61RS0023-01-2022-004647-97

Дело № 2-3490/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.08.2022 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Косовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и КУИ Администрации г.Шахты заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером: № с адресным ориентиром: , площадью 24 кв.м., для строительства индивидуального гаража. Срок аренды по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж был построен за счет собственных средств истца. Однако, в связи с тяжелым материальным положением и семейными сложными обстоятельствами, обратиться в установленный срок для оформления гаража и земельного участка под ним ФИО1 не смог. В связи с чем, право собственности на построенный индивидуальный гараж не было зарегистрировано за Истцом.

При этом, на протяжении всего времени аренды и до настоящего времени ФИО1 добросовестно уплачивает арендные платежи, квитанции для оплаты которые направляются ему от КУИ Администрации г. Шахты, как арендодателем.

По истечении срока действия договоров аренды земельных участков истец в отсутствие возражений арендодателя продолжил пользоваться земельным участком по назначению.

Просит признать право собственности на индивидуальный гараж Литер №, расположенный по адресу: , площадью 21,6 кв.м. за ФИО1

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается данным лицом.

Судом установлено, что 14.03.2012г. на основании постановления главы Администрации г.Шахты № выделен из земельного участка, находящегося в госсобственности и не закрепленного за конкретными землепользователями, земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный в зоне жилой застройки первого типа Ж1/59 подзона Б, утверждена схема расположения земельного участка площадью 24 кв.м. по , в районе жилого дома №№ г.Шахты, расположенного в зоне жилой застройки первого типа Ж1/59 подзона Б, установлен земельному участку площадью 24 кв.м. по , в районе жилого дома №№ г.Шахты адрес: .

На основании постановления главы администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка для строительства индивидуального гаража по адресу: (л.д. – 21)

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. проведен открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Между истцом и Администрацией г.Шахты заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18)

Истцом на предоставленном ему по договору аренды земельном участке возведен гараж Литер №.

На протяжении всего времени аренды и до настоящего времени ответчик добросовестно уплачивает арендные платежи, квитанции для оплаты которые направляются ему от КУИ Администрации г. Шахты, как арендодателем, что подтверждается квитанциями. (л.д. 38,39) Таким образом, договор аренды земельного участка не расторгнут.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Архитектурно – кадастровое бюро», строительные конструкции обследованного здания гаража по находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. )

Проанализировав изложенное, суд считает, что построенный истцом гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку, судом установлено, что гараж соответствует градостроительным и противопожарным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья граждан нет, решения органа исполнительной власти о сносе строения не имеется, строительство спорного гаража осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, что не оспаривалось ответчиком, суд считает заявленные требования о признании за истцом права собственности на гараж законными и обоснованными.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права собственность на спорный гараж.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт № право собственности на гараж литер №, площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 30.08.2022 года.

Судья О.Р. Колоскова