К делу №2-47/2022
УИД 23RS0018-01-2021-000105-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Краснодарский край 07 июля 2022 года
Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Чуб Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Витаминовец» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Витаминовец» обратилось в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, в котором указано, что в соответствии со сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, снт Витаминовец <адрес>56, являлся Ответчик ФИО1 с 16.05.2011 года до 07.09.2020 года свидетельство на право собственности 23-АИ №609098 выдано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
07.09.2020 года ФИО1 произвел продажу земельного участка ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРП.
Ответчик являлся владельцем земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Витаминовец», что подтверждается выпиской из реестра собственников участков.
Согласно п.6 ст.11 ФЗ от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества..
Уставом товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по внесению членских взносов.
Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закрепляет принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах (абзац пятый статьи 1) и относит к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены (пункт 4 статьи 18 и подпункт 2 пункта 1 статьи 21).
В пункте 2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения за плату на условиях заключенного договора.
При отсутствии договора невнесение такими гражданами платы за пользование указанным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответствующие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет объединения. На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно было сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Неосновательно сбереженное имущество представляет для садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения убытки, так как оно получено за счет последнего. Поэтому на основании статьи 393 ГК РФ размер убытков определяется исходя из цены за пользование имуществом объединения, существовавшем в том месте, где обязательство по оплате должно быть исполнено, в день добровольного удовлетворения гражданами не являющимися членами товарищества, требования объединения, а если требование удовлетворено не было, - в день предъявления иска.
Абзац 4 пункт 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установил, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии и внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущество не может превышать платы за пользование этим имуществом для членов такого объединения. Также объединение должно платить за вывоз мусора, нести другие текущие расходы. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
На момент подачи настоящего заявления данное обязательство Ответчиком не исполняется: - не оплачены целевые взносы на сумму 78 488,0 рублей за период 2016-2020г.г.; - членские взносы за период с 2016-2020г. в размере 10 612,0 рублей (расчет задолженности прилагается); - неустойка за не своевременную оплату членских вносов составляет: 7 207,89 рублей; - неустойка за не своевременную оплату целевых вносов составляет: 1 935,32 рублей; - почтовые расходы по направлению досудебных и судебных документов в сумме 359,0 рублей.
Решения об установлении размеров членских и целевых взносов и пени, прилагается.
12.10.2020 года Истец направил в адрес Ответчика досудебное требование по оплате имеющейся задолженности, что подтверждается почтовыми квитанциями и извещением о получении.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Требование (претензию) Ответчик получил по почте, но исполнять добровольно отказался. На сегодняшний день сумма долга является не оплаченной.
Согласно ч.2, ч.3 ст.14 ФЗ от 29.07.2017 года №217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Расчет задолженности по оплате целевых взносов прилагается к настоящему иску.
Досудебный (претензионный) порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без участия специальных государственных органов. Совершение спорящими сторонами обозначенных действий после нарушения (оспаривания) субъективных прав создает условия для урегулирования возникшей конфликтной ситуации еще на стадии формирования спора, т.е. стороны могут ликвидировать зарождающийся спор, согласовав между собой все спорные моменты, вследствие чего не возникает необходимости в судебном разрешении спора.
Согласно п.10 ст.14 ФЗ №217 «В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке». На сегодняшний день задолженность Ответчиком не оплачена.
На основании изложенного, сторона истца просит суд с учетом уточненных требований взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате целевых взносов в размере 78 488,0 рублей, задолженность по уплате членских взносов в размере 1 879,0 рублей, неустойку за не своевременную оплату членских вносов в размере 4 584,19 рублей, неустойку за не своевременную оплату целевых вносов в размере 1 638,12 рублей, государственную пошлину в размере 3 147,0 рублей.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.
В письменных возражениях стороны ответчика содержится просьба об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании согласно сведениям о зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником земельного участка по адресу <адрес>, <адрес>, снт Витаминовец <адрес> №, являлся Ответчик ФИО1 с 16.05.2011 года до 07.09.2020 года (свидетельство на право собственности 23-АИ №).
07.09.2020 года ФИО1 произвел продажу земельного участка ФИО2 (выписка ЕГРП).
Ответчик являлся владельцем земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Витаминовец» (выписка из реестра собственников участков).
Согласно п.6 ст.11 ФЗ от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества..
Уставом товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по внесению членских взносов.
Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закрепляет принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах (абзац пятый статьи 1) и относит к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены (пункт 4 статьи 18 и подпункт 2 пункта 1 статьи 21).
Согласно п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения за плату на условиях заключенного договора.
При отсутствии договора невнесение такими гражданами платы за пользование указанным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответствующие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет объединения. На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно было сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Неосновательно сбереженное имущество представляет для садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения убытки, так как оно получено за счет последнего. Поэтому на основании статьи 393 ГК РФ размер убытков определяется исходя из цены за пользование имуществом объединения, существовавшем в том месте, где обязательство по оплате должно быть исполнено, в день добровольного удовлетворения гражданами не являющимися членами товарищества, требования объединения, а если требование удовлетворено не было, - в день предъявления иска.
Согласно абз.4 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии и внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущество не может превышать платы за пользование этим имуществом для членов такого объединения. Также объединение должно платить за вывоз мусора, нести другие текущие расходы. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Данное обязательство Ответчиком не исполняется: - не оплачены целевые взносы, членские взносы, неустойка за не своевременную оплату членских вносов, неустойка за не своевременную оплату целевых вносов, что подтверждается расчетами.
12.10.2020 года Истец направил в адрес Ответчика досудебное требование по оплате имеющейся задолженности, что подтверждается почтовыми квитанциями и извещением о получении.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Требование (претензию) Ответчик получил по почте, при этом сведений о ее исполнении в суд не представлено, сумма долга является не оплаченной.
Согласно ч.2, ч.3 ст.14 ФЗ от 29.07.2017 года №217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Согласно п.10 ст.14 ФЗ №217, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат полному удовлетворению, в том числе при условии, что сроки исковой давности истцом не пропущены.
Также в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление СНТ «Витаминовец» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Витаминовец» задолженность по уплате целевых взносов в размере 78 488,0 рублей, задолженность по уплате членских взносов в размере 1 879,0 рублей, неустойку за не своевременную оплату членских вносов в размере 4 584,19 рублей, неустойку за не своевременную оплату целевых вносов в размере 1 638,12 рублей, государственную пошлину в размере 3 147,0 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.