УИД 74RS0004-01-2023-000399-56

Дело № 2-969/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 21 марта 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Тисеевой Н.А.,

с участием прокурора: Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит комната № по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ответчик не снялась с регистрационного учета, в комнате не проживает, коммунальные платежи не вносит, вещей ответчика в комнате не имеется. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Решением Ленинского районного суда г. Челябинска, вступившим в законную силу, от ДД.ММ.ГГГГ мать несовершеннолетней признана утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Сидоровой М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцами ФИО2, в лице финансового управляющего ФИО4, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от октября 2022 года.

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ мать несовершеннолетней ФИО5 – ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната №. Согласно отметке отдела по вопросам миграции ОП Ленинский УМВД России по <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

Согласно справке ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, комната №. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой ГУ МВД России по Челябинской области.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик в комнате № в <адрес> в <адрес> не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника квартиры.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Разрешая спор о правах ответчика на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292, п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на жилое помещение прекращено право собственности ФИО2, включающее в себя в силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, а также право пользования указанным жилым помещением ФИО2 и соответственно ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3, в связи с чем, требование истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для их принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия 7522 №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 28 марта 2023 года