Дело № 2-78 от 2022года
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 октября 2022 года
Вадинский районный суд Пензенской области в составе:
Председательствующего судьи Булавской Л.А.,
При секретаре Мещериной О.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вадинского района Пензенской области и к администрации Вадинского сельсовета Пензенской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вадинского района Пензенской области и к администрации Вадинского сельсовета Пензенской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Просит суд выделить в натуре 99/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 780000 м?, расположенный по адресу: примерно в 5500 м по направлению на юг от ориентира дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, сформировав новый земельный участок с кадастровым номером № площадью 772200 м? собственником которого будет являться ФИО1, установив границы земельного участка по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
431768.84
1299825.21
2
431804.14
1299856.63
3
431851.85
1299895.31
4
431882.92
1299934.98
5
431915.63
1300004.29
6
431903.15
1300063.26
7
431872.80
1300123.53
8
431841.81
1300148.07
9
431787.13
1300129.56
10
431638.41
1300043.89
11
431674.56
1300089.52
12
431702.11
1300138.60
13
431723.43
1300217.37
14
431673.05
1300215.66
15
431633.45
1300221.25
16
431596.00
1300225.12
17
431555.54
1300221.63
18
431512.48
1300207.05
19
431371.29
1300233.73
20
431273.57
1300241.05
21
431197.38
1300232.01
22
431143.14
1300292.71
23
431125.91
1300297.44
24
430883.00
1300267.00
25
430767.00
1300236.00
26
430678.00
1300213.00
27
430665.00
1300203.00
28
430602.76
1300157.93
29
430549.00
1300119.00
30
430490.34
1300076.88
31
430777.28
1299484.57
32
430865.98
1299538.65
33
430900.52
1299475.29
34
430992.46
1299535.50
35
431103.96
1299614.28
36
431212.23
1299724.90
37
431235.91
1299730.50
38
431244.08
1299721.46
39
431235.91
1299698.64
40
431218.68
1299664.21
41
431209.64
1299622.88
42
431244.81
1299506.25
43
431271.20
1299493.74
44
431308.10
1299487.50
45
431350.41
1299494.60
46
431404.22
1299514.40
47
431451.57
1299566.06
48
431476.97
1299608.67
49
431523.46
1299642.25
50
431594.04
1299717.18
51
431644.43
1299765.80
1
431768.84
1299825.21
В обоснование заявления истец ФИО1 указала следующее.
15.10.2010 на основании договора купли-продажи № б/н от 01.11.2011 истец и ФИО2 приобрели в долевую собственность земельный участок кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 780000 м?, расположенный по адресу примерно в 5500 м по направлению на юг от ориентира дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира <адрес>. При этом доля в праве собственности истца составляет 99/100, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 09 декабря 2010 года №, доля в праве собственности ФИО2 составляет 1/100, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 12 января 2012 года № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 09.02.2022 г. №).
Пунктом 1 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли каждого из собственников в праве собственности на имущество определены, налицо общая долевая собственность.
В 2018 году второй участник общей долевой собственности - ФИО2 умер, однако в права наследства на его имущество до настоящего времени никто не вступил. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Таким образом, в настоящее время в соответствии с законом доля в праве собственности на земельный участок умершего ФИО2 принадлежит сельскому поселению, а именно с. Вадинск Вадинского района Пензенской области.
04.06.2019 истец обратилась в администрацию Вадинского района Пензенской области и к главе Вадинского сельского совета Вадинского района Пензенской области с заявлениями о принятии в собственность сельского поселения с. Вадинск Вадинского района Пензенской области доли земельного участка кадастровый №, в размере 1/100, принадлежащей на праве собственности ФИО2, в качестве выморочного имущества.
03.07.2019 истцу на вышеуказанные заявления из администрации Вадинского района Пензенской области поступил отказ, мотивированный тем, что администрация Вадинского района имеет право только на имущество, находящееся на территории Вадинского района и отсутствием у администрации Вадинского района информации от нотариуса, ведущего наследственное дело об имуществе ФИО2, об отсутствии законных наследников или отказе наследников имущества ФИО2 от наследства.
Кроме того, на направленное в администрацию Вадинского района Пензенской области заявление истца от 31.03.2022 о предоставлении ФИО1 в аренду 1/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО2, 13.04.2022 истцу поступил ответ из администрации Вадинского района Пензенской области о том, что администрация Вадинского района Пензенской области не планирует проводить процедуру оформления выморочного имущества в отношении указанного земельного участка, по причине того, что в любое время может объявиться наследник.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в поступившем в суд заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика от администрации Вадинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. В поступившем в суд ходатайстве исполняющий обязанности главы ФИО3 просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика от администрации и сообщает, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда. В имеющемся в материалах дела отзыве на исковые требования глава администрации Вадинского района Пензенской области ФИО4 указывает на то, что администрация Вадинского района Пензенской области, по его мнению, является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика от администрации Вадинского сельсовета Пензенской области в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившим в суд, глава администрации ФИО5 просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и сообщает, что с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Управления Росеестра по Пензенской области) в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление от представителя Управления по доверенности ФИО6, в котором она просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, удовлетворение исковых требований полагает на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства с учётом требований ст.56ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1,2,3,4 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Частью 1 ст. 196 ГПК РФ установлено, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с ч. 1 ст.3ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 246 ГК РФ определяет, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении преимущественного права покупки, которое предоставлено законом другим участникам.
Каждый участник долевой собственности вправе потребовать выделения своей доли. Это право закреплено ст. 252 ГК РФ.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто. Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте. В соответствии со схемой выдела земельного участка, спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре.
Согласно требований ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
Согласно свидетельству о смерти серии II-ИЗ №, выданному 24 апреля 2018 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 19 апреля 2018 года в городе Нижний Ломов Пензенской области, о чём 24 апреля 2018 года составлена запись акта о смерти № 210.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В силуст. 1112ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, ФИО2 является собственником 1/100 доли земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 780000 м?, расположенный по адресу: примерно в 5500 м по направлению на юг от ориентира дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.
Как следует из сообщения нотариуса Вадинского района Пензенской области ФИО7, после смерти 19.04.2018 года ФИО2, наследственное дело к имуществу умершего в системе ЕИС не зарегистрировано.
Таким образом, установлено, что с момента смерти наследодателя ФИО2 до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства.
Частями 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Согласно пункту 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебном практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Из содержания указанных разъяснений закона следует, что соответствующие государственные и муниципальные органы становятся собственниками в силу прямого указания закона при наличии следующих обстоятельств: смерти наследодателя и открытия наследства, а также отсутствия наследников как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части. Выражения волеизъявления на принятие наследства от указанных органов власти не требуется, отказаться от него они не вправе.
Учитывая, что никто из наследников не принял наследства, открывшегося после смерти ФИО2, указанный земельный участок, в соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ, является выморочным имуществом.
При этом, исходя из положений пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «Вадинский сельсовет» Вадинского района Пензенской области переходит 1/100 доли земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 780000 м?, расположенный по адресу: примерно в 5500 м по направлению на юг от ориентира дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира Вадинский район, <адрес>
В соответствии с п.п. «а» п.2 ч.1 ст.7 Закона Пензенской области от 04.03.2015 №2693-ЗПО «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области», минимальные размеры новых земельных участков, формируемых из земель сельскохозяйственного назначения для получения сельскохозяйственной продукции в открытом грунте должны быть не менее двух гектаров. В данном случае, площадь земельного участка, который переходит в собственность муниципального образования «Вадинский сельсовет» составляет менее двух гектаров. Однако, исходя из того, что, в данном случае, земельные участки формируются в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственного производства, приобретенным в собственность до вступления в силу Закона Пензенской области от 04.03.2015 №2693-ЗПО «О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области», в соответствии с п.2 ч.2 ст.7 ЗПО №2693 указанные выше минимальные размеры на них не распространяются, то есть, препятствий для выдела, в рассматриваемой ситуации, не имеется.
Поскольку к муниципальному образованию «Вадинский сельсовет» Вадинского района Пензенской области, в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит переход в порядке наследования по закону право собственности на указанную долю земельного участка, суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является администрация Вадинского сельсовета Вадинского района Пензенской области.
Принимая, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, признание надлежащим ответчиком исковых требований истца, так как данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет требования, заявленные истцом к администрации Вадинского сельсовета.
Администрация Вадинского района Пензенской области является по делу ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, предъявленные к ней исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В исковых требованиях ФИО1 к администрации Вадинского района Пензенской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Исковые требования ФИО1 к администрации Вадинского сельсовета Пензенской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № удовлетворить.
Выделить в натуре в собственность ФИО1 99/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 780000 м?, расположенный по адресу: примерно в 5500 м по направлению на юг от ориентира дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, сформировать новый земельный участок с кадастровым номером № площадью 772200 м? и выделить его в собственность ФИО1 в границах по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
431768.84
1299825.21
2
431804.14
1299856.63
3
431851.85
1299895.31
4
431882.92
1299934.98
5
431915.63
1300004.29
6
431903.15
1300063.26
7
431872.80
1300123.53
8
431841.81
1300148.07
9
431787.13
1300129.56
10
431638.41
1300043.89
11
431674.56
1300089.52
12
431702.11
1300138.60
13
431723.43
1300217.37
14
431673.05
1300215.66
15
431633.45
1300221.25
16
431596.00
1300225.12
17
431555.54
1300221.63
18
431512.48
1300207.05
19
431371.29
1300233.73
20
431273.57
1300241.05
21
431197.38
1300232.01
22
431143.14
1300292.71
23
431125.91
1300297.44
24
430883.00
1300267.00
25
430767.00
1300236.00
26
430678.00
1300213.00
27
430665.00
1300203.00
28
430602.76
1300157.93
29
430549.00
1300119.00
30
430490.34
1300076.88
31
430777.28
1299484.57
32
430865.98
1299538.65
33
430900.52
1299475.29
34
430992.46
1299535.50
35
431103.96
1299614.28
36
431212.23
1299724.90
37
431235.91
1299730.50
38
431244.08
1299721.46
39
431235.91
1299698.64
40
431218.68
1299664.21
41
431209.64
1299622.88
42
431244.81
1299506.25
43
431271.20
1299493.74
44
431308.10
1299487.50
45
431350.41
1299494.60
46
431404.22
1299514.40
47
431451.57
1299566.06
48
431476.97
1299608.67
49
431523.46
1299642.25
50
431594.04
1299717.18
51
431644.43
1299765.80
1
431768.84
1299825.21
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующая: Л.А. Булавская