№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 г. г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи В.Г. Пастух
при секретаре Е.А. Овсянниковой
в отсутствие истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, предоставившими заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчиков ФИО3, Мира В.С., извещенных о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом, в отсутствие третьего лица администрации Губкинского городского округа, предоставившим заявление о рассмотрении дела в их отсутствие,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
12 января 2024 года умер ФИО5. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, квартал №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж, ссылаясь, что он является наследником по закону на имущество умершего отца. На другое имущество свидетельство на наследство ему выдано нотариусом Губкинского нотариального округа по Белгородской области, а на гараж в выдаче свидетельства на наследство отказано, так как наследодателем при жизни не было зарегистрировано право собственности.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.
Ответчики ФИО3, Мир В.С. в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили, о рассмотрении дела извещались в срок и надлежащим образом (л.д.№
Третье лицо представитель администрации Губкинского городского округа в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что при наличии достаточных доказательств, исковые требования могут быть удовлетворены, дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами и обсудив их доводы по заявленному иску, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции РФ).
Статья 35 ч. 4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела, 12 января 2024 года умер ФИО5. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти (л.д.54). Какого либо завещательного распоряжения при жизни он не составлял.
На день смерти наследодателя ему принадлежало недвижимое имущество: гараж с инвентарным номером №, на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: № Указанное обстоятельство подтверждено разрешением от 24 мая 1985 года, выданным главным архитектором города Губкина, из которого усматривается, что ФИО5 разрешается пользоваться земельным участком размером № и расположенным на нем гаражом, оформленный сделкой купли-продажи с гр. ФИО6. Гараж расположен в районе ККП (л.д.№).
Установлено, что истец является наследником по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.№), наследство принял. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на другое имущество (на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Журавушка», участок №; на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> л№ Наряду с ним наследниками первой очереди по закону, являются его сестра – ФИО3 и брат – Мир В.С. дети умершего ФИО7 – С.А., которые отказались от доли на наследство, причитающейся им по закону в пользу его сына ФИО1 – истца по делу. Данное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела, представленного нотариусом Губкинского нотариального округа Белгородской области ФИО8 по запросу суда (л.д. №
Между тем, в виду того, что право собственности на гараж в ЕГРН не было зарегистрировано за умершим, оформить его через нотариуса не представилось возможным.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником недвижимого имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 являлся собственником гаража с инвентарным номером №, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который он приобрел по договору купли-продажи в 1985 году, что подтверждается разрешением от 24.05.1985 года главного архитектора города (л.д.№), но не успел оформить в установленном законом порядке данное право.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Таким образом, право собственности умершего должно переходить к наследникам ФИО5, независимо от государственной регистрации названного недвижимого имущества.
В настоящее время бремя содержания имущества: спорного гаража, лежит на ФИО1 (истце), который выполняет все обязанности по обслуживанию гаража, оплачивает электроэнергию, что следует из текста искового заявления.
При таких обстоятельствах за истцом надлежит признать право собственности в порядке наследования по закону на спорный гараж с инвентарным номером № после смерти ФИО5
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 218, 1142 ГК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>. <данные изъяты> №, код подразделения №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ года. Орган выдавший документ <адрес>, право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, квартал № гараж №, общей площадью № кв.м..
Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья