РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,
при секретаре Тенятниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к Администрации Муниципального образования «Братский район», Администрации Ключи-Булакского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 обратились в Братский районный суд с иском к Администрации МО «Братский район», Администрации Ключи-Булакского сельского поселения об установлении факта принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО12, умершего **.**.****; признании за ФИО1 права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, и на земельный участок, расположенных по адресу: ...; признании за ФИО4 права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ....
В обоснование исковых требований указано, что истцы проживают по адресу: .... Данное жилое помещение на основании договора на безвозмездную передачу и продажу квартир (домов) от 21.10.1992 было передано ФИО2 и членам его семьи - ФИО1, ФИО4 и ФИО13 по 1/4 доле каждому.
Между ФИО1 и ФИО2 брак не был зарегистрирован, при этом у них имеется совместный сын ФИО14
ФИО4 является сыном ФИО1 от первого брака.
На основании свидетельства о праве собственности на землю от 08.04.1993 ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: ....
**.**.**** ФИО2 умер, после его смерти единственным наследником первой очереди являлся сын ФИО15, которому **.**.**** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения, а также на земельный участок, расположенных по адресу: ....
**.**.**** умер ФИО16 наследником после его смерти является ФИО1 В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО17, входит земельный участок и 2/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенных по адресу: ....
После смерти сына ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически наследство, оставшееся после его смерти, приняла, она проживала и проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО1, ФИО4, действующая на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что на удовлетворении исковых требований настаивает, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО «Братский район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1, ФИО4 исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Ключи-Булакского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу домовладения в собственность граждан от 21.10.1992 совхоз «Ключи-Булакский» передал безвозмездно в собственность ФИО2 с учетом количества членов семьи 4 человека, которые являются собственниками в равных долях: ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения (сожительница), ФИО18, **.**.**** года рождения (пасынок), ФИО19, **.**.**** года рождения (сын), квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 56 кв.м, в том числе жилой - 42 кв.м, расположенную по адресу: .... Договор зарегистрирован в администрации с. Ключи-Булак 04.12.1992 за № 491. Настоящий договор предъявлен на регистрацию в Бюро технической инвентаризации, записан в книгу реестров под № 3-4 от 20.12.1995.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 21.10.1992) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 21.10.1992) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 21.10.1992) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
По сообщению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 03.03.2025 правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: ..., являются ФИО2, ФИО7, ФИО4 и ФИО20 на основании договора на передачу домовладения в собственность граждан от 21.10.1992, зарегистрированного в БТИ 20.12.1995, записанного в книгу реестров под № 3-4.
На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей при усадьбе № 515 от 08.04.1993 ФИО2, проживающему в ..., решением главы администрации Ключи-Булакского Сельского Совета № 35 от 18.11.1992 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,10 га земли.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2025 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый ***, площадью 1000 кв., расположенный по адресу: ....
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно повторному свидетельству о рождении *** ФИО21 родился **.**.**** в ..., его родителями являются ФИО2, **.**.**** года рождения, и ФИО7, **.**.**** года рождения, которой после заключения брака **.**.**** была присвоена фамилия ФИО8 (свидетельство о заключении брака ***).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора на передачу домовладения в собственность граждан от 21.10.1992, заключенного с совхозом «Ключи-Булакский», принадлежит ФИО2, ФИО9, ФИО4 и ФИО22 в равных долях, по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности.
Земельный участок по указанному адресу на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей при усадьбе № 515 от 08.04.1993 принадлежит ФИО2
Согласно повторному свидетельству о смерти *** ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженец ..., умер **.**.****.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти наследодателя) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из представленной копии наследственного дела *** следует, что после смерти ФИО2, умершего **.**.****, заведено наследственное дело, свидетельство о праве на наследство по закону выдано **.**.**** сыну ФИО23 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/4 доли домовладения, находящегося в ..., принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу домовладения в собственность граждан от 21.10.1992; денежного вклада, хранящегося в филиале Вихоревского отделения Сберегательного банка России, с причитающимися процентами, а также 40% от вышеуказанного вклада, зачисленных на спецсчет в том же ОСБ с. Ключи-Булак.
Принятие наследником части наследства в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего **.**.****, является его сын ФИО24
Факт смерти ФИО25, **.**.**** года рождения, уроженца ..., подтверждается свидетельством о смерти ***, из которого следует, что ФИО26 умер **.**.****.
Согласно информации, размещенной в сети «Интернет» на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО27, умершего **.**.****, не открывалось.
Как следует из п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство в силу ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36).
В соответствии с ч. 1 и п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении фактов, в том числе факта принятия наследства.
Из искового заявления следует, что ФИО1, являющаяся наследником первой очереди после смерти ФИО10, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой и никем не оспариваются.
Поскольку от установления факта принятия ФИО1 наследства напрямую зависит возникновение у нее права на спорные объекты недвижимости, а также принимая во внимание, что спор о праве на наследство в данном случае отсутствует, суд считает возможным установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО10
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку истец ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО28, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома (1/4 доля - в порядке приватизации, 2/4 доли - в порядке наследования), и на земельный участок (в порядке наследования), расположенных по адресу: ..., а также признать за ФИО4 право собственности в порядке приаватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт ***, наследства, открывшегося после смерти ФИО29, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт ***, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ....
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт ***, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....
Признать за ФИО4, **.**.**** года рождения, паспорт ***, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025.