56RS0006-01-2022-000638-55
Дело №2-483/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года с. Беляевка
Беляевский районный суд оренбургской области
в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,
при секретаре Арьковой С.А.,
с участием: третьего лица ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третьи лица Отдел МВД России по Беляевскому району, ФИО1, ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО4, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Б в размере 1/3 доле.
В данной жилом помещении истцом был зарегистрирован ее ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р., который никогда в спорную квартиру не вселялся, не проживал, прав на нее не приобрел, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось.
Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может воспользоваться льготами.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу:
В судебном заседании третье лицо ФИО1 поддержала требования иска, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик приходится . С момента покупки квартиры в нее вселились и стали проживать : . ФИО4 в квартиру не вселялся, не проживал, расходы на ремонт и содержание квартиры не несет, его вещей в квартире не имеется. Она сама и проживают в .
В судебное заседание истец, третье лицо ФИО5 не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделения МВД России по Беляевскому району в судебное заседание не явился, третье лицо о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки своего представителя суду не сообщили, об отложении не просили.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. После поступления в суд сообщения об отсутствии адресата по месту жительства, для представления его интересов суд назначил адвоката.
Адвокат по ордеру ФИО2 в удовлетворении исковых требований возражал.
Суд в порядке, установленном ст.ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав пояснения третьего лица, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Нормами ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его
супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях- иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., третьим лицам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора купли-продажи жилой квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилое помещение квартира, расположенная по адресу: Б,- по 1\3 доле каждому.
Согласно справкам администрации МО Белогорский сельсовет Беляевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ и Отделения МВД России по Беляевскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ( с ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, согласно справке администрации МО Белогорский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ,- ФИО4, №.р., зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Б, фактически по данному адресу не проживает с момента регистрации.
Как следует из показаний свидетеля ФИО10, она проживает в , с истцом поддерживает родственные отношения, ответчик ей приходится он никогда не вселялся и проживал в спорном жилом помещением, расходы по его содержанию и ремонту несет сам истец; ответчик постоянно проживает со своей семьей – . Ответчик является гражданином РФ, и в ДД.ММ.ГГГГ. приезжал в Гирьял, пытался устроиться на работу, но у него ничего не получилось, регистрация нужна была для того, чтобы он мог устроиться на работу.
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, т.к. они соответствуют показаниям третьего лица, письменным доказательствам по делу.
Как следует из вышеуказанных доказательств, ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, не являлся и не является членом семьи истца и ФИО1 и ФИО5 собственников жилого помещения, совместного хозяйства с ними не вел.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, исходя из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.
Учитывая вышеуказанные выводы суда об отсутствии жилищных прав у ответчика в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что наличие его регистрации в принадлежащем истцу и третьим лицам на праве собственности квартире, является незаконной, нарушает права истца, как собственника жилого дома, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Б.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: Б.
Считать данное решение основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен: 28.09.2022г.
Судья: К.В. Занездрова