УИД 61RS0024-01-2025-003194-86
Дело №2-5099/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Хейгетьяна М.В.
при секретаре судебного заседания Поповой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Содружество» к ФИО1, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
СНТ «Содружество» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии выпиской ЕГРН ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН №. В соответствии с п.5.2.4. Устава СНТ «Содружество» члены товарищества обязаны уплачивать взносы в размере, порядках и сроки установленные решениями общего собрания членов СНТ.П.7.11 Устава и п.7 ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном с положенные на нем объекты недвижимого имущества. В соответствии с указанными нормами собственник участка обязан оплачивать членские взносы в полном объёме. На текущий момент у ответчика имеется задолженность по членским взносам в размере 79 720 рублей 00 копеек. Размер и сумма членских взносов установлены общим собранием членов СНТ. Копии протоколов и финансово-экономического обоснования суммы долга прилагаются к исковому заявлению. Земельный участок принадлежит должнику на праве собственности, в настоящее время должник пользуется объектами инфраструктуры СНТ «Содружество» не внося никаких платежей за данное пользование. Таким образом должник неправомерно сберёг денежные средства в сумме 79 720 рублей 00 копеек рублей.
На основании изложенного, СНТ «Содружество» просит суд: взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 79 720 рублей 00 копеек рублей, судебные расходы в размере 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель СНТ «Содружество», ФИО1, и представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили.
При этом ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещался путем неоднократного направления, в том числе Аксайским районным судом Ростовской области судебных повесток заказными письмами по последним известным адресам его места жительства: <адрес>, однако, все направленные ему почтовые отправление возвращены отправителю за истечением срока хранения.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что названные судебные извещения не были вручены адресату не по его вине, таковые, в силу ст. 165.1 ГК РФ, следует считать доставленными, а ответчика, соответственно, надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 по сведениям ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м. с разрешенным видом использования – для садоводства, по адресу: <адрес> период времени с 06.11.2019 по настоящее время.
При этом ФИО2 не является членом СНТ «Содружество» и осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.
Уставом СНТ «Содружество» предусмотрено, что член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и сроки, установленные Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества (пункт 5.2.4); лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (пункт 7.4.2); ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества (пункт 7.4.2).
Общим собранием членов СНТ «Содружество» от 14.05.2022 утверждены приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование к ней на 2021 год, согласно которым величина базового членского взноса с одного участка установлена в размере 871 рубля в месяц.
Общим собранием членов СНТ «Содружество» от 14.05.2022 также утверждены приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование к ней на 2022 год, согласно которым величина базового членского взноса с одного участка установлена в размере 888 рублей в месяц.
Общим собранием членов СНТ «Содружество» от 30.12.2022 утверждены приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование к ней на 2023 год, согласно которым величина базового членского взноса с одного участка установлена в размере 890 рублей в месяц.
Общим собранием членов СНТ «Содружество» от 31.12.2023 утверждены приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование к ней на 2024 год, согласно которым величина базового членского взноса с одного участка установлена в размере 915 рублей в месяц.
По сведениям СНТ «Содружество» ФИО2 целевые взносы («Детская площадка», «Дорога», «Реконструкция подстанций и сетей», «СИП») и приравненные к членским взносам платежи в пользу СНТ с 2020 года по 2024 год не оплачивались.
Ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела судом доводов и доказательств опровержение указанной задолженности не представлено.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в настоящее время определены Федеральным законом от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Пунктом 1 части 1 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены членские взносы членов товарищества.
На основании положений частей 2-4 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ч. 5 ст. 14 ФЗ Федерального закона N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена законом обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах лицом, не являющимся членом СНТ (ДНТ, ДНП), возложена в соответствии с действующим законодательством.
На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. В соответствии же со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ
В соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.
Согласно п.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 вел садоводство в индивидуальном порядке на земельном участке в границах СНТ в 2020-2024 г.г. и не представила доказательств уплаты установленных указанными выше решениями общего собрания и правления СНТ ежегодных целевых взносов и приравненных к членским взносам платежей за содержание общего имущества товарищества, а размер задолженности в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № за период с 2020 года по 2024 год в сумме 79 720 рублей подтвержден СНТ надлежащим образом и не опровергнут, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 названной задолженности в сумме 79 720 рублей, согласно расчету, приведенному в исковом заявлении.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Принимая во внимание изложенное, исход рассмотрения исковых требований, а также положения ст. 333.19 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
В данном случае СНТ «Содружество» заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств несения таких расходов, в связи с чем в части соответствующих судебных расходов требования СНТ «Содружество» не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу СНТ «Содружество» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов и приравненных к ним платежей в общем размере 79720 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Требований СНТ «Содружество» о взыскании с ФИО1 судебных расходов по оплате услуг представителя оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 22 декабря 2025г.
Судья М.В. Хейгетьян