РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Беловой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2595/2023 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес и просит признать за истцом право собственности на машиноместо №58, кадастровый номер 77:09:0002009:11113, площадью 17,20 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 24.10.2016 между ООО "УК "Дмитровская" и истцом заключен договор купли-продажи имущественного пая адрес №20с-ЛС-4. В соответствии с п. 1.1 договора, продавец обязуется продать, а покупатель принять и оплатить принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай адрес, который соответствует одному машиноместу под условным №58 в подземной автостоянке многофункционального жилого и общественно-делового комплекса в квартале между адрес и ул. 800-летием Москвы, 1-й этап строительства по адресу: Москва, адрес, адрес, 19А, 20, 21, 22, 28. Объект в котором расположено помещение введен в эксплуатацию и помещению присвоен № 58. Стоимость имущественного пая по договору составила сумма (п. 2.1 Договора), истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой №03-ГСК/ЭП от 14.02.2020 года. Истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на машиноместо, уведомлениями от 30.05.2022 года в проведении регистрационных действий отказано, по причине отсутствия сведений о наличии у адрес права распоряжаться данным объектом недвижимости, в связи с непредоставлением необходимых документов.

Истец фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, месте и времени слушания дела.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явился, представил заявление из которого следует, что что исковые требования поддерживает по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 24 октября 2016г. между ООО "УК "Дмитровская" и фио заключен договор купли-продажи имущественного пая адрес №20с-ЛС-4.

В соответствии с п. 1.1 договора, продавец обязуется продать, а покупатель принять и оплатить принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай адрес, который соответствует одному машиноместу под условным №57 в квартале 4 в подземной автостоянке многофункционального жилого и общественно-делового комплекса в квартале между адрес и ул. 800-летием Москвы, 1-й этап строительства по адресу: Москва, адрес, адрес, 19А, 20, 21, 22, 28.

Стоимость имущественного пая по договору составила сумма (п. 2.1 Договора), истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой №03-ГСК/ЭП от 14.02.2020 года.

Истец обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на машиноместо, уведомлениями от 30.05.2022 года в проведении регистрационных действий отказано, по причине отсутствия сведений о наличии у адрес права распоряжаться данным объектом недвижимости, в связи с непредоставлением необходимых документов.

В ответ на обращение истца необходимые для регистрации права документы ответчиком истцу не переданы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, стоимость приобретаемого машиноместа оплатил, недвижимое имущество получил, однако по независящим от него обстоятельствам не может зарегистрировать свое право собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на машиноместо №58, кадастровый номер 77:09:0002009:11113, расположенное по адресу: адрес, заявленные истцом, основаны на законе, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению.

Данное решение в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 No218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для регистрации права собственности истца на машиноместо №58, кадастровый номер 77:09:0002009:11113, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо 58, кадастровый номер 77:09:0002009:11113, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Белова О.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 июля 2023 года