Решение по делу № 2-144/2025 от 21.04.2025 - о расторжении договора аренды и взыскании задолженности.

Идентификационный №

Дело № 2-144/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года город Прокопьевск

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ржевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь Транс» о расторжении договора аренды и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь Транс» (далее ООО «Сибирь Транс», ООО «СТ») о расторжении договора аренды и взыскании задолженности.

Требования с учётом уточнения мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор аренды № по условиям которого истец передал ответчику за плату во владение и пользование в личных целях с последующим выкупом транспортное средство – грузовой фургон №, VIN номер № государственный регистрационный знак №, цвет белый, паспорт ТС №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключён на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Последний платёж ответчиком был произведён ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, сумма задолженности ответчика перед истцом по арендной плате составляет 760 000 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика в его пользу. Также истец просит взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 000 рублей и расходы по оплате юридических услуг представителя в сумме 100 000 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, на иске настаивали.

Представитель ответчика ООО «Сибирь Транс» в судебное заседание не явился, о судебном слушании дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, возражений по заявленным требованиям не представил.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Из смысла ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Абз. 1 ст. 642 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В силу статьи 643 ГК РФ договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключён в письменной форме независимо от его срока.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Сибирь Транс» (арендатор), в лице генерального директора ФИО4, был заключён договор аренды транспортного средства без экипажа с последующим выкупом от № по условиям которого ФИО1 передал ООО «Сибирь Транс» (в лице генерального директора ФИО4) за плату во владение и пользование в личных целях с последующим выкупом транспортное средство – №, VIN номер № государственный регистрационный знак №, грузовой фургон, цвет белый, паспорт ТС №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключён на срок по ДД.ММ.ГГГГ (п.6.1. договора).

Генеральным директором ООО «Сибирь Транс» является ФИО4, что следует из выписки ЕГРЮЛ.

Транспортное средство №, VIN номер №, государственный регистрационный знак №, грузовой фургон, цвет белый, паспорт ТС №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ГРТС, а также ПТС.

Факт передачи автомобиля ООО «СТ» подтверждается актом приёма-передачи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ подписанного сторонами.

Арендная плата согласно п.3.1 договора составляет 85 000 рублей в месяц и уплачивается арендатором в срок до 20 числа каждого месяца, следующего за расчётным.

Согласно п. 3.4 договора аренды выкупная стоимость транспортного средства составляет 1 020 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием досрочного расторжения договора аренды или оплаты задолженности по арендным платежам в течение 7 дней со дня получения претензии. Претензия до настоящего времени не исполнена.

Согласно сведениям истца, ответчиком произведена выплата арендных платежей в сумме 260 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ

Так, оплаты произведены ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 35 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 15 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 50 0000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 рублей.

Задолженность за указанный период составляет 335 000 рублей <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи ответчиком также не вносились, задолженность за указанный период составляет 425 000 рублей <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по договору аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 760 000 рублей <данные изъяты>), доказательств обратного суду не представлено. Возражений на иск, как и собственного расчёта, ответчиком суду не представлено.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведёнными нормами права и условиями договора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части расторжения договора аренды транспортного средства № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по уплате арендных платежей ответчиком не были исполнены в полном объёме, а с ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи не вносятся, что является существенным нарушением условий договора аренды.

Кроме того, по состоянию на дату истечения договора – ДД.ММ.ГГГГ, право по внесению полной выкупной стоимости в сумме 1 020 000 рублей ответчиком не реализовано, условия, позволяющие выкупить транспортное средство, не исполнены, следовательно, возможность приобретения автомобиля в собственность на предусмотренных договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ условиях им утрачена.

При изложенных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 760 000 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате государственной пошлины в сумме 24 000, подтверждённых квитанциями, за юридические расходы в сумме 100 000 рублей, подтверждённых соглашением об оказании юридической помощи услуг от ДД.ММ.ГГГГ и чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца в указанной части, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Учитывая категорию дела, объем проделанной представителем истца работы, суд полагает справедливым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате юридических услуг в полном объёме в сумме 100 000 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 24 000 рубля, что подтверждается чеками по операции от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Расходы истца по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственность «СИБИРЬ ТРАНС» о расторжении договора аренды и взыскании задолженности, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды транспортного средства без экипажа с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь Транс» в отношении транспортного средства №, VIN номер №, государственный регистрационный знак №, грузовой фургон, цвет белый, паспорт ТС №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственность «СИБИРЬ ТРАНС» <данные изъяты>) в пользу ФИО1, <данные изъяты> задолженность по арендной плате по договору аренды транспортного средства без экипажа с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 760 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 000 рублей, юридические расходы 100 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-144/2025 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный №