№ 2-1955/2025
УИД № 61RS0009-01-2025-001546-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Азов
Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Данильченко А.Ю.,
при секретаре Горшилиной К.О.,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 (далее также истцы) обратились в суд с иском к Администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области (далее также ответчик) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, указав в обоснование иска, что на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам и ФИО2 (матери истцов), была передана в собственность в порядке приватизации квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данный договор прошел компьютерную обработку и учет в Азовском районном МПТИ. Однако переход права собственности в ЕГРН на указанную квартиру зарегистрирован не был. Причиной тому послужило то обстоятельство, что ФИО7, занимавшаяся оформлением документов на приватизацию данной квартиры тыжело заболела и умерла.
ФИО1 (ФИО8) ФИО1 и ФИО3 на момент заключения договора на приватизацию квартиры ничего о заключении договора приватизации не знали, т.к. договор подписывала от имени всех приобретателей ФИО7
О состоявшейся приватизации истцы узнали в 2024 году, когда обратились в Азовское районное БТИ с целью получения справок о принадлежности квартиры для обращения в нотариальную контору для вступления в наследство за матерью.
Управлением Росреестра по РО было отказано истцам в регистрации перехода права собственности на указанную квартиру на основании вышеуказанного договора на приватизацию по следующим причинам:
Совладелица указанной квартиры ФИО2 (мать истцов) по договору приватизации умерла до государственной регистрации права собственности (ответ ДД.ММ.ГГГГ № №).
Истцы указывают, что фактически приняли наследство после смерти их матери.
Между ними было подписано соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которого: ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
С учетом уточнений истцы просят суд признать наследственной массой после смерти ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., установив следующие доли в праве общей долевой собственности: за ФИО1 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Представитель истца в суд прибыл, просил иск удовлетворить.
Истец и представитель ответчика в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы наследственного дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факт принятия наследства, а также родственных отношений.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В качестве таких действий так же могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом, в соответствии со ст. 264 ГПК РФ может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам и ФИО2 (матери истцов), была передана в собственность в порядке приватизации <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данный договор прошел компьютерную обработку и учет в Азовском районном МПТИ. Однако переход права собственности в ЕГРН на указанную квартиру зарегистрирован не был.
Истцы являются единственными наследниками фактически принявшими наследство, после смерти их матери - ФИО2, указанное также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.
Таким образом, с учетам наличия возможности оформления права собственности у истцов в порядке приватизации на принадлежащие им доли по 1/3 каждой в спорной квартире, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации Кулешовского сельского поселения <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности удовлетворить.
Признать наследственной массой после смерти ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по 1/2 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 11.08.2025.
Судья А.Ю. Данильченко