Дело № 2-2085/2025

УИД 52RS0025-01-2025-000348-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 07 октября 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6 к ФИО5, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО6 нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/24 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство на 3/24 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано 5/24 долях за истцом ФИО6, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № Право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано 3/24 долях за истцом ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации за №, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме выше перечисленных собственников квартиры по адресу: <адрес>, наследником к имуществу умершего в 7/24 долях является ответчик ФИО2, которая свидетельство о праве на наследство получила, однако в установленном законом порядке свое право общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировала. В вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Лицевой счет изначально оформлен на ответчика ФИО5 По состоянию на февраль 2025 года имеется задолженность по указанной квартире за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 764487,12 руб., в том числе пеним в сумме 390661,43 руб. Также имеется задолженность по взносу на капитальный ремонт в сумме 36696,79 руб., в том числе пени в размере 7320,78 руб. Задолженность периодически взыскивается с собственников квартиры солидарно в судебном порядке. Достичь соглашения с ответчиками о внесении совместно платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт не представляется возможным, так как стороны не поддерживают друг с другом связь. Просят установить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив оплату для ФИО4 в 3/24 долях, для ФИО6 в 5/24 долях, для ФИО5 в 9/24 долях, для ФИО2 в 7/24 долях от сумм, указанных в платежных документах.

Истцы ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представители третьих лиц – ООО «Тандем СП», МУП «ЖКХ», ООО «КомСервис-Т рп Вача», ООО «Ситилюкс 52», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Представитель ООО «Тандем СП» ФИО9 в адресованных суду ходатайстве и письменной позиции просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указал, что признает право на определение порядка и размера участия каждого из собственников <адрес> оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта пропорционально долям в праве собственности, разделения лицевого счета и выдаче собственникам отдельных платежных документов, однако возражает против удовлетворения их исковых требований в том виде, в котором они изложены.

Представитель МУП «ЖКХ» ФИО10 в адресованном суду ходатайстве указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, а также в отсутствие истцов и третьих лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что ФИО5, ФИО6 и ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры в многоквартирном доме, площадью 35,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа на судебный запрос МО МВД России «Навашинский» по адресу: <адрес>, по месту жительства, по месту пребывания никто не зарегистрирован.

Согласно информации, представленной ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО5 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> (дата постановки на регистрационный учет отсутствует), ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по месту пребывания значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из приставленного нотариусом Вачского района Нижегородской области ФИО11 наследственного дела, открытого после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками, принявшими наследство, являются ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4

На квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 на 7/24 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 на 5/24 доли, ФИО5 на 9/24 доли, ФИО4 на 3/24 доли.

Вместе с тем, ФИО2 свое право в установленном законом порядке не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В соответствии со статьей 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав носит заявительный характер. При этом заявителем будет являться лицо, в чью пользу осуществляется переход права собственности, или в чью пользу осуществляется обременение (ограничение) прав собственности (часть 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ).

Передача спорного помещения ответчикам фактически состоялась, доказательств обратного суду не представлено, а потому отсутствие государственной регистрации права за ответчиками не может являться основанием, которое освобождало бы последних от обязательств по несению бремени содержания принадлежащего им имущества (статья 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 39, статьи 153, 154, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из искового заявления, доказательств обратного суду не представлено, что истцы ФИО4, ФИО6 не ведут совместного хозяйства с ответчиками ФИО5, ФИО2, не имеют с ними общего бюджета, письменного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключили, исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

При определении порядка оплаты за жилое помещение следует исходить из размера долей в праве собственности сторон на жилое помещение.

Таким образом, следует установить размер участия сторон в расходах на оплату квартиры: ФИО4 – 3/24, ФИО6 – 5/24, ФИО5 – 9/24, ФИО2 – 7/24 долей от общей суммы начисляемых платежей.

Решение суда об определении порядка оплаты является основанием для оформления отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО4, ФИО6 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив:

на ФИО4 (паспорт №) обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3/24 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей с оформлением отдельных платежных документов;

на ФИО6 (паспорт №) обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5/24 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей с оформлением отдельных платежных документов;

на ФИО5 (паспорт №) обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9/24 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей с оформлением отдельных платежных документов;

на ФИО2 (паспорт №) обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7/24 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Решение суда является основанием для выдачи (оформления) управляющей/обслуживающей организацией отдельных платежных документов на имя ФИО4 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №).

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина

Решение составлено и принято в окончательной форме 21.10.2025.

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-2085/2025, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа