Решение по делу № 2-2542/2022 от 07.02.2023

Дело № 2-424/2023

УИД 32MS0073-01-2022-002032-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2023 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при секретаре Березиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с настоящим иском, указав, что между ООО «Коммунальщик» и собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) был заключен договор управления общим имуществом МКД по адресу: <адрес>, согласно условиям которого ООО «Коммунальщик» являлось управляющей компанией и обслуживало вышеуказанный многоквартирный дом, а также обеспечивало собственников жилых помещений в нем коммунальными услугами. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры №47 (по 1/4 доли каждый), расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В период с августа 2014 года по декабрь 2018 года ответчики оплату по жилищно-коммунальным услугам не производили, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 95 341 руб. 69 коп.

29 ноября 2021 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ № мировым судьей судебного участка №73 Брянского судебного района Брянской области о взыскании вышеуказанной задолженности, который был отменен 12 января 2022 года по заявлению ответчиков ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, с учетом принятых судом уточнений требований, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2014 по декабрь 2018 года в размере 92606,99 рублей.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Аналогичные нормы содержатся в ЖК РФ (ч. 1 ст. 37, ч. 1 и 2 ст. 39).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника квартиры в многоквартирном доме по общему правилу включает (ч. 2, 4 ст. 154, ч. 1, 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ч. 14 ст. 17 Закона от дата №181-ФЗ) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положении собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ООО «Коммунальщик» и собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) заключен договор управления общим имуществом МКД по адресу: <адрес>, от 1.01.2009 года, согласно условиям которого ООО «Коммунальщик» являлось управляющей компанией и обслуживало вышеуказанный многоквартирный дом, а также обеспечивало собственников жилых помещений в нем коммунальными услугами (сведения о наличии договора б/н от 01.01.2009 г., периоде полномочий отражены на официальном сайте Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства).

Из представленного стороной истца в материалы дела письма Государственной жилищной инспекции Брянской области № от 2.03.2021 г., следует, что ООО «Коммунальщик» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 30.04.2015 года. На основании решения Арбитражного суда Брянской области от 6.11.2020 №А09-5817/2020 о признании должника несостоятельным (банкротом), открытии конкурсного производства инспекцией 15.02.2021 принят приказ №, в соответствии с которым многоквартирные дома <адрес> исключены из перечня МКД к лицензии № от 30.04.2015 г., выданной ООО «Коммунальщик». Период полномочий по управлению домом 15 по адресу: <адрес>, с 30 апреля 2015 по 31 декабря 2018 года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 9.11.2022 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (по 1/4 доли каждый).

Ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги (отопление, вывоз ТБО), оплата за которые вносилась не своевременно и не в полном объеме, в результате чего по лицевому счету квартиры образовалась задолженность за период с августа 2014 года по декабрь 2018 года в размере 93656,99 рублей, что подтверждается справкой о состоянии финансового лицевого счета №, удостоверенной ООО «РИРЦ» Брянской области.

Согласно расчету, представленному истцом, произведенному с учетом представленных ФИО3 сведений об оплате за отопление (квитанции за 29 августа, 1 и 17 октября 2014 года), за ответчиками числится задолженность по оплате ЖКУ (отопление, вывоз ТБО) за период с августа 2014 года по декабрь 2018 года в размере 92606,99 рублей. Факт и размер задолженности объективно подтверждается представленными документами - справкой о состоянии финансово-лицевого счета №, удостоверенной ООО «РИРЦ» Брянской области.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства в части оплаты коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом. Суд, проверив уточненный расчет задолженности, представленный истцом, признает его законным и обоснованным, соответствующим требованиям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Контррасчет и доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства, ответчиками суду не представлены. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по 1/4 доли каждый, они обязаны нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, вывоз ТБО), соразмерно своей доли в праве собственности на спорную квартиру. Оснований для освобождения кого-либо из них от предусмотренной законом обязанности по оплате судом не установлено, истцом предъявлены требования по оплате услуг, которые подлежат оплате собственником жилого помещения и не зависят от использования такого жилого помещения.

Таким образом, с ФИО2, ФИО2, ФИО4 подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 23283 рублей с каждого, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 22757,99 рублей, с учетом представленных ФИО3 сведений об оплате за отопление (квитанции за 29 августа, 1 и 17 октября 2014 года).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО4 подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере898 рублей с каждого,с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере883 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Коммунальщик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2014 года по декабрь 2018 года в размере 23283 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2014 года по декабрь 2018 года в размере 22757,99 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО2, ФИО4 в бюджет муниципального образования городского округа «город Брянск» государственную пошлину в размере898 рублей.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования городского округа «город Брянск» государственную пошлину в размере883 рублей.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области М.А. Савкина

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года.