Дело №а-5-275/2022
УИД 40RS0005-05-2022 -000182-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 08 декабря 2022 года
Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к межмуниципальному отделу по ФИО3, ФИО3 и ФИО3, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственному регистратору межмуниципального отдела по ФИО3, Износковкому и ФИО3, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ФИО2 об оспаривании отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, уточнив требования, просила признать незаконным решение межмуниципального отдела по ФИО3, ФИО3 и ФИО3, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, выраженное в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД№/2, об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, и обязать решение межмуниципальный отдел по ФИО3, ФИО3 и ФИО3, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию земельного участка общей площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Комлево, <адрес>.
В обоснование указав, что решением от ДД.ММ.ГГГГ и определением от ДД.ММ.ГГГГ Боровского районного суда <адрес> произведен раздел названного земельного участка между ФИО1 и ФИО7 Для оформления своего права собственности на земельный участок, ФИО1обратилась с заявлением об осуществлении государственного учета и государственной регистрации права через Центр «Мои Документы»№ <адрес>. Решением государственного регистратора межмуниципального отдела по ФИО3, Износковкому и ФИО3, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации, в связи с обращением ненадлежащего лица, поскольку участок находится в общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока приостановления, государственным регистратором отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с не устранением причин, препятствующих данным действиям
Решением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ административные исковые требования удовлетворены.
Апелляционный определением судебной коллегии по административным делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, административное дело направлено на новое рассмотрение.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена
государственный регистратор межмуниципального отдела по. ФИО3. ФИО3 и <адрес>м <адрес> ФИО2
Административный истец ФИО1, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Административный ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения административного иска.
Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и межмуниципального отдела по ФИО3, ФИО3 и ФИО3, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения требований.
Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела, что решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 40:03:010401:1482, общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО7 Долевая собственность на исходный участок прекращена.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в межмуниципальный отдел по ФИО3, ФИО3 и ФИО3, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении вновь образованного участка.
Уведомлением межмуниципального отдела по ФИО3, ФИО3 и ФИО3, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-3606413/1 сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета объекта на основании пункта 2 части 1 статьи 26 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на срок ДД.ММ.ГГГГ. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.
Уведомлением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД- 001/2022-3606413/2 2 с учетом положений пункта 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФИО1 в осуществлении государственного кадастрового учета было отказано.
Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество урегулирован положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ).
Пунктом 2 статьи 41 Закона о регистрации определено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственной кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.
Как следует из пункта 3 статьи 41 Закона о регистрации, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
Согласно части 1 статьи 58 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом, в том числе его статьями 26, 27, на основании которых совершены оспариваемые действия.
В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (часть 3 статьи 58 Закона о регистрации).
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что при обращении ФИО1 с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации земельного участка в качестве основания возникновения права заявителя, представлены решение от ДД.ММ.ГГГГ и определение от ДД.ММ.ГГГГ Боровского районного суда <адрес>, которые не содержат сведений о признании за ФИО1 и ФИО7 права собственности на вновь образуемые земельные участки, при этом по сведениям ЕГРН исходный земельный участок находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований у государственного регистратора для осуществления государственном кадастровом учете и государственной регистрации земельного участка без обращения с заявлением ФИО7
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 175-178 КАС Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования ФИО1 - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Дзержинский районный суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.