Решение по делу № 2-1825/2025 от 26.06.2025 | Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к некоммерческой организации – Фонду «Самарский региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого участия» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке

63RS0037-01-2024-000765-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Мячиной Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1825/2025 по иску ФИО2 к некоммерческой организации – Фонду «Самарский региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Т.К.В. обратилась в Самарский районный суд г. Самары с административным исковым заявлением к НО - Фонду «Самарский региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» о признании незаконным бездействия по передаче в собственность жилого помещения, признании незаконным ответа на обращение, обязании устранить допущенные нарушения прав участника долевого строительства.

Свои требования Т.К.В. мотивировала тем, что между ООО «СК НА МОСКОВСКОМ» и Т.К.В. был заключен договор участия в долевом строительстве № от ***, прошедший государственную регистрацию в Росреестре.

Предметом договора являлась однокомнатная квартира со строительным номером 130, общей площадью 34,71 кв.м., расположенная на 14 этаже секции № многоквартирного жилого дома, возводимого на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Срок передачи объекта долевого строительства согласно условиям договора - не позднее ***.

Цена договора участия в долевом строительстве <данные изъяты> руб.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора свои обязательства по оплате Т.К.В. исполнила полностью в размере <данные изъяты> руб. и *** между ООО «СК НА МОСКОВСКОМ» было заключено дополнительное соглашение к договору № от *** участия в долевом строительстве, прошедшее государственную регистрацию в Росреестре.

Данным дополнительным соглашением был изменен объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от *** на однокомнатную квартиру со строительным номером 533, общей площадью 36,32 кв.м., расположенную на 14 этаже секции № многоквартирного жилого дома № (II пусковой комплекс), возводимого на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Срок передачи объекта долевого строительства согласно условиям Дополнительного соглашения - не позднее *** Цена договора участия в долевом строительстве не изменилась.

ООО «СК НА МОСКОВСКОМ» свои обязательства по передаче Т.К.В. квартиры в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве и дополнительным соглашением к нему, не исполнил. Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве не расторгнут.

Решением Арбитражного суда Самарской области от *** (резолютивная часть объявлена от ***) ООО «СК НА МОСКВОСКОМ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. К должнику применены правила банкротства застройщика, предусмотренные § 7 главы IX ФЗ от 26.10.2020 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО3, член СРО ААУ «Евросиб».

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, узнав о признании несостоятельным (банкротом) застройщика ООО «СК НА МОСКОВСКОМ», Т.К.В. обратилась к конкурсному управляющему должника ФИО3 с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, приложив копии соответствующих документов, подтверждающих обоснованность заявляемых требований.

Т.К.В. просила конкурсного управляющего должника включить требования о передаче ей однокомнатной квартиры со строительным номером 533, общей площадью 36,32 кв.м., расположенную на 14 этаже секции № многоквартирного жилого дома № (II пусковой комплекс), возводимого на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК НА МОСКОВСКОМ» с указанием в реестре суммы, уплаченной участником долевого строительства в размере <данные изъяты> руб.

По результатам рассмотрения заявления конкурсный управляющий направил Т.К.В. уведомление об отказе во включении в реестр требований кредиторов должника вышеуказанного требования, в обоснование отказа указал на пропуск им срока на подачу заявления о включении в реестр по передаче жилых помещений.

Не согласившись с данными доводами конкурсного управляющего, Т.К.В. обратилась в Арбитражный суд Самарской области с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника долевого строительства, указав в обоснование несогласия, что являясь участником долевого строительства, в нарушение положений п.2 ст. 201.4 Закона о банкротстве, не была уведомлена временным управляющим, конкурсным управляющим в 5-дневный срок с даты их утверждения о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Определением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений от *** по делу №А55-4212/2020 Арбитражный суд Самарской области удовлетворил ходатайство Т.К.В. о восстановлении срока на подачу заявления о включении требований в реестр требований кредиторов, признал обоснованными и включил требования Т.К.В. в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК НА МОСКОВСКОМ» в виде однокомнатной квартиры со строительным номером 533, общей площадью 36,32 кв.м., расположенную на 14 этаже секции № многоквартирного жилого дома № (II пусковой комплекс), возводимого на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником долевого строительства в размере <данные изъяты> руб.

Определением Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №А55-4212/2020 ответчику переданы обязательства застройщика ООО «СК НА МОСКОВСКОМ» по строительству, вводу в эксплуатацию жилых домов повышенной этажности со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (жилой дом № и жилой дом №), расположенных по адресу: <адрес>, и передаче в собственность участникам строительства, чьи требования включены в реестр требований участников строительства, жилых помещений.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте ответчика (http://srfzpd.ru), II пусковой комплекс многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ***.

В данном II пусковом комплексе на 14 этаже секции № расположена однокомнатная квартира со строительным номером 533 общей площадью 36,32 кв.м., включенная определением Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №А55-4212/2020 в реестр требований о передаче жилым помещений по требованию кредитора Т.К.В.

В связи с бездействием ответчика по передаче в собственность Т.К.В. вышеуказанного жилого помещения, *** истцом было вручено ему соответствующее обращение.

*** Т.К.В. был получен ответ № Фонд «Самарский региональный фонд защита прав дольщиков», которым ответчик сообщил, что поскольку ее требование было включено в реестр требований о передаче жилых помещений ***, т.е. после принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта ООО «СК НА МОСКОВСКОМ», оно не было передано Регфонду определением Арбитражного суда Самарской области от ***, у Регфонда не возникло обязательств по передаче ей жилого помещения и отсутствуют правовые основания для такой передачи.

С учетом изложенного, Т.К.В. просила признать незаконным бездействие ответчика по передаче в собственность Т.К.В. жилого помещения - однокомнатной квартиры со строительным номером 533, общей площадью 36,32 кв.м., расположенную на 14 этаже секции № многоквартирного жилого дома № (II пусковой комплекс), возводимого на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, признать незаконным ответ ответчика от *** № на обращение Т.К.В. о том, что у него не возникло обязательств по передаче ей жилого помещения и отсутствуют правовые основания для такой передачи, обязать ответчика устранить допущенное нарушение прав Т.К.В. и передать ей в собственность жилое помещение - однокомнатную квартиру со строительным номером 533, общей площадью 36,32 кв.м., расположенную на 14 этаже секции № многоквартирного жилого дома № (II пусковой комплекс), возводимого на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда, причиненного оспариваемыми бездействием и ответом на обращение в размере <данные изъяты> руб.

Указанное административное исковое заявление, принято к производству Самарского районного суда г. Самары определением от *** в соответствии с требованиями ст.ст. 147,149,150 ГПК РФ.

Определением Самарского районного суда г. Самары от *** производство по делу приостановлено в связи со смертью истца Т.К.В. до определения правопреемника лица, участвующего в деле.

*** удовлетворено заявление ФИО2 о правопреемстве прав по данному делу наследником Т.К.В.

ФИО2 в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила и просила признать незаконным ответ Фонда «Самарский региональный фонд защиты прав дольщиков» от *** № на обращение Т.К.В. о том, что у него не возникло обязательств по передаче ей жилого помещения и отсутствуют правовые основания для такой передачи, а также включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Т.К.В., умершей ***, жилое помещение - однокомнатную квартиру, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение.

Определением Самарского районного суда г. Самары от *** указанное гражданское дело передано по подсудности в Кировский районный суд г. Самары.

ФИО2 в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила и просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Т.К.В., умершей ***, жилое помещение - однокомнатную квартиру, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец Т.К.В. не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений, пояснения дал в соответствии с доводами, изложенными в иске, требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика некоммерческой организации – Фонду «Самарский региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Представители ППК «Фонд развития территорий», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения лих прав, их возникновение., переход и прекращение подлежит государственной регистрации,

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только установленными данной статьей способами, в частности, на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно части 3 статьи 4 вышеуказанного Федерального закона договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Статьей 17 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов де и установлено судом, *** между Т.К.В. и ООО «СК на Московском» был заключен Договор участия в долевом строительстве № от ***, прошедший государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Самарской области от *** номер регистрации №.

Срок передачи объекта долевого строительства согласно условиям договора - не позднее ***.

Цена договора участия в долевом строительстве <данные изъяты> руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области от *** (резолютивная часть объявлена от ***) ООО «СК НА МОСКВОСКОМ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. К должнику применены правила банкротства застройщика, предусмотренные § 7 главы IX ФЗ от 26.10.2020 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим дожника утерждена ФИО3, член СРО ААУ «Евросиб».

Регфонд являлся застройщиком по объекту «Жилые дома повышенной этажности со встроено-пристроенными нежилыми помещениями: II пусковой комплекс - жилой дом № (секции 2.1.2.2, 3.1.3.2, 3.3) расположенный по адресу: Российская Федерация. <адрес>» на основании определения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу № А55-4212/2020.

На основании пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве к обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций.

Так, передача обязательств застройщика перед участником строительства в соответствии с настоящей статьей осуществляется при условии полной оплаты цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего пере, дачу машино-места и нежилого помещения, таким участником. Возможна передача обязательств застройщика в случае исполнения участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения не в полном объеме при условии перехода к приобретателю также имевшегося у застройщика права требования по исполнению обязательства в оставшейся части (ч.2 ст. 201.15. - 1 Закона о банкротстве),

Определением Арбитражного суда Самарской области от *** по делу № A55- 4212/2020 Регфонду переданы право аренды застройщика на земельный участок с расположенными на нем неотделимыми улучшениями и обязанности по завершению строительства проблемного объекта и передаче жилых помещений и денежных требований участников долевого строительства, включенных в реестр требований участников строительства реестра требований кредиторов должника.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, узнав о признании несостоятельным (банкротом) застройщика ООО «СК НА МОСКОВСКОМ», Т.К.В. обратилась к конкурсному управляющему должника ФИО4 с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, приложив копии соответствующих документов, подтверждающих обоснованность заявляемых требований.

Вышеуказанные требования были включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК на Московском» с опозданием, уже после принятия публично-правовой компанией «Фонд зашиты прав граждан - участников долевого строительства» решения финансировании мероприятий по завершению строительства жилых домов и вынесения судом определения от ***. При этом в определениях о включении указано, что данные требования считается включенными не позднее ***

*** Т.К.В. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ***.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела установлено, что после смерти Т.К.В., умершей *** нотариусом г. Самары ФИО5 *** открыто наследственное дело №, согласно которому наследником по закону, принявшим наследство, является дочь ФИО2, что подтверждается справой об открытии наследственного дела от ***.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая требования ФИО2 судом принимается во внимание, что на основании абзаца второго пункта 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве залог прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями по обязательствам не связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, прекращается со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к приобретателю. Прекращение такого залога в указанном случае не влечет за собой изменение очередности удовлетворения требований, которые были обеспечены таким залогом кредиторов, не являющихся участниками строительства.

Соответствующие записи о залоге в Едином государственном реестре недвижимости погашаются органом регистрации прав одновременно с государственной регистрацией перехода к Фонду прав на передаваемые ему объекты застройщика; основанием для погашения залога являются определение арбитражного суда о передаче фонду имущества, прав и обязательств застройщика, а также договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика, передаточный акт к договор) (пункты 8. 10 и 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве).

Таким образом, установлено, что поскольку требования Т.К.В. были включены в реестр требований участников строительства с опозданием, обременения в отношении земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства в виде прав требований по договорам долевого участия в строительстве были погашены, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилые помещения на основании Актов приема-передачи.

Право собственности на указанный объект долевого строительства ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку обязательства Т.К.В. по договору исполнены в полном объеме, Фондом «Самарский региональный фонд защиты прав дольщиков» *** получено Разрешение № на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор (ч. 7).

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, в состав наследства входит только то имущество и те имущественные права, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства.

Факт принятия наследства ФИО2 после смерти материю Т.К.В. установлен в ходе рассмотрения указанного гражданского дела, доказательств обратного не предоставлено суду.

Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.4 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Учитывая, что конечной целью заключения договора долевого участия является получение дольщиком квартиры в собственность для дальнейшего осуществления прав собственника, однако, принимая во внимание, что какая-либо квартира по настоящему договору стороне договора Т.К.В., а также ФИО6 принявшей наследство после смерти Т.К.В. не передавалась, денежные средства, переданные по договору долевого участия, не возвращены, в состав наследственного имущества после смерти Т.К.В. подлежат включению права и обязанности по договору от *** и за ФИО2 подлежит признанию права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Т.К.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к некоммерческой организации – Фонду «Самарский региональный фонд защиты прав граждан-участников долевого участия» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Т.К.В., умершей ***, жилое помещение – однокомнатную квартиру, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за ФИО2, *** года рождения (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти Т.К.В., умершей ***, на жилое помещение – однокомнатную квартиру, кадастровый №, площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025 г.

Судья - Л.Н. Мячина