Дело № 2-4472/2024

УИД 44RS0001-01-2024-008407-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Митрофановой Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ершовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному потребительскому кооперативу № 149 по управлению и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Гаражному потребительскому кооперативу № 149 по управлению и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 38,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что является владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Администрации г. Костромы от 12.08.1991 № 1900 гаражному кооперативу № 149 был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью 0,26 Га под строительство кирпичных боксов. Истец является членом гаражного кооператива, что подтверждается членской книжкой. Согласно Разрешению № 49978 от 07.08.1992 Костромским областным советом автомотолюбителей истцу предоставлено право занять место в гаражном кооперативе № 149 в районе ул. Костромской, д. 78. В связи с чем, истцом уплачен взнос, что подтверждается квитанцией от 17.03.1994. В соответствии с постановлением Администрации г. Костромы от 08.12.1994 № 3158 истцу предоставлен земельный участок для строительства гаражного бокса. На основании акта приемки гаражного кооператива комиссией по гаражной деятельности при Администрации г. Костромы от 16.09.1996 гаражные боксы приняты в эксплуатацию. Таким образом, принадлежащий истцу гаражный бокс, был построен с соблюдением требований законодательства. Однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. В июле 2024 года истец обратился в АО «Россетти Центр» с заявлением о техническом присоединении гаражного бокса. В соответствии с ответом энергоснабжающей организации от 16.07.2024 для технологического присоединения необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект. С целью зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в упрощенном порядке, истец предпринял действия по сбору необходимых документов. Однако не смог оформить гаражный бокс, поскольку невозможно получить соответствующую справку от председателя гаражного кооператива. Между тем строительство гаражного бокса осуществлялось с получением соответствующего разрешения с предоставлением для данных целей земельного участка, гаражный бокс был введен в эксплуатацию, что дает истцу право признать право собственности на данное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке.

Третьи лица Администрация г. Костромы, Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Костромы от 12.08.1993 № 1900 гаражному кооперативу № 149 был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью 0,26 Га под строительство кирпичных боксов.

17.03.1994 истцу ФИО1 Костромским городским советом Всероссийского добровольного общества автолюбителей выдано разрешение занять место в гаражном кооперативе № 149, ФИО1 уплачен паевой взнос в размере 20000 рублей, что подтверждается квитанцией от 17.03.1994.

08.12.1994 Постановлением Администрации г. Костромы ФИО1 и ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 42 кв.м, в аренду сроком на один год под строительство двух кирпичных боксов размером 3,5Х6,0 м (в осях) для хранения индивидуального автотранспорта с юго –западной стороны территории гаражного кооператива № 149 по ул. Костромской, 78.

16.09.1996 гаражный бокс, построенный ФИО1 на основании постановления от 08.12.1994 принят в эксплуатацию на основании акта приемки гаражного кооператива комиссией по гаражной деятельности при администрации г. Костромы.

Согласно списку членов гаражно-потребительского кооператива № 149, расположенного по адресу: <адрес>, от 18.03.2005 ФИО1 числится в списке в качестве члена кооператива, владеющего гаражным боксом №.

Согласно представленной истцом членской книжке при гаражном кооперативе № 149 на имя ФИО1 последним уплачены членские взносы за период с 1995 по 2015 года.

Технический план помещения от 22.08.2024, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что данный гаражный бокс имеет характеристики объекта недвижимости, два этажа, подвал, общую площадь – 38,1 кв.м, назначение помещения – нежилое.

Судом установлено, что указанный гаражный бокс на кадастровый учет в ЕГРН не поставлен, ФИО1 в установленном законом порядке государственную регистрацию права собственности на спорный гараж не произвел.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает подтвержденным факт того, что ФИО1 являясь членом гаражного кооператива, в полном объеме выплатил взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем приобрел право собственности на гаражный бокс №. По смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности члена кооператива на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права

При этом наличие всех необходимых документов для признания права собственности за истцом на спорный гаражный бокс не вызывает сомнения, они имеются в материалах дела.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, иных доказательств отсутствия права ФИО1 на спорное имущество, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на гаражный бокс, площадью 38,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.М. Митрофанова

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025 года.