43RS0004-01-2023-000730-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Киров 5 июля 2023 года
Нововятский районный суд города Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,
при секретаре Богдановой А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-581/2023 по иску ФИО1 к администрации города Кирова о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Кирова, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым № и земельный участок по данному адресу с кадастровым №. В обоснование требований указала, что является наследником после умершей матери ФИО2, которая, в свою очередь, приняла наследство после смерти мужа ФИО3 – отца истца. При жизни они не оформили надлежаще право собственности, после их смерти она фактически приняла наследство, зарегистрирована и проживает в доме по адресу <адрес>, содержит его. У нее есть брат и 3 сестры, которые отказались у нотариуса от принятия наследства после смерти матери ФИО2 в ее (истца) пользу.
Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала. Пояснила, что был предоставлен земельный участок ее матери ФИО2, на котором родители и брат отца поставили дом, поделили на 2 семьи - семью отца и семью брата отца. Земельный участок имел площадь 650 кв.м., также был поделен наполовину, т.е. ее семьей использовался участок площадью 325 кв.м., участок данной площадью поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Мать не оформила наследство после смерти отца надлежаще, но продолжала проживать в доме, пользоваться своей половиной дома и земельным участком. В настоящее время ее тетя - дочь умершего ФИО4 зарегистрировала право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом.
Ответчик - администрация г.Кирова, извещены надлежаще, в судебное заседание представитель не явился, представитель по доверенности ФИО5 в письменном отзыве указал, что считают требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствуют уважительные причины пропуска срока для принятия наследства.
Третьи лица ФИО6 (сестра истца), ФИО7 (сестра истца), ФИО8 (брат истца) в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили письменное заявления, согласно которым согласны с заявленными исковыми требованиями, не претендует на спорное имущество, отказались от наследства у нотариуса в пользу сестры ФИО1
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области ФИО9 в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указала, что по заявленным исковым требованиям оставляют разрешение спора на усмотрение суда, в отношении жилого дома с кадастровым № по адресу г.Киров, <адрес> зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей собственности за ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство. В отношении земельного участка с кадастровым № отсутствуют сведения о правах, поставлен на кадастровый учет 1.01.2001, имеет площадь 325 кв.м. (декларированная), разрешенное использование жилой фонд.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истцом заявлено о праве собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу г.Киров, <адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 325 кв.м.
Судом были запрошены сведения у нотариуса ФИО10, которой предоставлена информация, что у нее в производстве находились наследственные дела на имущество умершего ФИО3 и умершей ФИО2 После смерти ФИО3 его дети ФИО6, ФИО1, ФИО7 и ФИО8 отказались от наследства по всем основаниям. Фактически приняла наследство жена умершего ФИО2, но не оформила его юридически. Исходя из материалов наследственного дела, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г.Киров, <адрес>. После смерти ФИО2 ее дети ФИО6, ФИО7 и ФИО8 отказались от наследства по всем основаниям. Приняла наследство дочь умершей - ФИО1, которой было подано заявление о принятии наследства, но с пропуском 6-месячного срока для его принятия, поэтому ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Исходя из материалов наследственного дела, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г.Киров, <адрес>
Права на ? долю в общей собственности на жилой дом и на земельный участок, на которые претендует истец, не зарегистрированы.
Смерь ФИО3 и ФИО2 подтверждается свидетельствами о смерти №, выданном отделом ЗАГс администрации Первомайского района г.Кирова Кировской области РФ и №, выданном Нововятским подраздедлением Кировского городского отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области. Указанные лица являлись родителями истца, что подтверждено свидетельством о рождении №, выданном Бюро записей актов гражданского состояния при исполкоме Ново-Вятского городского Совета депутатов трудящихся Кировской области и свидетельством о заключении брака №, выданном Нововятским подразделением Кировского городского отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области (повторное).
Из домовой книги следует, что с 1959 года в доме по указанному адресу были зарегистрированы ФИО4, ФИО3 (указаны как владельцы дома, жилая площадь у каждого 28,5 кв.м.), ФИО2 ФИО1 указана в качестве проживающей в сентября 1961г. (с рождения), отметка о ее регистрации с 10.09.2001 до настоящего времени.
Истцом получена архивная выписка КОГБУ «Центральный государственный архив Кировской области» № 1-22/142-143 от 10.05.2023, согласно которой на заседании исполкома Ново-Вятского городского Совета депутатов трудящихся № 14 от 3.10.1957 г. было принято решение о выделении земельного участка вновь под застройку индивидуальных жилых домов ФИО2 Данное решение принято в связи с тем, что ряд граждан до образования г.Ново-Вятска по ряду причин не смогли произвести оформление соответствующих документов на право застройки.
Из сведений БТИ следует, что 1/2 доля в указанном жилом доме была зарегистрирована по праву собственности за ФИО3 на основании решения горисполкома Нововятского района г.Кирова от 14.03.1989 г. № 115, запись в реестровой книге под № 990, инвентарное дело № 8213, указанную долю унаследовала после смерти ФИО3 - ФИО8
После смерти родителей ФИО1 также обратилась к нотариусу ФИО10 для принятия наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку пропустила 6-месячный срок для принятия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1 с 10.09.2001 зарегистрирована и фактически по настоящее время проживает в доме по адресу г.Киров, <адрес>. Иные наследники первой очереди отказались от принятия наследства в пользу ФИО1 после смерти матери ФИО2, которая в свою очередь фактически приняла наследство после смерти своего мужа ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, являлась единственной его наследницей, принявшей наследство, но не оформившей его юридически.
Документально подтверждено, что земельный участок, права на который заявляет истец был выделен не позднее 1957 года для строительства жилого дома ФИО2 Жилой дом был построен мужем и его братом. Площадь дома поделена поровну на 2 семьи, каждому по 28,5 кв.м. Регистрация в доме ФИО3, ФИО4, ФИО2 произведена в 1959 году, истец после своего рождения проживала с родителями. Выехала из него после замужества, затем вернулась и с сентября 2001, т.е. на момент смерти родителей была зарегистрирована и вновь стала проживать в их доме по адресу г.Киров, <адрес>.
В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Земельный участок, на который претендует истец, как следует из кадастровой выписки, расположен по адресу г.Киров, <адрес>, используется под жилым домом, был выделен для целей его строительства. Площадь участка составляет 325 кв.м., данный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет как соответствующий доле истца.
Право наследодателей ФИО3 и ФИО2 на спорный земельный участок, ? долю в жилом доме возникло до вступления в силу закона № 122 –ФЗ от 21.07.1997.
На основании п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При установленных судом обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 14 ч. 2 п. 5 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием к регистрации прав на объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу г.Киров, <адрес>, и на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу г.Киров, <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть, с 12.07.2023.
Судья Ж.А.Червоткина