РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:

судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4016/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГБУ адрес Коньково» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что истцы и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: Москва адрес: ФИО1 принадлежит 4/9 доли, фиоГ -1/9 доля, ФИО3 – 4/9 доли. До января 2022 года истцы и ответчик пользовались жилым помещением на равных условиях, однако после указанной даты ответчик создал условия для невозможности проживания истцов в данной квартире. Сразу же после выезда истцов из квартиры ответчик сменил замки на входной двери и отказался предоставить истцам ключи. Спорная квартира состоит из трех комнат размерами 20,4 кв.м., 12,6 кв.м., 10,3 кв.м.

Истцы просят суд вселить их в квартиру по адресу: Москва адрес, обязать ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании квартирой. Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес выделив в пользование истцов изолированную комнату размером 12,6 кв.м., ответчику комнату размером 10,3 кв.м, проходную комнату размером 20,4 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников. Взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 денежные средства в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей согласно долям в праве собственности. Обязать ГБУ адрес Коньково» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика, на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика фио

Представитель ответчика ГБУ адрес Коньково» в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истцы и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: Москва адрес: ФИО1 принадлежит 4/9 доли, фиоГ -1/9 доля, ФИО3 – 4/9 доли.

Спорная квартира состоит из трех комнат размерами 20,4 кв.м., 12,6 кв.м., 10,3 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ответчик. Истец ФИО2 зарегистрирован с 16.12.2014 года по адресу: Москва адрес. Истец ФИО1 с 17.11.1992 года зарегистрирована по адресу: Москва адрес.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Исходя из того, что в судебном заседании не установлено, что истцы намереваются проживать в жилом помещении, в настоящее время истцы длительно зарегистрированы и фактически проживают по иным адресам, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истцов о вселении в спорную квартиру, не чинении препятствий.

В данной части требований истцы не лишены возможности защитить свои права путем предъявления иска о взыскании денежных средств по предоставлению ответчику в пользование их долей или взыскании с ответчика стоимости доли.

Поскольку истцам отказано в удовлетворении требований о вселении, а также учитывая, что заинтересованности у истцов в пользовании спорной квартирой нет, доказательств обратного суду не представлено, то требования об определении порядка пользования квартирой также не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку, согласно заявлению (л.д.22-23) и судебному приказу (л.д.21) задолженность в размере сумма образовалась только по оплате принадлежащих 4/9 доли ФИО1

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности собственников жилого помещения, суд полагает определить следующий порядок участия в оплате коммунальных платежей: истец ФИО1 в размере 4/9 доли, истец ФИО2 1/9 доля, ответчик в размере 4/9 доли, согласно долям в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из того, что исковые требования удовлетворены только в 1/5 части, то с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В удовлетворении требований к ГБУ адрес Коньково» суд полагает отказать, поскольку право истцов не нарушено, истцу не лишены возможности обратиться в ГБУ адрес Коньково» с соответствующими требованиями, доказательств того истцы обращались в ГБУ адрес Коньково» и им было отказано суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГБУ адрес Коньково» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств–удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения платежей по квартире 575 д.114 к.4 по адрес г. Москвы, начиная с даты вступления решения в законную силу: ФИО1 – 4/9 доли, ФИО2 – 1/9 долю, ФИО3 – 4/9 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2023 года