дело № 2-220/2025

УИД: 78RS0010-01-2025-000189-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 21 июля 2025 года

Судья Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга Белолипецкий А.А.,

при секретаре Королевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 29.02.2024 в размере 577 524 руб. 15 коп., пени за период с 01.07.2016 по 29.02.2024 в размере 456 514 руб. 33 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 340 руб. 00 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику - ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 29.02.2024 в размере 577 524 руб. 15 коп., пени за период с 01.07.2016 по 29.02.2024 в размере 456 514 руб. 33 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 340 руб. 00 коп.,

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В указанном многоквартирном доме имеется квартира № 13, собственником указанного помещения являлся ФИО1 ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга» являясь управляющей организацией, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно, в результате чего у нее образовалась задолженность.

В дальнейшем в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО2, зарегистрированный и проживающий в указанной выше квартире.

Ответчик - ФИО1 исковые требования не признала, так как считает, что истцом пропущен срок исковой давности, которые она просит применить.

Ответчик - ФИО2 правовой позиции по делу не представил.

Истец ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен судом надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не направляли.

С учетом положений статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьями 309, 310 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно статье 210 ГК Российской Федерации, части 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 ЖК Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Истец ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга» являясь управляющей организацией дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 21), сторонами по делу не оспаривается.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.10.2024, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер <№> (л.д. 8-9).

Из формы № 9 от 18.02.2025 следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 (л.д. 36).

Согласно представленному истцом расчету долга по оплате услуг по лицевым счетам за период с 01.07.2016 по 29.02.2024 задолженность ответчиков на 18.03.2024 составляет 577 524 руб. 15 коп., пени составляет 456 514 руб. 33 коп. (л.д. 10-20).

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В соответствии статьей 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пункт 1 статьи 204 ГК Российской Федерации указывает на то, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела истец обратился в суд с исковым заявлением 06.02.2025, с учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженность, с учетом применения сроков исковой давности подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности об оплате жилья и коммунальных услуг за период с 06.02.2022 по 01.02.2024 в размере 206 410 руб. 74 коп., пени в размере 43 616 руб. 44 коп.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании представленных истцом, оцененных судом в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, содержащихся в материалах дела доказательств.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации указано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом в силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

За подачу искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 25 340 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 21162 от 23.01.2025 (л.д. 26).

Вместе с тем, с ответчиков в порядке статьи 98 ГПК Российской Федерации также следует взыскать в пользу истца государственную пошлину, которая была уплачена истцом при подаче искового заявления в размере 8 500 руб. 82 коп. (4 000+((206 410,74 + 43 616,44)-100000)*3%.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 29.02.2024 в размере 577 524 руб. 15 коп., пени за период с 01.07.2016 по 29.02.2024 в размере 456 514 руб. 33 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 340 руб. 00 коп., – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <№>, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <№> в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 206 410 руб. 74 коп., пени в размере 43 616 руб. 44 коп. за период с 06.02.2022 по 01.02.2024.

Взыскать солидарно с ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <№>, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <№> в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 500 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение в мотивированном виде изготовлено 29.08.2025.

Судья А.А. Белолипецкий