56RS0009-01-2025-001799-50, 2-1926/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Оренбурга о включении имущества в наследственную массу, признании факта принятия наследства, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что его супруга ФИО умерла <Дата обезличена> После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <...> гаража с погребом, расположенного по адресу: <...>, расположенного по адресу: <...>. Своевременно в установленный законодательством шестимесячный срок после смерти супруги он к нотариусу не обратился, хотя наследство фактически принял.
Просит суд, с учетом уточнения, установить факт принятия им наследства после смерти ФИО, умершей <Дата обезличена>; включить в наследственную массу следующее имущество: 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <...>; гараж с погребом, расположенный по адресу: <...> расположенный по адресу: <...>; признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.
Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК «Альбион».
Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен СНТ «Простор».
Истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, представители третьих лиц ГСК «Альбион», СНТ «Простор» в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещались о слушании дела по указанному в исковом заявлении, адресной справке и юридическим адресам. Направленные в их адрес судебные повестки на судебное заседание возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об их уклонении от получения судебного извещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению сторон исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несет риск неполучения юридически значимого сообщения.
Представитель ответчика Администрации <...>, представитель третьего лица Департамента имущественных и жилищных отношений администрации <...> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление, просила его удовлетворить в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО, умершая <Дата обезличена>, являлась супругой ФИО1, матерью ФИО2, что подтверждено свидетельствами о регистрации брака и рождении.
ФИО1 и ФИО состояли в зарегистрированном браке с <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> <Номер обезличен> администрация передала ФИО1, ФИО и ФИО2 в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>, по 1/3 доли каждому.
Как следует из выписки ЕГРН, ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <...>
Из материалов дела следует и подтверждается копией членской книжки, что ФИО являлась членом ГК «Альбион» с <Дата обезличена>, ей был предоставлен гараж <Номер обезличен>.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно правовой позиции Верховного и Высшего Арбитражного судов (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <Дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Судом должен быть исследован вопрос о принадлежности истцу земельного участка, на котором расположена самовольная постройка и о том, принимались ли им меры по вводу в эксплуатацию вышеуказанного объекта". В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, а также наличие доказательств по принятию истцом мер легализации самовольной постройки.
Согласно техническому плану помещения, площадь гаража с погребом <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...> составляет 19,3 кв.м.
Согласно заключению ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания гаражей по адресу: <...> оценивается как работоспособное. Повреждений и дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций, не выявлено.
Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций в части гаража <Номер обезличен> оценивается как работоспособное. Повреждений и дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций, не выявлено.
При обследовании нарушений строительных норм и правил не выявлено.
Объект экспертизы пригоден к нормальным условиям эксплуатации.
Угроза обрушения, потери устойчивости отсутствует. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.
Конструктивное и объемно-планировочное решение здания по адресу: <...> по состоянию на дату обследования соответствует требованиям пожарной безопасности.
Конструктивное, объемно-планировочное решение, а также размещение здания в границах земельного участка не создает угрозу жизни и здоровью, в т.ч. третьих лиц.
Гараж по адресу: <...> соответствует санитарным нормам и правилам. Нарушений при обследовании не выявлено.
Сохранение объекта недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан и повреждения их имущества.
Согласно заключению ООО «Оренбургский Центр Независимой Оценки и Экспертизы» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, рыночная стоимость гаража с погребом <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, составляет 316 000 рублей.
Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что ФИО является членом кооператива, за ней закреплён гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается членской книжкой. Таким образом, ФИО являлась собственником спорного гаража, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства.
Как следует из материалов дела, <Дата обезличена> ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен>.
В установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (и. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
То есть действующее законодательство предусматривает два способа принятия наследства:1) совершение действий, указанных в ст. 1153 ГК РФ, свидетельствующих о фактическом принятии наследства 2) подача нотариусу соответствующего заявления.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В исковом заявлении в обоснование требований истец ссылается на то, что в течение шести месяцев после смерти супруги <ФИО>7 он вступил во владение указанным наследственным имуществом, ежемесячно оплачивал из своих собственных денежных средств расходы на его содержание, а также проживал и проживает до настоящего времени в вышеуказанной квартире, произвел ее ремонт, предпринял необходимые меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц, своевременно оплачивал коммунальные платежи и членские вносы.
В судебном заседании от <Дата обезличена> в качестве свидетеля была допрошена двоюрная сестра ФИО - <ФИО>8, которая пояснила, что на момент смерти ФИО, они вдвоем с ФИО1 проживали в квартире, расположенной по адресу: <...>. ФИО1 проживает в квартире до настоящего время и несет бремя ее содержания. Сын ФИО2 проживает отдельно. Иных наследников у сестры нет.
Не доверять показаниям свидетеля оснований не имеется, поскольку они не противоречат иным доказательствам по делу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия истцом наследства в течение 6 месяцев после смерти ФИО, умершей <Дата обезличена>.
Учитывая, что ФИО, умершая <Дата обезличена>, являлась собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>; гаража с погребом <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>; земельного участка <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о включении вышеуказанного имущества в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершей <Дата обезличена>.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Право собственности на имущество у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях, но независимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на принадлежащие ФИО имущество: 1/3 квартиры, расположенной по адресу: <...>; гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, и земельный участок <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации г. Оренбурга о включении имущества в наследственную массу, признании факта принятия наследства, признании права собственности, - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО, умершей <Дата обезличена>, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 44,1 кв.м.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО, умершей <Дата обезличена>, гараж с погребом, расположенный по адресу: <...> площадью 19,3 кв.м.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО, умершей <Дата обезличена>, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 981 кв.м.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей <Дата обезличена>.
Признать право собственности за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 44,1 кв.м., по праву наследования по закону после смерти ФИО, умершей <Дата обезличена>.
Признать право собственности за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на гараж с погребом, расположенный по адресу: <...> 40, площадью 19,3 кв.м., по праву наследования по закону после смерти ФИО, умершей <Дата обезличена>.
Признать право собственности за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 981 кв.м., по праву наследования по закону после смерти ФИО, умершей <Дата обезличена>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.А. Ботвиновская
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025 г.