. Воронежа на нежилое гараж лит. Г по <адрес> № инв. № от 11.06.2013 (т. 2 л.д. 10-16), установлено, что гараж с кадастровым номером №, до строительства пристройки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № имел один выезд со стороны домовладения по <адрес>.
В соответствии с представленными на исследование документами: копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на нежилое здание - гараж на дворовой территории <адрес> с кадастровым номером № площадью 80,6 кв.м. от 19.08.2021 (т. 1 л.д. 15-20); копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости на нежилое здание на дворовой территории <адрес> с кадастровым номером № площадью 169 кв.м. от 11.05.2022 (т. 2 л.д. 64-69); копии технического паспорта БТИ Центрального района г. Воронежа на нежилое гараж лит. Г по <адрес> № инв. № от 11.06.2013 (т. 2 л.д. 10- 16), а также на основании проведенного визуально-инструментального осмотра 07.07.2022 установлено, что при условии устройства пандуса в помещении строения с кадастровым номером № и демонтажа части стены под проемом в помещении с кадастровым номером № размером: длиной 5,00 м.; шириной 0,40 м.; высотой 0,85 м. Однако при условии устройства пандуса в помещении с кадастровым номером №, использовать данный гараж для хранения и ремонта автотранспорта не представляется возможным, так как пандус будет занимать большую часть площади данного помещения.
В соответствии с Решением Воронежской городской думы от 19 июня 2008 года № 190-II «Об утверждении Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж» (с изменениями на 18 декабря 2019 года) п. 19.5.3. Контейнерная площадка должна иметь с трех сторон ограждение высотой не менее 1,5 м. На момент осмотра 07.07.2022 было установлено, что на земельном участке домовладения № со стороны въезда в гараж с кадастровым номером № с левой и правой стороны гаража имелись две контейнерные площадки для сбора ТКО. Данные площадки расположены в границах земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №). Контейнерные площадки для сбора ТКО выполнены из ж/б конструкций с трех сторон, имеют ограждение высотой 1,5 м. на бетонном основании. На контейнерной площадке с левой стороны от гаража установлен металлический контейнер для складирования твердых коммунальных отходов, на контейнерной площадке с правой стороны от гаража отсутствовал контейнер для складирования твердых коммунальных отходов. На момент осмотра контейнерные площадки для сбора ТКО с трех сторон были огорожены забором с воротами, выполненными из металлопрофиля на металлических столбах высотой 2,0 м., с четвертой стороны контейнерная площадка с левой стороны для сбора ТКО расположена на расстоянии 1,60 м. от стены гаража с кадастровым номером №, контейнерная площадка с правой стороны расположена на расстоянии 0,40 м. от стены гаража. На основании изложенного установлено, что местонахождение и организация контейнерной площадки для сбора ТКО, расположенной в границах земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №) не соответствует п. 19.5.3, Решения Воронежской городской думы от 19 июня 2008 года № 190-II «Об утверждении Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж» (с изменениями на 18 декабря 2019 года), так как огорожены с четырех сторон, а не с трех сторон как указано в документе, а также высота ворот и забора внешнего контура забора превышает высоту ограждения, которая должна составлять 1,5 м. При условии сохранения контейнерных площадок для сбора ТКО, со стороны гаража с кадастровым номером № будет отсутствовать доступ к стене гаража для её обслуживания.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, где в разделе Санитарно-гигиенические и экологические требования указано, что - расстояние от площадок с контейнерами до жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи, территорий медицинских организаций и предприятий питания - не менее 20 м. На момент осмотра 07.07.2022 было установлено, что площадка для сбора ТКО, расположенная в границах земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №) от угла жилого <адрес> находится на расстоянии 26,43 м.; от угла жилого жома № находится на расстоянии 18,76 м., от угла забора территории детского садика находится на расстоянии 16,34 м. Расстояние от жилого <адрес>, территории детского до площадки для сбора ТКО не соответствует Правилам землепользования и застройки городского округа город Воронеж. Из-за плотности застройки земельных участков варианты устранения нарушений возможны только с отступлением от действующих норм, которые приведены при ответе на четвертый вопрос.
В соответствии с представленной на исследование копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок № <адрес> с кадастровым номером № от 05.02.2022 (т. 2 л.д. 70-75), копией схемы размещения контейнерной площадки, расположенной по адресу: <адрес>. (т. 2 л.д. 17), а также на основании проведенного осмотра 07.07.2022, было установлено, что иные варианты местонахождения контейнерной площадки для сбора ТКО возможны, однако из-за плотности застройки земельного участка № по <адрес>, на территории которого расположен жилой дом и другие строения, установить контейнер для сбора отходов в соответствии с нормами не представляется возможным, так как расстояние между жилыми домами №, №, территорией детского садика с одной стороны и площадкой для сбора ТКО с другой стороны не будет соответствовать Правилам землепользования и застройки городского округа город Воронеж, где в разделе Санитарно- гигиенические и экологические требования указано, что - расстояние от площадок с контейнерами до жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи, территорий медицинских организаций и предприятий питания - не менее 20 м. На усмотрение суда эксперт предлагает два варианта расположения контейнерной площадки для сбора ТКО».
Ввиду наличия существенных противоречий в заключении судебной экспертизы, по ходатайству третьего лица в суд для дачи пояснений были вызваны эксперты.
В ходе допроса ФИО12 было установлено, что заключение выполнил данный эксперт, ФИО13 только производил замеры. На его повторном вызове в суд участники процесса не настаивали.
В судебном заседании ФИО12 дал пояснения о том, что указал на ограждение контейнерной площадки с четырех сторон, а не с трех сторон, посчитал четвертым ограждением стену гаража истца. Данный довод подтверждается также фотографиями, имеющимися в деле. Из чего суд делает вывод о том, что площадка имеет ограждение с трех сторон.
Доводы эксперта о том, что высота ворот и забора внешнего контура забора превышает высоту ограждения, которая должна составлять 1,5 м., что свидетельствует о нарушениях, судом во внимание не принимаются, так как допрошенный в судебном заседании эксперт пояснил, что ограждение имеет высоту 1,5 м., что соответствует предъявляемым требованиям.
Также в судебном заседании эксперт пояснил, что не принимал во внимание абзац 2 п. 19.5.1 правил (Допускается уменьшение не более чем на 25% указанных расстояний на основании результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям). В связи с чем суд учитывает, что с учетом согласования места размещения контейнерной площади в установленном порядке расстояния могут быть уменьшены. Исходя из пояснений эксперта о том, что на момент осмотра площадка для сбора ТКО от угла жилого <адрес> находится на расстоянии 18,76 м., от угла забора территории детского садика находится на расстоянии 16,34 м., то с учетом уменьшения расстояния на 25%, допустимое расстояние может составлять 15 м., с учетом чего расстояния до угла <адрес> до детского сада будут соответствовать допустимым.
Также суд не принимает во внимание доводы эксперта в части расстояния до гаража от площадки 0,4 м., поскольку эксперт подтвердил размещение спорной контейнерной площадки в границах участка № по <адрес>. При этом суд учитывает, что в нарушение Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж (Приложение к решению Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V), а также ранее действовавшими документами гараж истца возведен без минимального отступа от границы - 1м.
Также эксперт указал, что представленные им варианты переноса также по расстояниям не будут соответствовать нормативам.
При этом п. 19.5.1 Правил установлено, что расстояние 20 м. при размещении площадки должно быть до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи. Гараж истца в данном перечне отсутствует, в связи с чем указанный пункт на строение истца не распространяется, и в части суд не усматривает нарушений прав истца.
При этом суд отмечает, что если расстояние до контейнерной площадки по мнению кого-либо из заинтересованных лиц (собственниками <адрес> или детского сада) будет нарушать их права, то они могут обратиться в суд с самостоятельными требованиями.
Доводы истца о невозможности пользования гаражом суд также не принимает во внимание, так как, исходя из адреса гаража – на дворовой территории <адрес>, въезд в гараж должен быть обеспечен со стороны участка № по <адрес>. На выездном судебном заседании судьей было установлено, что со стороны <адрес> имеется свободное пространство, что позволяет организовать въезд в строение истца (с другой стороны) без пересечения участка № по <адрес>. Доводы стороны истца об отсутствии второго въезда не являются препятствием к его организации.
При этом суд также учитывает, что на земельном участке № по <адрес> имеется по существу самовольное строение (гараж), юридически не имеющее собственника, но фактически возведенное истцом на принадлежащем ему земельном участке с аналогичным адресом. При этом строительство/реконструкция обоих гаражей истца не завершены, что следует из фотографий и установлено в ходе выездного судебного заседания (хотя внутрь строений суд никто не пустил). В связи с чем ходе указанных работ по строительству/реконструкции (которые не завершены, и правомерность совершения которых в суде не подтверждена, в том числе наличие разрешений на строительство или реконструкцию и т.д.) истец вправе предусмотреть возможность организации переезда из одного строения в другое, в том числе путем установки пандуса, на что указано экспертом в заключении. При этом довод эксперта о том, что пандус будет занимать большую часть площади (расчеты) экспертом не обоснован ни в заключении, ни в судебном заседании.
При указанных обстоятельствах с учетом пояснений эксперта и выводов, сделанных судом, суд не находит оснований для назначения по делу повторной экспертизы, о чем заявлено третьим лицом.
При этом суд также отмечает, что каких-либо требований к собственникам участка № по <адрес>, являющихся в том числе собственниками ограждения контейнерной площадки, в том числе металлических ворот с калитками, установленных при въезде на контейнерную площадку, бетонной площадки (в количестве одной штуки) под мусорный бак (расположенной на контейнерной площадке), истец не предъявил.
При этом суд также принимает во внимание, что в силу протокола общего собрания собственников МКД от № от 04.05.2022 истец не имеет права пользования земельным участком № по <адрес>. Указанный протокол никем не оспорен и недействительным не признан.
С учетом отсутствия нарушений прав истца ответчиком ООО «РЭК Центральный», суд считает, что предъявленный иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО14 к АО «УК Центрального района», ООО «РЭК Центральный», ООО «УК Центр плюс» об устранении препятствий в пользовании нежилым зданием (гаражом), с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (на дворовой территории) путем переноса двух площадок для сбора мусора на расстояние 20 м. от стены здания и демонтажа ограждения (в т.ч ворот и калитки) оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Васина В.Е.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.10.2022.