Дело №2-3004/2022

УИД 50RS0042-01-2022-003786-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

28 июля 2022 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Казановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок, площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: . Требования мотивированы нахождением в фактическом пользовании земельного участка, на котором расположен дом, право собственности на который возникло у истца в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ; отказом Администрации в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Носов С.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в решении об отказе в предоставлении государственной услуги от 03.03.2022 года.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что она является смежным землепользователем с ФИО1, споры по смежным границам между ними отсутствуют, не местности смежная граница между участками существует более 15 лет.

В последующем третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. а также из действий граждан юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ФИО4, ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой года постройки, расположенный по адресу: .

Данное обстоятельство установлено решением суда от 02.06.2015 года, что в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию вновь (л.д. 14-16).

Из выписки из похозяйственной книги за 1991-1996 годы усматривается, что при указанном домовладении находится земельный участок площадью 0,30 га (л.д. 17).

Судом установлено, что на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от 02.06.2015 года за ФИО1, ФИО6 признано право общей долевой собственности ( по ? ( по 1/2 киным С.А., ФИО6 признано право общей долевой собсвтенности яснила, что он доли за каждым) на жилой в порядке наследования после смерти матери ФИО4, отца ФИО5 (л.д.14-16)

Решением Сергиево-Посадского городского суда от 16 марта 2021 года за ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого в порядке наследования после смерти брата ФИО6 (л.д.12-13)

Право собственности ФИО1 на домовладение в целом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-8).

ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка общей площадью 3 000 кв.м., на котором расположен жилой дом.

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 03.03.2022 года ФИО1 было отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Указанный отказ мотивирован, тем, что схема подготовлена без обоснования площади и границ земельного участка; предоставление земельного участка бесплатно в собственность не допускается. (л.д.9-10)

Поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, возникло у истца ФИО1 в порядке наследования, после смерти отца ФИО5 и брата ФИО6; правопредшественнику истца в установленном порядке был предоставлен участок при доме площадью 3 000 кв.м., право пользования которым перешло к истцу в силу прямого указания закона (статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 37 Земельного кодекса РСФСР), земельный участок не ограничен в оборотоспособности, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, расположенного при доме.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При отсутствии споров по смежным границам, соответствия площади участка правоустанавливающим документам ( выписке из похозяйственной книги), суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на участок в границах в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка.

Руководствуясь ст.1,15,35,39.20 ЗК РФ, п. 4, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: , по следующим геоданным:

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 15.08.2022 года

Федеральный судья Л.В. Сергеева