№ 2-835/2025

УИД 35RS0009-01-2025-000654-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об установлении границы и площади земельного участка,

установил:

на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 308 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, граница которого установлена на основании межевого плана от 11.12.2017, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания» ФИО2

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточненных требований просит установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно экспертному заключению ООО «Гарант Кадастр» по фактическому землепользованию, указав, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что площадь земельного участка по его фактическому использованию больше площади, сведения о которой содержаться в Едином государственном реестре недвижимости на 1067 кв.м., при этом земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., который она приобрела в порядке наследования, изначально был предоставлен ее супругу, ей так же был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м. <адрес>, в отношении которого кадастровые работы не проводились, однако оба участка использовались как единое землепользование.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 3 и 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения и площадь земельного участка входит в перечень основных сведений о земельном участке, подлежащих внесению в кадастр недвижимости.

Статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8); площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно п. 1.1 ст. 43 указанного выше закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 в порядке наследования после смерти супруга ХХХ умершего ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь 308 кв.м, его граница установлена на основании межевого плана от 11.12.2017, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания» ФИО2

Обращаясь в суд с исковыми требованиями об установлении границы и площади земельного участка по его фактическому использованию истец ссылается на то, что ей так же рядом был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м. в <адрес>, в отношении которого кадастровые работы не проводились, при этом оба участка использовались как единое землепользование, предоставив выписку из похозяйственной книги № лицевой счет № на 01.01.1986 по 31.12.1990.

Согласно выписке администрации Майского сельского поселения от 14.12.2020 из похозяйственной книги №, лицевой счет № на 01.01.1986 по 31.12.1990, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела назначена и ООО «Гарант Кадастр» проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, часть границы земельного участка пересекает существующее строение, в границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, остальные строения расположены за границами земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН; границы земельного участка на местности обозначены забором смешанного типа, на земельном участке расположены дом, баня, теплица, хозяйственная постройка, старый фундамент, детская горка, гараж, пруд, столб ЛЭП; экспертом проанализированы спутниковые снимки за период с 2004 по 2025 года, которые подтверждают конфигурацию и фактическое использование земельного участка в границах, актуальных на настоящее время; по фактическому землепользованию, сложившемуся на протяжении 15 лет и более площадь земельного участка составляет 1 346 кв.м.; экспертом представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка по фактическому землепользованию.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд принимает за основу заключение эксперта ООО «Гарант Кадастр», не доверять которому у суда оснований не имеется, поскольку заключение выполнено экспертом, имеющим необходимую квалификацию; оно в полной мере отвечает предъявляемым к доказательствам требованиям относимости и допустимости, является полным и непротиворечивым, основано на непосредственном исследовании экспертом объектов недвижимости и связанной с ними документации, получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования об установлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по его фактическому использованию подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что ФИО1 так же был предоставлен земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в отношении которого кадастровые работы не проводились.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границы земельного участка, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы: <данные изъяты>; установить площадь земельного участка 1 347 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 19.01.2026.