РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд города Самара в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1979/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире адрес кадастровый номер №.... Общая площадь всей квартиры №... составляет 60,9 кв.м., жилая площадь - 42,8 кв.м. (комнаты 15,2 кв.м., 14,8 кв.м., 12,8 кв.м.), площадь кухни - 7,5 кв.м., площадь ванной -1,8 кв.м., площадь санузла - 2,2 кв.м., площадь коридора 6,6 кв.м. Согласно сведениям из единого реестра недвижимости на квартиру адрес зарегистрировано право общей долевой собственности, а именно на 13/43 долей в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО3 (номер и дата государственной регистрации права: №... от дата) и 30/43 долей в праве общей долевой собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Самара (номер и дата государственной регистрации права: №... от дата). Истец занимает комнаты площадью 15,2 кв.м. и 14,8 кв.м., соответствующие 30/43 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, комнату площадью 12,8 кв.м. занимает ФИО3, что соответствует 13/43 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец вселился в вышеуказанные комнаты на основании ордера №... от дата. В паспорта Истца регистрация указана в кв. адрес, дата регистрации дата. Истец обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении с ним договора социального найма на вышеуказанные комнаты. дата Истцом был получен ответ от Департамента управления имуществом г.о. Самара №..., в котором сообщалось, что в представленном пакете документов отсутствует оригинал справки о составе семьи. Согласно ответу ГУ МВД России по Самарской области, представленному в адрес Департамента, в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированных граждан не имеется. Истец не участвовал и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации. Сын Истца ФИО13, дата года рождения, в приватизации участвовать не будет, от него получено дата нотариально удостоверенное согласие на приватизацию вышеуказанных комнат без включение его в число собственников.

В связи с изложенным, просит суд признать за ФИО2, дата года рождения право собственности в порядке приватизации на 30/43 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер №..., расположенную по адресу: адрес.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире адрес, кадастровый номер №.... Истец вселился в вышеуказанные комнаты на основании ордера №... от дата.

На имя ФИО2 открыты лицевой счет №... в ООО УК «Октябрьская» на жилое помещение, находящееся по адресу адрес, что свидетельствует о том, что она несет расходы по содержанию жилого помещения, ремонту и оплате коммунальных услуг.

Общая площадь всей квартиры №... составляет 60,9 кв.м., жилая площадь - 42,8 кв.м. (комнаты 15,2 кв.м., 14,8 кв.м., 12,8 кв.м.), площадь кухни - 7,5 кв.м., площадь ванной -1,8 кв.м., площадь санузла - 2,2 кв.м., площадь коридора 6,6 кв.м., что следует из технического паспорта от дата.

Согласно сведениям из единого реестра недвижимости на квартиру адрес зарегистрировано право общей долевой собственности, а именно на 13/43 долей в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО3 (номер и дата государственной регистрации права: №... от дата) и 30/43 долей в праве общей долевой собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием г.о. Самара (номер и дата государственной регистрации права: №... от дата).

Истец занимает комнаты площадью 15,2 кв.м. и 14,8 кв.м., соответствующие 30/43 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, комнату площадью 12,8 кв.м. занимает ФИО3, что соответствует 13/43 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В паспорте истца регистрация указана в адрес, дата регистрации дата.

Из карточки прописки следует, что адрес местожительства ФИО14. адрес.

Согласно ответу на запрос филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от дата №..., в архивном фонде, находящемся на хранении в Филиале, имеются сведения об объекте недвижимости - адрес, общая площадь квартиры по состоянию на дата составляет 60,9 кв.м.

Согласно поэтажного плана второго этажа технического паспорта от дата, в состав квартиры №... входили жилая комната №... площадью 15,2 кв.м. и жилая комната №... площадью 14,8 кв.м. Информация о квартире №... в материалах дела отсутствует.

Истец обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении с ним договора социального найма на вышеуказанные комнаты.

дата истцом был получен ответ от Департамента управления имуществом г.о. Самара №..., в котором сообщалось, что в представленном пакете документов отсутствует оригинал справки о составе семьи. Согласно ответу ГУ МВД России по Самарской области, представленному в адрес Департамента, в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированных граждан не имеется.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 указали, что ФИО15 занимает две комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу адрес.

Суд принимает во внимание показания данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307-308 УК РФ, оснований не доверять их показаниям суд не усматривает.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ответу на запрос из Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области №... от дата ФИО2 до дата строений и приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района не имела. Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского районе не использовала.

Кроме того, материалы дела содержат нотариальное согласие ФИО8, дата года рождения, согласно которому он дает согласие и не возражает против приватизации двух комнат в квартире, находящейся по адресу адрес, отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу адрес ФИО16. занимает на законных основаниях, проживает и оплачивает коммунальные услуги, право приватизацию ранее не использовала и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право приобрести в собственность занимаемое жилое помещение.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Таким образом, в силу вышеназванных норм закона, с учетом обстоятельств дела, суд полагает, что требования о признании за ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №...) право собственности на 30/43 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер №..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025.

Судья: подпись Р.Р. Гильманов

***

***

***