Гражданское дело № 2-1348/2025
УИД: 47RS0005-01-2024-008522-90
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области исковым заявлением к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований с учетом уточнений, истец указал, что является членом СНТ "Нерудник 2". Решением общего собрания членов СНТ от Дата ФИО1 разрешена приватизация земельного участка № площадью 800 кв.м.
Администрация Выборгского муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству отказала в предоставлении земельного участка.
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, категория земель - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Гончаровское, территория Гавриловская, <адрес>, уч.5 в границах с координатами характерных точек указанных в межевом плане выполненного ООО «Земля».
Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № из земель лесного фонда в части наложения земельного участка площадью 800 кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Гончаровское, территория Гавриловская, <адрес>, уч. 5 в границах с координатами характерных точек, указанных в межевом плане ООО «Земля».
Лица, участвующие в деле, истец - ФИО1, ответчики - администрация Выборгского муниципального района <адрес>, Комитет по природным ресурсам <адрес>, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, третье лицо - СНТ "Нерудник 2», будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Согласно частей 1, 2 и 3 ст. 12 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации МО Выборгский район Ленинградской области от Дата «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу Нерудник Каменногорского комбината нерудных материалов под расширение существующего садоводства СНТ Нерудник был предоставлен под расширение существующего садоводства 2,5 га земель лесхоза в <адрес> Черкасовского лесничества, леса первой группы.
Истец является членом СНТ "Нерудник 2", что подтверждается копией членской книжки.
Решением общего собрания членов СНТ от Дата ФИО1 разрешена приватизация земельного участка № площадью 800 кв.м.
Администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству отказала в предоставлении земельного участка.
Частью 1 статьи 6 Лесного кодекса РФ определено, что леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.
В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.
Частью 3 статьи 6 Лесного кодекса РФ установлено, что границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.
Согласно статье 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.
Статьей 67 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса.
Как следует из статьи 69 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади. Целевое назначение и вид разрешенного использования лесного участка указываются в проектной документации в соответствии со статьями 87 и 92 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Земельного кодекса РФ категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21.01.1993 № "О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов удостоверяющих право собственности садоводческому товариществу "Нерудник" (Каменногорский комбинат нерудных материалов)" членам садоводческого товарищества "Нерудник" в коллективную совместную собственность предоставлено 0,3 га земель общего пользования (под дорогами, канавами, зелеными зонами и др.) и 2, 7 га в личную собственность, согласно приложению №; правлению садоводческого товарищества в месячный срок постановлено представить на утверждение в администрацию района Устав садоводческого товарищества; все работы, связанные с оформлением документов, удостоверяющих право собственности землей произвести за счет средств членов садоводческого товарищества; районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечить выдачу садоводческому товариществу и его членам свидетельства на право собственности землей.
Судом установлено, что согласно постановлению главы администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" № от Дата постановлено просить Правительство Ленинградской области отвести садоводческому товариществу "Нерудник" под расширение существующего садоводства 2,5 га земли Рощинского лесхоза /в <адрес> Черкасовского лесничества, леса первой группы/ в аренду, сроком на три года (п. 1) и оформление отвода земельного участка в натуре произвести в установленном законом порядке (п. 2.1).
В целях оформления отвода земельного участка Садоводческому товариществу "Нерудник" Каменногорского комбината нерудных материалов под расширение существующего садоводства в Выборгском районе Ленинградской области Муниципальным предприятием "Проектная хозрасчетная группа землеустроителей" было сформировано дело №.
Согласно акту выбора земельного участка для некоммерческого садоводства "Нерудник", заявленного к отводу под расширение существующего садоводства, участок площадью 2,5 га, вид угодий - пашни Рощинского лесхоза, ограниченный с севера - землями Гослесфонда, с юга - 20 м а/дорога Моховое - Гаврилово, с востока - садоводство Луг и Галс, с юго-запада - существующее садоводство "Нерудник", может быть использован под расширение существующего садоводства.
Указанный акт согласован главным архитектором Выборгского района, главным врачом Выборгской СЭС, директором Рощинского лесхоза, главой администрации Гавриловской волости, председателем Выборгкомзема, председателем райотдела Госкомприрода, ведущим специалистом ФГУ "Балтводхоз", председателем комитета по с/х и природным ресурсам МО Выборгского района.
Из заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по материалам на расширение садоводства "Нерудник" вблизи <адрес> № от Дата следует, что материалы по расширению садоводства "Нерудник" экспертная комиссия одобряет и считает целесообразным отвод земельного участка площадью 2,17 га вблизи <адрес> под испрашиваемые цели, с предоставлением материалов на государственную экологическую в Госкомэкологию РФ о переводе лесных земель в нелесные в лесах первой группы для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользования лесным фондом. При этом, окончательный отвод земельного участка подлежит оформлению через Правительство РФ.
Согласно сопроводительному письму Министерства природных ресурсов Российской Федерации № от Дата на доработку возвращена документация, обосновывающая перевод лесные земли в нелесные земли и изъятие земель лесного фонда, согласно прилагаемому перечню, в связи с тем, что она не отвечает требованиям законодательства Российской Федерации по комплектации и оформлению материалов, а также нормам Земельного кодекса Российской Федерации.
Также в материалах дела имеется проектный план СНТ "Нерудник", согласованный с начальником отдела по архитектуре и градостроительству КУМИГ МО "<адрес>" <адрес> Дата.
Участок, испрашиваемый истцом, сформирован, что подтверждается межевым планом, согласно которому земельный участок имеет №, его площадь составила 800 кв.м.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, для возникновения у истца права собственности на земельный участок необходимо наличие следующих условий: истец должен быть членом товарищества, участок должен находится в границах предоставленного товариществу участка, участок должен быть предоставлен истцу в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории товарищества (проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории товарищества), площадь участка должна соответствовать Правилам землепользования и застройки.
Однако, при указанных выше обстоятельствах, когда земельные участки в товариществе были распределены между его членами на основании решений общего собрания членов садоводства, что является легитимным действием в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие решения о предоставлении земельного участка в собственность не может умалять право истца на приобретение предоставленного ему земельного участка в собственность, поскольку истец не должен отвечать за бездействие органов, в чью компетенцию входят принятие соответствующего решения.
Пунктом 2.7 и п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Постановлением Правительства Ленинградской области от Дата № утверждено внесение изменений в схему территориального планирования МО "Выборгский район" Ленинградской области, в целях размещения объектов местного значения муниципального района, необходимых для реализации полномочий органов местного самоуправления муниципального района. В том числе, в целях размещения объекта - "комплекс поддержки сельскохозяйственного производства (ведения садоводства), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (территория СНТ "Нерудник 2" и земельном участке территория СНТ "ГАЛС")". В генеральном плане МО "Гончаровское сельское поселение", утвержденном постановлением <адрес> от Дата №, данная территория отнесена к функциональной зоне - "для ведения садового хозяйства".
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Выборгского городского суда от Дата по гражданскому делу № отказано в удовлетворении требований ФИО3 к администрации муниципального образования "<адрес>" <адрес>, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании права собственности на земельный участок.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от Дата решение Выборгского городского суда <адрес> от Дата отменено. Принято по делу новое решение, которым удовлетворены исковые требования ФИО3
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью установления обстоятельств расположения испрашиваемого земельного участка в границах СНТ "Нерудник", СНТ "Нерудник 2", а также пересечения с земельным участком Черкасовского участкового лесничества Рощинского лесничества.
Согласно выводам заключения экспертов от Дата подготовленного ООО «ЦНЭ «Петроэксперт» кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план от Дата в соответствии с которым определено местоположение границ земельного участка площадью 874 кв.м.
Эксперты пришли к выводу, что земельный участок площадью 874 кв.м, не входит в границы земельного участка, выделенного СНТ "Нерудник".
Между тем, указанный земельный участок входит в границы земельного участка, выделенного СНТ "Нерудник-2".
В ходе проведенной по делу судебной экспертизы экспертами проанализированы постановление главы администрации муниципального образования "<адрес>" от Дата № и материалы дела № по отводу земельного участка садоводческому товариществу "Нерудник" Каменногорского комбината нерудных материалов под расширение существующего садоводства в <адрес>.
В состав дела № по отводу земельного участка садоводческому товариществу "Нерудник" Каменногорского комбината нерудных материалов под расширение существующего садоводства в <адрес> также включены графические материалы, отображающие расположение испрашиваемого земельного участка, в том числе:
- план участка в квартале № Черкасовского лесничества Рощинского опытного лесхоза, испрашиваемого под расширение существующего садоводства "Нерудник", в составе проекта застройки территории с./т. "Нерудник" в районе пос. гаврилово Гавриловской волости <адрес>, которым предполагалось образование 27 земельных участков, согласованный Дата Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "<адрес>";
- чертеж проекта отвода земель для государственных и общественных нужд под расширение садоводства, выполненный на материалах топографической съемки, определяющий расположение границ испрашиваемого земельного участка относительно границ местности.
Согласно акту технического обследования лесных площадей испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда, Дата получено положительное заключение Комитета по лесу <адрес> Федеральной службы лесного хозяйства России, а именно Рощинский ЛПХ не возражал в отводе вышеуказанного земельного участка площадью 2,5 га (25000 кв. м), из которых 2,17 га (21700 га) не покрыты лесом и 0,33 га (3300 кв. м) заняты насаждениями. Обращением Комитета по лесу <адрес> Федеральной службы лесного хозяйства России от Дата № "О прирезке лесных земель Рощинского опытного лесхоза под расширение существующего садоводства "Нерудник" в <адрес>" сообщается о нецелесообразности передачи части испрашиваемого участка площадью 0,33 га (3300 кв. м) Черкасовского лесничества, занятого сосновыми насаждениями. Комитетом по лесу <адрес> Федеральной службы лесного хозяйства России данные земли исключены из состава испрашиваемых земель, в результате чего согласовано предоставление под расширение садоводства земельного участка площадью 2,17 га (21700 кв. м).
Требования истца ФИО1 сводятся к признанию права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный в СНТ Нерудник 2 на основании положений п. 4 ст. 4 Федерального закона от Дата № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" со ссылкой на то, что территория, на которой он расположен, была предоставлена под расширение СНТ "Нерудник" из земель Рощинского лесхоза до Дата.
Принимая во внимание, что истец является членом СНТ "Нерудник 2", спорный земельный участок распределен истцу для ведения садоводства, сведений о границах спорного земельного участка в ЕГРН не имеется, при этом, земельный участок фактически входит в территорию СНТ "Нерудник 2" для ведения садоводства, суд полагает, что спорные правоотношения регулируются положениями ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
В соответствии с п. п. 3 - 5 ст. 14 Федерального закона № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 данной статьи.
Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08.08.2008 года: предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка; предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка; предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу, что факт изъятия территории садоводства из земель лесного фонда подтвержден архивными документами, земельный участок истца находится в границах СНТ "Нерудник 2", сформированного на территории земель, отведенных из лесного фонда, для целей создания садоводства.
Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В пунктах 1 и 7 Постановления № 25 разъяснено, согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.
Принимая во внимание, что с момента вынесения постановления главы администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" от Дата № администрацией не предпринято юридически значимых действий по дальнейшему переводу дополнительно предоставленного СНТ "Нерудник" земельного участка из одной категории в другую, суд приходит к выводу о нарушении права истца на оформление спорного земельного участка в собственность, при том, что спорный земельный участок предоставлен в границах землеотвода под расширение садоводства СНТ "Нерудник", входящего в настоящее время в территорию СНТ "Нерудник 2", предоставлен садоводству для указанных целей до Дата, границы иных участков, поставленных на кадастровый учет, не пересекает, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установления федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка либо его резервирования для государственных или муниципальных нужд в материалах дела не имеется. Решений о предоставлении спорного земельного участка другим лицам не принималось, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.
В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес> ССР, паспорт гражданина РФ №, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «Нерудник 2» в границах с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от Дата выполненного ООО «Земля».
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № из земель лесного фонда в части наложения земельного участка площадью 800 кв. м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>5 в границах с координатами характерных точек, указанных в межевом плане отДата, выполненного ООО «Земля».
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости изменений в отношении правообладателя и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:01:1109001:1612, категория земель - земли лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья О.П. Хохлова
Мотивированное решение суда изготовлено 06.10.2025