УИД 77RS0016-02-2022-034016-84
Гр.дело №2-62/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года адрес
Мещанский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62/2023
по иску ФИО1 к ТСЖ «Дом на Сретенке» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,
установил:
Истец фио обратилась в суд с иском, в котором проситвосстановить срок исковой давности в отношении перерасчета платежей в отношении ТСЖ «Дом на Сретенке» на 12 месяцев рассмотрения в суде с вынесением решения Кунцевским судом в полном объеме 11.04.2022 по причине уклонения ТСЖ от судебной ответственности и мошенничества с назначением подставного ответчика; обязать ТСЖ «Дом на Сретенке» в лице председателя фио осуществить перерасчет начислений платежей за ЖКУ по показаниям приборов учета расхода ГВС и ХВС, прошедших поверки по их фактическим показаниям с учетом понижающего коэффициента в домах с открытым стояком ГВС, включая перерасчет начислений за водоотведение с апреля 2018 по апрель 2021 года в размере сумма и сумма; обязать ТСЖ «Дом на Сретенке» в лице председателя фио осуществить перерасчет начислений платежей за ЖКУ за отопление в летние месяцы по крайней мере 4 месяца в году, начисленных по полному тарифу за все 12 месяцев, с мая по август 2019-2021 гг в размере сумма; взыскать с ТСЖ «Дом на Сретенке» » в лице председателя фио денежные средства в размере сумма, оплаченные сверх фактически потребленных коммунальных услуг по показаниям приборов" учета расхода ГВС и ХВС, оплаты за отопление вне отопительного сезона возвратом избыточно начисленных платежей на Финансовый лицевой счёт плательщика №8905045538; взыскать с ТСЖ «Дом на Сретенке» пользу истца стоимость оказания юридических услуг в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма, компенсацию причиненного морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 процентов от величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги в сумме сумма ( исковые требования уточнены 06.04.2023 г.).
В обоснование заявленных требований указала, что фио постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес с 14 июля 1989 года. Помимо истца в данном жилом помещении зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио, фио С 2018 года управляющая компания производит начисление за ГВС и ХВС не исходя из показаний приборов учета по фактическому потреблению, а согласно нормам потребления на каждого зарегистрированного в указанной квартире, что, по мнению истца, нарушает ее права, поскольку квартира оборудования приборами учета ГВС и ХВС, показания которых фио передает своевременно в управляющую компанию. Кроме того, управляющая компания производит начисление за отопление в летние месяцы по полному тарифу, что по мнению истца, является незаконным ввиду отсутствия отопления в период май-август.
Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Судом установлено и следует из материалов дела, что фио постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес с 14 июля 1989 года. Помимо истца в данном жилом помещении зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио, фио
ТСЖ «Дом на Сретенке» осуществлял управление многоквартирным домом по адресу адрес до 01.11.2021г.
Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес № 1 от 20.05.2021г. был изменён способ управления домом с ТСЖ на управляющую организацию.
Управляющей организацией домом была выбрана ООО «УК Синтерра».
На основании указанного протокола общего собрания было выпущено распоряжение Государственной жилищной инспекции адрес (далее - МЖИ) от 08.10.2021г. № 10725-РП о том, что управление многоквартирным домом по адресу адрес 1 ноября 2021г. осуществляет ООО «УК Синтерра»,
В связи с указанным распоряжением МЖИ, права и обязанности по управлению многоквартирным домом и оказанию коммунальных услуг, были возложены на ООО «УК Синтерра». Право по начислениям за коммунальные услуги для собственников указанного многоквартирного дома соответственно перешло с 01.11.2021г. с ТСЖ «Дом на Сретенке» на ООО «УК Синтерра».
Распоряжением МЖИ от 15.12.2022г. № 13219-РП с 1 января 2023 года из реестра лицензий по управлению указанным многоквартирным домом исключено ООО «УК Синтерра» и включено ООО «Темпострой», т.е. одна управляющая организация сменилась на другую.
Согласно действующему законодательству и сложившейся практике в многоквартирном доме может быть создано и зарегистрировано в налоговой инспекции несколько жилищных объединений с разными целями, их количество не ограничено. Так, ТСЖ «Дом на Сретенке» с 01.11.2021г. и по настоящее время является только владельцем спецсчёта по капитальному ремонту и управление домом не осуществляет, При этом соответствии с ч.9 ст. 161 ЖК РФ «многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, поэтому управляющей организацией может быть только одно юридическое лицо.
Таким образом, в период с 01.11.2021г. по 31.12.2022г. домом управляло ООО «УК Синтерра» (ИНН <***>), а с 01.01.2023г. и по настоящее время домом управляет ООО «Темпострой» (ИНН <***>). В этой связи ТСЖ «Дом на Сретенке» является ненадлежащим ответчиком и не может произвести перерасчёт за коммунальные услуги.
С 1 марта 2023 года указанный многоквартирный дом перешёл на прямые расчёты по водоснабжению (ХВС, ГВС и ВВ). В связи с чем, перерасчёты может произвести по индивидуальному потреблению только адрес, который и ранее получал средства собственников через транзитный счёт ГБУ адрес, Москвы.
Для начисления жилищно-коммунальных услуг и приёма показаний ИПУ по воде между ответчиком и ГБУ МФЦ адрес был заключён, соответствующий договор от 18 апреля 2016 г. № 213-5504/53/414 «Об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа».
В соответствии с указанным договором и действующим законодательством ГБУ МФЦ адрес принимает показания ИПУ и осуществляет по ним начислений по ценам и тарифа, утверждаемым постановлениями Правительства Москвы.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 29 сентября 2016 г. N 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению не территории адрес и внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 11.01.1994г. № 41» установлено, что на территории адрес при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению сохраняется порядок внесения платы равномерно в течение календарного года. Таким образом, оплата за отопление осуществляется ежегодно по показаниям прошедшего года и 1 раз в год в первом квартале осуществляется корректировка между начисленным- объёмом тепловой энергии по отоплению и фактическим потреблением тепла по ОДПУ. Таким образом, ГБУ МФЦ адрес правомерно начисляло услугу по отоплению в течение всего календарного года.
Начисления по ХВС, ГВС и ВВ при наличии ИПУ осуществляются по их показаниям. Отсутствуют ли приборы учёта, не исправны они или по ним не подаются показания, в этих ситуациях начисления осуществляются по нормативам. Согласно положениям подп. «б» пункта 59, пункт 59(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), собственнику помещения необходимо ежемесячно предоставлять показания ИПУ по ХВС и ГВС не позднее 25-го числа каждого месяца.
В случае не предоставления показаний приборов учёта 3 й более месяцев, в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил № 354 начисления по водоснабжению (ХВС, ГВС и ВВ) осуществляются исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил №354).
Норматив рассчитывается ?в соответствии с п. 85(3) Правил № 354: количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах, расчёт объем коммунальных услуг производиться с учетом количества собственников такого помещения.-
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 28 июля 1998 г, N 566 "О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в адрес» — действуют следующие нормативы на водоснабжение и водоотведение:
КатегорияВодоотведение (куб. м на 1 чел. в месяц)Холодная вода (куб. м на 1 чел. в месяц)Горячая вода (куб. м на 1 чел. в • месяц)
Жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением11,686,9354,745
Перерасчёт платы за услуги ХВС, ГВС и ВВ осуществляются согласно Правилам № 354 и Методике расчёта размера платы за коммунальные услуги, утверждённой постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004г. № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учёта водопотребления и совершенствованию расчётов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес».
Таким образом, ГБУ МФЦ осуществляло начисления по воде в соответствии с действующим законодательством.
Кроме того, истец не вправе единолично требовать перерасчёт по коммунальным услугам и возврат денежных средств, исходя из следующего.
Апелляционным определением Мосгосуда от 22.11.2022г. № 33-45982/2022 решение Мещанского районного суда адрес от 17.03.2022г. оставлено без изменений, а жалоба без удовлетворения. Согласно указанному решению лицевой счёт по кв. 16 был разделён по исковому требованию фио на 7 долей (проживающих граждан/нанимателей) с начислением и оплатой согласно указанным долям. До вступления указанного Мещанского районного суда в силу 22.11.2022г., лицевой счёт был оформлен на фио, соответственно начисления и взыскания по ним осуществлялись в отношении указанного нанимателя. Таким образом, у истца фио нет основания требовать выплат и перерасчёта за периоды до 22.11.2022г., а с 22.11.2022г. она может требовать перерасчёт и выплат только в своей части - пропорционально своей 1/7 доли.
Судом также установлено, что фио обращалась с иском к ООО «УК Синтерра» в Кунцевский районный суд адрес. Решением Кунцевского районного суда адрес по делу № 2-544/2022 26.01.2022г исковые требования были частично удовлетворены по: обязании ООО «УК Синтерра» осуществить перерасчёт по показаниям ИПУ по воде за период с апреля 2018 года по апрель 2021 года; обязании ООО «УК Синтерра» осуществить перерасчёт за отопление в летние месяцы с мая по август за 2019-2021г.
В соответствии с частью 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г, № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»: «если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях ИПУ и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором Исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов».
Таким образом, в случае, если бы требования истца были правомерны и обоснованы, то возврат денежных средств по жилищно-коммунальным услугам законодательством всё равно не предусмотрен, излишне оплаченные средства засчитываются в счет будущих периодов.
При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет по оплате ГВС и ХВС, а также отопления не подлежат удовлетворению, как основанные на неверном толковании положений законодательства
Расходы по уплате госпошлины и иные судебные издержки, понесенные истцом в рамках рассмотрения настоящего дела относятся на истца в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Дом на Сретенке» о перерасчете размера коммунальных услуг, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
фио ФИО2